第113章 何嘉琼震惊:默哥当导演真的是屈才了
“琼姐,我们要做就做高端。什么是高端?在我看来不是说你店面装修豪华,你店面里的东西贵就是高端。而是要服务好环境好购物体验好,最重要的是我们的商业中心建设好以后,要做到二十年三十年甚至五十年都不落伍。所以面积要够大,设计格局要有超前的眼光……”
陈默认真的说道,这话让何嘉琼认可的点点头。高端不是宰客,高端是一种体验。
“所以,我们的商业中心首先面积要足够大大。现在大陆那边土地很便宜,这正是我们的机会。我们现在可以以低廉的价格拿到足够面积的土地。其次设计要合理,建设要以大框架为主,这样方便后期再次装修,还要有足够大的地下车库,未来华夏发展起来之后,汽车保有量肯定会暴增……”
陈默这话何嘉琼还是认可的。汽车这东西只会越来越便宜,这就是一个消耗品而已,这是市场发展规律。
“其次也是最重要的,我们每一次修建商业中心的时候,都要配套在这个城市修建一个足够大的仓储中心,为未来做准备。”
这话一出,何嘉琼愣在那里。
“这是为何?仓库够用不就可以了吗?”
何嘉琼好奇的问道。
“不,琼姐,我说的是仓储中心,不是仓库。因为我们需要提前布局电商和物流……”
陈默微微一笑,这话让何嘉琼立刻一头雾水,电商是什么玩意?
看着何嘉琼疑惑的眼光,陈默心里甚是得意。哈哈,装逼要开始了。
“所谓电商其实就是电子商务。互联网琼姐知道吧,现在在美国等发达国家互联网正在快速发展。未来二十年,全球绝对会迎来互联网的黄金期。互联网将会进入千家万户,也会改变人类的生活生产方式,同时也会改变人类的购物习惯……”
陈默把未来的生活场景描述了一下。重点就是描述电商的未来。QqXsΝεW
听完陈默的描述,何嘉琼瞪大眼睛,一脸震惊的看着陈默。
“真的能发展这么快吗?”
何嘉琼忍不住问道,电脑购物,手机购物,地球村,全球互联,这跟听科幻小说似的。
“琼姐,就算发展不了这么快,那也是未来啊。所以我们要提前布局,现在看似多了一点成本,但是却能在未来省下很多钱。到时候我们就可以线上线下双发展。线下有我们的商业中心,有我们的超市卖场。线上有我们的电商平台,同时我们还需要建立我们的快递公司。未来我希望每一个城市都有一座我们的商业中心,每一个城市都有我们的仓储中心,每一个城市都有大量的我们的快递网点。我们要是能做到当天下单,当天配送到家,那么未来在电商时代我们将会立于不败之地……”
陈默给何嘉琼描述了一个蓝图。
这个蓝图其实就是万达加京东加顺丰,这一套组合下来在未来绝对牛逼。
每一个城市都有自己的商业中心,每建设一个商业中心都会配套仓储中心。
未来大家网购,下单后配送人员直接从你的城市的本地仓取货,说不定半个小时就送到你的家里。
电商时代,速度为王。
能半天到绝不一天到,趁着现在大家都没有这个意识,趁着华夏房地产刚起步地价便宜。
用最便宜的价格拿到最多的土地,仓储中心这玩意不需要建设在城市的中心,找个很偏僻的地方就行,现在华夏很多城市都还没高速发展呢。那些偏低的地方地价低的可怜。
但二三十年后,这些偏僻的地方可能就是繁华区域了,到时候就算转手卖地皮,都能赚疯了。
“还有我们的住宅小区也走高端路线。所有楼哪怕六七层都配上电梯。风格也别弄欧式,容易过时。就弄中式风格,咱老祖宗留的东西看多少年都不会太过时。小区采用人车分流,绿化要多,车位也要多。咱们自己成立物业公司,把物业服务搞上去。在寒冷的地方咱们给他们提供集中供暖,各种管线咱们预先布置好。”
“还有,每个小区咱们再配套建设一所双语学校。要是可以的话,从幼儿园到高中咱们都给他配备齐了。让小区业主的孩子不出小区门就能到学校,老师必须有外教,找几个金发碧眼的,未来华夏肯定会加入wto,英语这玩意绝对会被很多有钱家长重视。总之一句话,咱们要让所有人都知道,住在咱们小区的人都是有钱人,高贵……”
陈默把一公里生活圈给描述了出来。
住在高档小区,孩子上学出门就到,而且还是高档的私立学校。
购物休闲门口就是商场,不管是购物还是休闲娱乐都有。
吃饭,看电影,健身,做美容……
何嘉琼看着陈默最后咽了咽口水。此刻她算是勉强弄明白陈默描述的蓝图了。
这蓝图是瞄准未来的,是瞄准华夏的有钱人去设定的。
但这个蓝图描述的让何嘉琼都心动不已。这种生活方式太便捷了,听完描述何嘉琼都恨不得想住进这样的小区内。
