第二百七十六章 九安市新城区
魏哲旭也是轻轻点了点头,他自然也知道陈平所说的没有半句假话。不过随后,魏哲旭也是淡淡的笑着。
开口说道:“上一次地皮拍卖会的事情,我在万华集团当中的地位的确是提升了一些。虽然还没有办法和我大哥分庭抗礼。
不过现在万华集团的很多高层,对我都表示出了支持的态度,而且这样的态度,也比之前要更加坚决了一些。
就连我父亲,也因为上次的事情,不好对我过分的打压。而这个时候,也正是我巩固自身地位的好时机。
若是错过了这次机会,时间一长,我对于万华集团的功劳,也会很快的被人遗忘到那个时候,我的地位就会渐渐的恢复到以前的状况。所以这次机会,对于我来说,也不能轻易放过。”
陈平轻轻摇了摇头,他也不知道该怎么劝说魏哲旭,只是沉默了片刻之后,试探性的轻声开口问道:“魏大哥能不能告诉我,你想要囤积的地皮具体是在什么方位”
魏哲旭犹豫了片刻,而后淡淡的笑着开口说道:“告诉你也无妨,反正想要囤积这块地皮,至少也需要十个亿左右的资金。
恐怕你根本没有办法,在短时间内拿出这么大笔的资金。所以告诉你,也不会有任何问题,毕竟你也不是真正的房地产行业当中的人。
这次我想要买下的地皮,就是九安市东郊。和九安市距离只有十公里左右的一块地皮,总平面面积高达三十二平方公里。
虽然那边目前仅仅只是一片荒地,不过想要拿下来至少也需要十个亿以上的资金,甚至很有可能会更多。现在这个消息知道的人还不算太多,不过我们必须尽快下手。
否则的话,若是被太多的人知道这样的消息,很有可能会造成不少房地产公司的大规模哄抢。到那个时候,这块地皮的价值,就算超过五十亿,也不会太过出乎我的预料。”
陈平也是轻轻点了点头。超过三十平方公里的一大块地皮,如果真的具有巨大的开发价值,高达数十亿也不是什么出人预料的事情。
如果真的能够趁着这次机会,将这块地皮拿到手中,后期又能够确认这条消息的真实性,这块地皮很有可能转手一卖,便会带来翻倍甚至是几倍的收益。
到那个时候,可就是高达数十亿的收入。然而天下没有免费的午餐,更不会掉下馅饼。
陈平非常清楚,如果这次真的跟着魏哲旭买下了这块地皮,恐怕到头来,他们两人都会亏得血本无归。
要知道,陈平可是拥有前世的记忆的,对于九安市那边的事情,陈平也有过一定的了解。毕竟身为东江省的人,对于九安市未来几年发展的状况,陈平也曾有所耳闻。
前世也就是在最近这几年时间,九安市的确传出了一些风声,不少人都觉得九安市似乎要进行大规模的投入,开发一个全新的城区。
据说九安市的官方,甚至已经调动了数百亿的资金,想要投入到新城区的建设当中去,诸多的房地产集团也都纷纷跟风投入。
然而这样的风声持续了几年的时间,却根本没有落实,到最后也是不了了之。据说有一些房地产公司,因为前期太过冒失的投入,买下了大块的地皮,到最后却是亏得血本无归。
然而房地产行业本就是波诡云谲,出现这样的状况,也并没有引起普通民众的注意,所以陈平也并不清楚,九安市那边,到底有多少房地产公司栽了进去。
不过他非常清楚,若是这次跟着魏哲旭一起参与到这次事情当中去,可不见得是什么好事。
然而陈平却不能将自己前世的记忆对魏哲旭说出来,他也只能尽可能的劝解魏哲旭,让他放弃这次的投资。
仔细考虑了片刻之后,陈平沉声开口说道:“九安市那边的状况,我虽然知道的不算太过清楚,不过既然魏大哥你已经得到了一定的消息,我们也可以根据这些消息简单的分析一下。”
说着,陈平在自己的抽屉当中翻找了片刻,之后找出了一份东江省的地图,而后直接铺展开来,放到了桌面上。
看到陈平的动作,魏哲旭也是翻了个白眼,无可奈何的苦笑了一声。上次陈平来找他,说地皮拍卖会的事情的时候,就是这样的举动。
