第219章 抢先收购
第219章抢先收购
乔戈的到来,受到了苏拉特政府的热烈欢迎。
由于老仙在乔戈的苏拉特之行中起了决定作用,因此他在苏拉特的地位明显提升了。
当然,主要是老仙有意无意给同事和上司暗示自己和乔戈关系不一般。
大家并没太大的怀疑,毕竟不是什么人都能请得到乔戈的。
不要说请了,就算是见到乔戈都不容易。
老仙能做到这一步,要是没一定的关系还真不行。
说起来,老仙和乔戈的关系现在的确不错。
老仙回来之后,就四处寻找乔戈需要的适合种植的大范围土地,几乎就没停歇,一直在奔波。
所以有关乔戈在这里投资一事,还真只能是老仙负责了,因为他准备最充分,也最了解乔戈的需求。
“古普塔先生,我经过几天的寻找,发现这一片可能比较符合您的要求。”老仙在一张苏拉特的地图上画了一个不规则的圈子道。
“这一块地感觉不小啊。”乔戈看着地图道。
地图的地块看着肯定不大,可按照比例放大的话就不一样了。
“很大。”老仙笑道,“不下几千英亩。您看这是达布蒂河,这里是河流下游冲积平原,土地肥沃,非常适合农业种植。”
既然要来苏拉特,乔戈当然是做过功课的,对这里有过了解。
达布蒂河,全长700多公里,在苏拉特注入坎贝湾。
乔戈觉得苏拉特作为孟买的蔬菜供应基地比较合适,主要也是有这条河,农业需要的水资源倒是不用担心了。
老仙画的就是河流沿岸的一大片土地,靠近水源,灌溉容易。
“这些地方地势有点低吧?会不会有洪水灾害?”乔戈问道。
“的确有,不过我选定的地方是位置最好的,基本上没有太大的洪水。”老仙倒是没隐瞒,“这些土地范围足够大,古普塔先生完全可以选择离河道远一些的土地,那边的地势较高,基本上不受大水影响。”
“土地征收情况呢?”乔戈问道。
这点很关键,如果说自己看中了,到时候土地征不下来,那不是白忙活?
“这些土地上的确有人在种植,征收的话虽说有点难度,但我觉得只要我们这边价格合适,他们会同意的。”老仙盯着乔戈道,“古普塔先生,不瞒您,这些地势较高的土地,主要是被当地几大家族收购了,所以真要出面收购,只需要和他们少数几家谈判就好,相信会容易许多。”
“这是你们政府的事吧,征地方面总不能让我自己去?”乔戈说道。
“当然,政府这边肯定会出面,就是不知道古普塔先生需要多少地。”老仙有点期待地问道。
虽说之前乔戈一直和他说土地需求很大,但到底多少,他在没听到乔戈具体提起前还是有点不踏实。
“几百英亩起吧,要是有上千英亩我也收。”乔戈笑道。
听到这话,老仙双眼大亮:“古普塔先生,您放心吧,我会向行政官报告的,相信不会让你失望。”
这里的土地有数千英亩,完全能够满足乔戈的需求。
要是乔戈在这里投资数百上千英亩的,先不说是多少卢比吧,单单工人就要招收不少吧?
总之都能够给当地带来巨大的好处。
老仙立即将情况向苏拉特行政官那木·南尼瓦德卡请示了一下,毕竟是涉及上千英亩的大事。
行政官当场就答应了,而且亲自对乔戈说征地一事不用担心,政府会将这些处理好的。
之后在老仙的带领下,乔戈还去实地考察了一番。
地势果然平坦,靠近河的地块地势稍微低一些,不时有水洼出现,算是沼泽地,按照老仙的说法,那些是政府的地,不是私人的。
这里偶尔会遭到水淹,主要是达布蒂河淤积,导致河床上升,水一大就漫出来了,不过水不会太大,近些年这里被淹最深的积水也不过几十公分。
属于本地几大家族的地要离河远一些的地方,乔戈可以看到那边的地势的确高不少,洪水的确不大可能影响到。
上面都是农田,有大棚等,不少都种着作物。
这些地势较高的土地大概占地数千英亩,土地肥沃。
乔戈相信自己要是能够将这片土地收购,或许还无法成为全国最大的种植基地,但就单体面积而言肯定也是不小了。
考察了两天,乔戈非常满意。
行政官那边让乔戈再给他三天时间去做那些地主的工作。
对此乔戈倒是不着急,三天时间他还是能等。
两天后的下午,忽迪·欧加忽然匆匆进入了乔戈的房门。
忽迪·欧加,三十出头的帅哥,现在是乔戈的助理。
“老板,情况有点不对劲。”忽迪一脸凝重道。
“恩?土地方面出状况了?”乔戈问道。
这种收购土地没那么容易,苏拉特的行政官说给他三天时间,乔戈其实还是不大认为他能做成。
这种事怎么都得谈判一些日子,对面还是一些当地大家族,这些人可不好摆平。
知道有人收购之后,恐怕会坐地起价啊。
对此乔戈心中有数,只要他们不是太离谱,价格高一点自己也会满足他们的。
之前那些收购土地过程中,自己很多时候都比当地土地平均售价高不少,甚至比最高价都还要高一些。
对乔戈来说,效率最重要,土地价格稍微高一点,问题不大,赶紧拿下土地,开建种植基地那才是最重要的。
否则利用一些镇压手段,或许自己便宜一点拿下了,将来会有很大的隐患。
总之,能用钱解决的事,乔戈是不会吝啬的。
当然也不能太离谱,比如狮子大开口,那就留着吧。
天下这么大,还怕找不到土地?