“阿默,这样一来,投资可就大的多了。还有,这样的小区房价肯定不便宜,大陆的人买得起吗?”
何嘉琼有些担忧的问道。
“琼姐,你太小瞧大陆了。虽然大陆现在穷,但要说有钱人那还是不少的。再说了,你不能按照港岛来算。大陆的地价便宜,人工便宜,建设成本低,到时候房价肯定也不会太贵。对了,咱们的住宅小区还有一个最重要的事情一定要做到……”
突然陈默又想到了一个关键点。
“什么?”
何嘉琼赶紧问道。
“不要公摊,咱们的住宅销售面积按照套内面积来卖。哪怕价格卖贵一点都不要有公摊面积。未来我们可以把这个当做宣传口号……”
陈默咬牙切齿的说道,公摊,万恶的公摊在这个时空也有。
上辈子陈默就吃过这个亏,妈的,买一套房子公摊面积竟然高达百分之三十。
他娘的,在自己的时空无数华夏买房者都对公摊恨的牙痒痒。
所以自己的地产公司不要公摊。其他公司不管怎么玩,但自己的公司未来就是实用面积销售。
反正是高档小区,直接把价格加上去就是了。
房本面积就是实用面积,未来卖二手房的时候也算是一个卖点了。看起来面积小,但对比一下就知道面积绝对不小。
未来一旦公司做大了,到时候会逼迫着其他公司学着自己取消公摊面积,这也算是陈默为未来华夏买房者谋求的一个简单的福利吧,希望能减少一些消费者掉入公摊的坑里。
无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容,请
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他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。
迷茫、不解,各种情绪涌上心头。
这是哪?
随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。
一个单人宿舍?
就算他成功得到救援,现在也应该在病房才对。
还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。
带着疑惑,时宇的视线快速从房间扫过,最终目光停留在了床头的一面镜子上。
镜子照出他现在的模样,大约十七八岁的年龄,外貌很帅。
可问题是,这不是他!
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之前的自己,是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年,工作有段时间了。
而现在,这相貌怎么看都只是高中生的年纪……
这个变化,让时宇发愣很久。
千万别告诉他,手术很成功……
身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。
他竟完全变成了另外一个人!
难道……是自己穿越了?
除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子,时宇还在旁边发现了三本书。
时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。
《新手饲养员必备育兽手册》
《宠兽产后的护理》
《异种族兽耳娘评鉴指南》
时宇:???
前两本书的名字还算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
时宇目光一肃,伸出手来,不过很快手臂一僵。
就在他想翻开第三本书,看看这究竟是个什么东西时,他的大脑猛地一阵刺痛,大量的记忆如潮水般涌现。
冰原市。
宠兽饲养基地。
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看着何嘉琼疑惑的眼光,陈默心里甚是得意。哈哈,装逼要开始了。
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他竟完全变成了另外一个人!
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时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。
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