不过看到陈平这样的动作,魏哲旭倒也并没有拒绝。
自从经历过上次的事情之后,魏哲旭非常清楚,陈平虽然还不算是房地产行业的专业人才,但是有的时候,陈平的眼光却比一般人要更加精准一些。
这也是陈平能够发展到现在的根本原因之一,所以对于陈平的眼光,魏哲旭还是有着几分信任的。
而且也仅仅只是分析一下而已,占用他们一点时间,魏哲旭也并不会太过放在心上,索性就好整以遐的等待着陈平的分析。
陈平在地图上研究了一会之后,轻轻地将九安市辖区的范围圈了起来,然后沉声开口说道:“九安市的辖区,包括了市区内的三个市辖区,下面还有两个县,总面积应该是在三千五百平方公里左右,我没有说错吧”
说着,陈平也是抬头看了一眼面前的魏哲旭,魏哲旭轻轻点了点头,这些数据在网上就能很简单的查到,陈平有所了解,也并不算让人太过意外。
毕竟陈平也并没有说出准确的数字,只是一个大概的范围而已。陈平也是轻轻点了点头,然后继续开口分析。
“目前,九安市的市辖区大概是在七百二十平方公里左右,而根据魏大哥你刚刚所说,九安市想要建立了全新的城区,应该是在九安市现有的市辖区的东侧,也就是这片地方。”
说着,陈平在九安市的市区范围附近,地图的右侧,圈出了一块不大不小的地方。
而后平静的开口说道:“虽然没有办法确定准确的范围,不过应该就是这里没错了,毕竟再往东去,就已经进入了山区。
而且新市区的范围,也不会超过原来市区的面积。而魏大哥你所说的那块地皮,应该就是在这里。”
说着陈平在刚刚画出的那个大圈子之中,又圈出了一个小圈子。而后淡淡的开口说道:“就算新市区真正的范围,我们没有办法确定。
不过就算新市区的范围偏移了一些,可这块地皮,也绝对是在新市区的范围当中的。
如果九安市那边真的有开发新市区的能力,而且也能够最终确定下来的话,那么囤积这块地皮,绝对是一笔稳赚不赔的买卖。”
听到陈平这么说,魏哲旭也是得意的笑着点了点头,表示赞同陈平的话。然而下一刻,陈平却脸色严肃的轻声开口说道:“可我并不觉得九安市有开发新社区的能力。”
听到陈平这么说,魏哲旭却是微微一愣,而后轻轻皱起了眉头,疑惑的轻声开口问道:“何以见得”
陈平淡淡的开口说道:“新市区的开发,就算是投入小一些,开发的面积也小一些,可至少也有三百平方公里左右。这么大范围的新市区开发,所需要投入的资金绝不是一个小数字。
就算有多家房地产公司的支持,九安市那边所需要调集的资金数量,也要高达两千五百亿左右,甚至很有可能达到五千亿。
我毕竟不是房地产行业的人,所以也没有办法准确的估算出,九安市想要开发新市区所需要的真正投入。不过想来,应该不会低于这个数字吧。”
听到陈平这么说,魏哲旭也是轻轻点了点头,而后淡淡的开口笑道:“你说的没错,具体投入的数字,就连万华集团恐怕也没有办法准确的估算出来。
不过应该不会低于两千五百亿。九安市毕竟也算是省内的几大城市之一,想必两千五百亿应该也是能够拿的出来的吧。”
陈平轻轻摇了摇头,淡淡的开口说道:“如果没有其他方面的影响,九安市想要拿出这两千五百亿以上的资金,虽然有一定的压力,但还是有很大的可能的。
但问题是,目前的九安市,恐怕真的没有能力,在短时间内拿出这么大的一笔资金。”
听到陈平这么说,魏哲旭顿时就皱起了眉头。仔细思索了片刻之后,缓缓的摇头,轻声开口说道:“我不明白你是什么意思。”
陈平也是微微沉吟,而后淡淡的开口说道:“其实原因并不仅仅只有一个。如果是以前,我在得到了魏大哥你这个消息之后,说不定还真的会相信,九安市这边想要开发新城区的计划。
但是现在,我却对这个消息产生了几分怀疑。具体的原因有很多,不过现在我也只能说出三个而已。