“我们看中的那几片地在昨天突然有发生交易。”忽迪说道。
“额?这是政府收购了吗?动作好快啊,没想到苏拉特政府办事效率这么高。”乔戈话说到这里,忽然脸色一变,“怎么?不是政府收购的?”
如果说是政府收购的,忽迪根本不会特地过来找自己说什么事情不对劲吧?
“有人提前得到了消息?”乔戈声音一沉道。
最怕的就是这种事,有人知道自己这边要收购土地,那么就抢先将土地收购了,然后抬价高价再卖给自己,只要转手成功,就能大赚一笔啊。
对于政府这边走漏风声,乔戈一点都不意外。
他相信老仙肯定是守口如瓶,可他一个人保密没用,因为有一些苏拉特的政府高官是知道的,因为老仙需要向上报告。
“是的。”忽迪答道。
“这件事得找苏拉特政府了。”乔戈沉声道。
“怕是没用。”忽迪苦笑一声道,“老板,现在那片地都归一个公司了,名叫南尼瓦德卡农业公司。”
“南尼瓦德卡?”乔戈念了一声,这姓氏太熟悉了,“那木·南尼瓦德卡?”
“根据我的调查,那木就是那个家族出来的。”忽迪回答道。
乔戈哈哈大笑起来,这是以权谋私啊。
这就说得通了,还有谁的消息比那木这个行政官更灵通的。
自己这边看中那些土地范围之后,老仙报告了他,然后他就让家族的人连夜收购了其他那些家族的土地了吧。
能够这么迅速就完成交易,除了南尼瓦德卡家族的势力大之外,大概还借助了那木的行政官权势吧。
当然收购价可能比平时高一些,对那木来说就要以最快的速度拿下土地。
他们将这片土地全都纳入囊中之后,显然是想要以更高的价格卖给自己。
“老板,这苏拉特政府不靠谱,不值得投资。”忽迪说道,“我们走吧。”
‘咚咚咚’,这个时候敲门声响起,门外的保镖说是老仙来了。
乔戈让忽迪打开了门。
老仙一进来便看到乔戈身旁的忽迪冷冷地盯着自己,他心中就明白了,这件事乔戈显然是知道了的。
虽说乔戈神情如常,看不出什么,但发生这种事换做谁都会动怒的。
老仙脸色有些尴尬道:“古普塔先生,征地的事,我真是难以启齿~~”
“我想问问这和行政官有没有关系?”乔戈问道。
老仙只能摇了摇头承认了,没什么好隐瞒的,乔戈肯定都知道了。
“要是这样的话,很难让我相信苏拉特政府的诚意啊,就算我购地了,将来在这边的经营恐怕会出大问题。这种生意没人愿意做吧?”乔戈淡淡地说道。
“古普塔先生,这件事我深表歉意。”老仙深吸了一口气道,“不过我会给你一个说法的。”
“你?”乔戈愣了一下,“你能说服那木?或者说让他们的出价不那么离谱?”