第一,魏大哥你是万华集团的人,而万华集团是省内房地产行业最大的集团,可毕竟万华集团并没有涉及到互联网行业。
所以对于互联网行业内部的一些消息,魏大哥也并没有太多的消息渠道。不过我名下的光宇科技公司,就算在省内的互联网行业公司当中,也算得上是名列前茅的存在。
对于互联网行业的一些消息来源,想必我也能够占据一些优势。最近我收到了一条消息,九安市那边似乎正有心想要创立一个科技园区。
九安市想大力发展互联网行业,有心想要将九安市,打造成省内的最大的互联网行业中心。”
听到陈平这么说,魏哲旭顿时就皱起了眉头,他自然也明白陈平的意思。如果九安市真的想要建立一个科技园区的话,那么必定也需要不菲的投入,至少数百亿的资金还是需要的。
而这样一来,九安市那边的资金压力也将会更大,很有可能会影响新城区计划的开展。
然而在思索了片刻之后,魏哲旭却是轻轻摇了摇头,淡淡的开口说道:“你这条消息,也并没有办法确定真假。
说起来我们两人得到的消息各自有所不同。虽然看似没有任何关联,可都涉及到资金投入的问题,然而我们却根本没有办法确定这两条消息到底谁真谁假。”
魏哲旭的话还没有说完,陈平却是淡淡的笑了笑,随后平静的轻声开口说道:“的确如此,我们现在没有办法确定这两条消息到底哪个是真哪个是假。
但问题是,前段时间,九安市那边已经派人和光宇科技公司这边接触过。虽然我并没有和九安市的代表见过面,不过我们光宇科技公司的总经理徐伟华,却和对方接洽过一次。
似乎有心想要让我们光宇科技公司,将总部迁移到九安市。当然,科技园区的建立也不是短时间内就能完成的。
九安市那边,也仅仅只是表达出了这样的意愿而已,并没有最终确定这件事。”说到这里,陈平也并没有继续说下去。
第二百七十七章是真是假
可魏哲旭却已经深深的皱起了眉头。九安市那边既然已经派人来和光宇科技公司进行接触,说明科技园区的事情的确已经提上了日程。
这样一来,这个消息的可信度,反而要比开发新城区的那个消息更高了一些。想到这里,魏哲旭的脸色也是微微一变,而后深深的看了一眼面前的陈平。
如果九安市那边开发科技园区的事情属实,那也就是说,九安市那边很有可能无法调集更多的资金,进行新城区的开发。
这样一来,魏哲旭得到的新城区开发的消息,很有可能会就此流产。也正是因此,魏哲旭的脸色也变得有些严肃起来。
这可不是什么小事,一旦新城区开发的事情流产,对于魏哲旭的计划有着很大的影响。毕竟魏哲旭还要靠着新城区开发的事情大赚一笔。
有了足够的资本,他才能够参与竞争万华集团继承人的地位。可现在,事情出现了这样的变故,一时之间,魏哲旭的脸色也是有些难看。
不过面前的陈平却是微微一笑,平静的开口说道:“魏大哥,现在你也不要太过担心这两条消息,虽然说开发科技园区的事情可信度更高一些,然而实际上并没有什么太大的区别。
毕竟这两条消息都还仅仅只是消息而已,根本没有办法确定这两条消息到底谁是真谁是假。不过在我看来,九安市想要开发新城区的事情,很有可能会雷声大雨点小。
毕竟前几年的时候,九安市那边就已经传出消息,要开发一个全新的机场。目前在东江省范围内,也就只有省城平江市有一座机场。
可现在东江省的经济发展迅速,平江市这边的机场已经存在十几年的时间了,九安市那边想要开发机场的可能性还是很高的。
我毕竟不是房地产行业的人,所以对于这些事情了解得也并不算太多。不过在魏大哥你看来,九安市开发机场和开发新城区,哪个可能性更高一些”
听到陈平的问话,魏哲旭的眉头越皱越紧。的确如同陈平所说,九安市那边开发机场的可能性,很有可能比开发新城区还要更高一些。
连续的两个消息,都让魏哲旭心中打起鼓来。不得不说,陈平所说的这两个消息可靠性,要比他所说的那个开发新城区的计划都要更高一些。
这样一来,对于魏哲旭的影响自然不会太小。一时之间,魏哲旭彻底陷入了沉默当中。此刻的他心中也是有些犹豫起来。
若是按照陈平所说,开发新城区的事情很有可能会就此不了了之,若是他提前投入了大笔资金用于收购地皮,这可不是什么好事。
看到卫哲去似乎有些开始犹豫起来,陈平的脸上也是浮现了一抹淡淡的笑容。若是换成了别人,陈平也不会过多的劝说。
只不过在面对魏哲旭的时候,陈平还是希望对方不要栽这么大的跟头。毕竟在陈平看来,魏哲旭很有可能会成为万华集团未来的继承人,而魏哲旭这个人又是个聪明人。
至少在陈平看来,在商业方面的才能,魏哲旭其实并不弱于自己,只不过没有自己这种先天性的优势而已。和这样一个人成为盟友,也正是陈平希望看到的。
陈平非常清楚自己的弱点在什么地方,他虽然拥有其他人所没有的优势,有着前世的完整记忆,但是在商业方面陈平的根底还是太过薄弱了。
正如陈平之前所说,他名下的几大公司,虽然目前都已经价值过亿算得上是大公司了,陈平自己甚至都已经身家超过了十亿。
但问题是,陈平在东江省范围内,还远远算不上是根深蒂固,哪怕拥有这么多的财富,可他发展的时间实在是太短了,没有背景,没有后台。
很多时候,这都能算得上是陈平的缺点。而想要弥补这样的缺点,陈平就必须找到一些可以和他共进退的盟友,甚至是靠山。
当然重生一次的,陈平自然也不希望寄人篱下。所以他必须要为自己找到几个坚定的盟友,而魏哲旭,就是陈平的第一选择。
他们两人之间的年纪相差不算太大,交流起来也并不会有太多的隔阂。最重要的是,两人都算得上是聪明人。
如果陈平真的能够扶持魏哲旭,成为万华集团的继承人,等日后魏哲旭掌管万华集团的时候,以万华集团那强悍的实力,作为陈平的盟友,自然是再合适不过。
当然,现在陈平名下的几大公司还远远没有能和万华集团相提并论的实力。
不过陈平自信,如果有朝一日,魏哲旭真的能够取代魏立群成为万华集团的董事长,到那个时候,陈平自己名下的几大公司,想必应该也能够发展到一定的程度。
毕竟陈平拥有着其他人所根本没有的优势。再过几年的时间,成为和万华集团分庭抗礼的大型公司也不是不可能的,这也是陈平能够和魏哲旭平等交流的底气。
仔细思索了片刻之后,魏哲旭也是抬起头来,目光深邃的深深的看了陈平一眼,而后淡淡的开口说道:“虽然按照你所说,九安市那边开发新城区的计划很有可能是空穴来风。
不过这毕竟是一次难得的机会,让我就这么轻易的放弃了这次机会,我实在是有些不甘心。”
陈平也是微微一笑,而后缓缓摇了摇头,轻声开口说道:“这我自然也知道,如果真的有这样一个能够赚取大量资金的机会,我也不想放弃。
说实在的,现在我手头上虽然拿不出太多的资金,但如果真的想要筹措两三个亿的资金的话,也并不是不可能的事。
但是商人重利,这次的事情风险实在是太大,在我看来,最终亏损的血本无归的可能性高达七成以上。,这么高的风险,实在是不值得投入。
如果魏大哥你真的想要赚取一定的资金的话,我倒是有些其他的建议。”
魏哲旭眉头轻轻一挑,而后沉声问道:“什么建议说来听听。”
陈平淡淡的笑了笑,目光之中闪过了一抹似笑非笑的意味,而后轻笑着开口说道:“其实也很简单。
九安市那边虽然开发新城区的事情实在是有些不可信,不过其他城市就未必没有机会。在我看来,安河市就是一次最大的机会。”
听到陈平这么说,魏哲旭顿时微微一愣,而后有些诧异的看向了陈平,轻声开口问道:“什么意思”
陈平笑了笑,随后脸色也是彻底严肃了下来,轻声开口说道:“我自己就是安河市的人,对于安河市的了解,自然是要比其他城市更多一些的。