“古普塔先生,他们的出价不可能低的,都是一伙无比贪婪的人,这点我很清楚。”老仙沉声道,“就算古普塔先生答应,我也不能让您被他们宰,您是我请来的,我得负责。我不会让他们为所欲为的。”
他已经得到了消息,南尼瓦德卡农业公司以高于平时价格3成,快速收购了其他地主的土地。
他们付出的代价肯定要从乔戈这边几倍甚至几十倍的收回,这点不用想都知道。
“你打算怎么做?”乔戈问道。
“就算我这工作不干了,也得将这些混蛋拉下马。”老仙一脸坚毅道。
乔戈倒是没想到老仙会说出这样的话,不过这倒是符合前世那种强硬的性格。
“其实我完全可以现在就走人,让他们白忙活一场。”乔戈笑道,“你没必要这般。”
现在什么都签,自己完全可以不投资啊,收购什么土地啊,就让他们自己去玩好了。
又不是非此地不可,其他地方也可以找到合适的农业种植土地。
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乔戈的到来,受到了苏拉特政府的热烈欢迎。
由于老仙在乔戈的苏拉特之行中起了决定作用,因此他在苏拉特的地位明显提升了。
当然,主要是老仙有意无意给同事和上司暗示自己和乔戈关系不一般。
大家并没太大的怀疑,毕竟不是什么人都能请得到乔戈的。
不要说请了,就算是见到乔戈都不容易。
老仙能做到这一步,要是没一定的关系还真不行。
说起来,老仙和乔戈的关系现在的确不错。
老仙回来之后,就四处寻找乔戈需要的适合种植的大范围土地,几乎就没停歇,一直在奔波。
所以有关乔戈在这里投资一事,还真只能是老仙负责了,因为他准备最充分,也最了解乔戈的需求。
“古普塔先生,我经过几天的寻找,发现这一片可能比较符合您的要求。”老仙在一张苏拉特的地图上画了一个不规则的圈子道。
“这一块地感觉不小啊。”乔戈看着地图道。
地图的地块看着肯定不大,可按照比例放大的话就不一样了。
“很大。”老仙笑道,“不下几千英亩。您看这是达布蒂河,这里是河流下游冲积平原,土地肥沃,非常适合农业种植。”
既然要来苏拉特,乔戈当然是做过功课的,对这里有过了解。
达布蒂河,全长700多公里,在苏拉特注入坎贝湾。
乔戈觉得苏拉特作为孟买的蔬菜供应基地比较合适,主要也是有这条河,农业需要的水资源倒是不用担心了。
老仙画的就是河流沿岸的一大片土地,靠近水源,灌溉容易。
“这些地方地势有点低吧?会不会有洪水灾害?”乔戈问道。
“的确有,不过我选定的地方是位置最好的,基本上没有太大的洪水。”老仙倒是没隐瞒,“这些土地范围足够大,古普塔先生完全可以选择离河道远一些的土地,那边的地势较高,基本上不受大水影响。”
“土地征收情况呢?”乔戈问道。
这点很关键,如果说自己看中了,到时候土地征不下来,那不是白忙活?
“这些土地上的确有人在种植,征收的话虽说有点难度,但我觉得只要我们这边价格合适,他们会同意的。”老仙盯着乔戈道,“古普塔先生,不瞒您,这些地势较高的土地,主要是被当地几大家族收购了,所以真要出面收购,只需要和他们少数几家谈判就好,相信会容易许多。”
“这是你们政府的事吧,征地方面总不能让我自己去?”乔戈说道。
“当然,政府这边肯定会出面,就是不知道古普塔先生需要多少地。”老仙有点期待地问道。
虽说之前乔戈一直和他说土地需求很大,但到底多少,他在没听到乔戈具体提起前还是有点不踏实。
“几百英亩起吧,要是有上千英亩我也收。”乔戈笑道。
听到这话,老仙双眼大亮:“古普塔先生,您放心吧,我会向行政官报告的,相信不会让你失望。”
这里的土地有数千英亩,完全能够满足乔戈的需求。
要是乔戈在这里投资数百上千英亩的,先不说是多少卢比吧,单单工人就要招收不少吧?
总之都能够给当地带来巨大的好处。
老仙立即将情况向苏拉特行政官那木·南尼瓦德卡请示了一下,毕竟是涉及上千英亩的大事。
行政官当场就答应了,而且亲自对乔戈说征地一事不用担心,政府会将这些处理好的。
之后在老仙的带领下,乔戈还去实地考察了一番。
地势果然平坦,靠近河的地块地势稍微低一些,不时有水洼出现,算是沼泽地,按照老仙的说法,那些是政府的地,不是私人的。
这里偶尔会遭到水淹,主要是达布蒂河淤积,导致河床上升,水一大就漫出来了,不过水不会太大,近些年这里被淹最深的积水也不过几十公分。
属于本地几大家族的地要离河远一些的地方,乔戈可以看到那边的地势的确高不少,洪水的确不大可能影响到。
上面都是农田,有大棚等,不少都种着作物。
这些地势较高的土地大概占地数千英亩,土地肥沃。
乔戈相信自己要是能够将这片土地收购,或许还无法成为全国最大的种植基地,但就单体面积而言肯定也是不小了。
考察了两天,乔戈非常满意。
行政官那边让乔戈再给他三天时间去做那些地主的工作。
对此乔戈倒是不着急,三天时间他还是能等。
两天后的下午,忽迪·欧加忽然匆匆进入了乔戈的房门。
忽迪·欧加,三十出头的帅哥,现在是乔戈的助理。
“老板,情况有点不对劲。”忽迪一脸凝重道。
“恩?土地方面出状况了?”乔戈问道。
这种收购土地没那么容易,苏拉特的行政官说给他三天时间,乔戈其实还是不大认为他能做成。
这种事怎么都得谈判一些日子,对面还是一些当地大家族,这些人可不好摆平。
知道有人收购之后,恐怕会坐地起价啊。
对此乔戈心中有数,只要他们不是太离谱,价格高一点自己也会满足他们的。
之前那些收购土地过程中,自己很多时候都比当地土地平均售价高不少,甚至比最高价都还要高一些。
对乔戈来说,效率最重要,土地价格稍微高一点,问题不大,赶紧拿下土地,开建种植基地那才是最重要的。
否则利用一些镇压手段,或许自己便宜一点拿下了,将来会有很大的隐患。
总之,能用钱解决的事,乔戈是不会吝啬的。
当然也不能太离谱,比如狮子大开口,那就留着吧。
天下这么大,还怕找不到土地?
“我们看中的那几片地在昨天突然有发生交易。”忽迪说道。
“额?这是政府收购了吗?动作好快啊,没想到苏拉特政府办事效率这么高。”乔戈话说到这里,忽然脸色一变,“怎么?不是政府收购的?”
如果说是政府收购的,忽迪根本不会特地过来找自己说什么事情不对劲吧?
“有人提前得到了消息?”乔戈声音一沉道。
最怕的就是这种事,有人知道自己这边要收购土地,那么就抢先将土地收购了,然后抬价高价再卖给自己,只要转手成功,就能大赚一笔啊。
对于政府这边走漏风声,乔戈一点都不意外。
他相信老仙肯定是守口如瓶,可他一个人保密没用,因为有一些苏拉特的政府高官是知道的,因为老仙需要向上报告。
“是的。”忽迪答道。
“这件事得找苏拉特政府了。”乔戈沉声道。
“怕是没用。”忽迪苦笑一声道,“老板,现在那片地都归一个公司了,名叫南尼瓦德卡农业公司。”
“南尼瓦德卡?”乔戈念了一声,这姓氏太熟悉了,“那木·南尼瓦德卡?”
“根据我的调查,那木就是那个家族出来的。”忽迪回答道。
乔戈哈哈大笑起来,这是以权谋私啊。
这就说得通了,还有谁的消息比那木这个行政官更灵通的。
自己这边看中那些土地范围之后,老仙报告了他,然后他就让家族的人连夜收购了其他那些家族的土地了吧。
能够这么迅速就完成交易,除了南尼瓦德卡家族的势力大之外,大概还借助了那木的行政官权势吧。
当然收购价可能比平时高一些,对那木来说就要以最快的速度拿下土地。
他们将这片土地全都纳入囊中之后,显然是想要以更高的价格卖给自己。
“老板,这苏拉特政府不靠谱,不值得投资。”忽迪说道,“我们走吧。”
‘咚咚咚’,这个时候敲门声响起,门外的保镖说是老仙来了。
乔戈让忽迪打开了门。
老仙一进来便看到乔戈身旁的忽迪冷冷地盯着自己,他心中就明白了,这件事乔戈显然是知道了的。
虽说乔戈神情如常,看不出什么,但发生这种事换做谁都会动怒的。
老仙脸色有些尴尬道:“古普塔先生,征地的事,我真是难以启齿~~”
“我想问问这和行政官有没有关系?”乔戈问道。
老仙只能摇了摇头承认了,没什么好隐瞒的,乔戈肯定都知道了。
“要是这样的话,很难让我相信苏拉特政府的诚意啊,就算我购地了,将来在这边的经营恐怕会出大问题。这种生意没人愿意做吧?”乔戈淡淡地说道。
“古普塔先生,这件事我深表歉意。”老仙深吸了一口气道,“不过我会给你一个说法的。”
“你?”乔戈愣了一下,“你能说服那木?或者说让他们的出价不那么离谱?”
“古普塔先生,他们的出价不可能低的,都是一伙无比贪婪的人,这点我很清楚。”老仙沉声道,“就算古普塔先生答应,我也不能让您被他们宰,您是我请来的,我得负责。我不会让他们为所欲为的。”
他已经得到了消息,南尼瓦德卡农业公司以高于平时价格3成,快速收购了其他地主的土地。
他们付出的代价肯定要从乔戈这边几倍甚至几十倍的收回,这点不用想都知道。
“你打算怎么做?”乔戈问道。
“就算我这工作不干了,也得将这些混蛋拉下马。”老仙一脸坚毅道。
乔戈倒是没想到老仙会说出这样的话,不过这倒是符合前世那种强硬的性格。
“其实我完全可以现在就走人,让他们白忙活一场。”乔戈笑道,“你没必要这般。”
现在什么都签,自己完全可以不投资啊,收购什么土地啊,就让他们自己去玩好了。
又不是非此地不可,其他地方也可以找到合适的农业种植土地。
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