安河市这几年以来,经济发展的速度也并不慢,可偏偏安河市在整个东江省范围内,都算得上是排名最后的几个城市之一了。
安河市的实力,虽然比起平江市和九安市还是差了不少,不过现在正是处于高速发展的时期,想要赚钱也并不是什么难事。
据我所知,安河市最近似乎也有意思想要开设新区,就如平江是一般。不过安河市那边城区扩张的计划,目前还没有风声透露出来。
不过想必你也应该知道,原本的安河市市区面积并不算太大,就连商业中心也就只有一条街的范围而已。这对于一个城市来说,实在是有些局限了。
现在安河市的人口越来越多,一个小小的商业中心,根本没有办法满足安河市的经济需求。所以在我看来,安河市接下来必定是要扩张城区,并且重新设立经济中心的。
只要能够经过精确的测算,找到一些专业的人才,对安河市未来的发展计划进行一些计算的话,想必也能够找出安河市未来扩张的方向。
不过我也研究了一段时间,对于这件事情也有了一些猜测。”说着,陈平也伸手指了指桌面上的那张地图。
这张地图虽然是东江省的地图,安河市在其中占据的范围并不算太大,不过倒也能够清晰的标注出安河市的市区范围。
陈平随手在地图上的安河市范围画出了几个小小的圆圈,而后淡淡的开口说道:“这三个地方,应该就是安河市接下来扩张的方向了,只不过具体到哪个方向,现在还未可知。
如果你有心的话,倒是可以精确的测算一下。毕竟我不是房地产行业专业的人才,也只能提出前期的建议而已。
具体的投资方向,还是需要经过专业人士的测算的,想必你们万华集团,这方面的人才应该不会少吧”
陈平的话,顿时就让魏哲旭深深的皱起了眉头,死死地盯着面前的那张地图。良久之后,方才有些疑虑的轻声开口说道:“安河市那边的动作,我也有所耳闻。
最近这几年,安河市的官方发展的还算不错,手头上应该也有一大笔资金。进行一下城区的扩张,倒也在意料之中。
问题是,安河市那边的经济实力和平江市或者是九安市,实在是没有办法相比,尤其是房地产方面。
就算投入了大笔资金,可赚取资金的回报率,和在九安市的投资,还是没有办法相提并论的。”
陈平淡淡的笑着点了点头,随后却是不以为意的轻声开口说道:“这是自然,不过你也要知道,在安河市的投资风险,可要比在九安市的投资小了不知道多少倍。
虽然你现在需要赚取大量的资金,争夺万华集团继承人的身份。可你应该也不希望自己栽一个大跟头,彻底失去了竞争的资格吧”
据我所知,万华集团董事长魏立群先生,也就是魏大哥你的父亲,现在的身体还算不错。就算要选出万华集团继承人的人选,应该也不会在短时间内决定。
你至少还有几年的时间,所以也没有必要急于求成,一步一步来嘛。”
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开口说道:“上一次地皮拍卖会的事情,我在万华集团当中的地位的确是提升了一些。虽然还没有办法和我大哥分庭抗礼。
不过现在万华集团的很多高层,对我都表示出了支持的态度,而且这样的态度,也比之前要更加坚决了一些。
就连我父亲,也因为上次的事情,不好对我过分的打压。而这个时候,也正是我巩固自身地位的好时机。
若是错过了这次机会,时间一长,我对于万华集团的功劳,也会很快的被人遗忘到那个时候,我的地位就会渐渐的恢复到以前的状况。所以这次机会,对于我来说,也不能轻易放过。”
陈平轻轻摇了摇头,他也不知道该怎么劝说魏哲旭,只是沉默了片刻之后,试探性的轻声开口问道:“魏大哥能不能告诉我,你想要囤积的地皮具体是在什么方位”
魏哲旭犹豫了片刻,而后淡淡的笑着开口说道:“告诉你也无妨,反正想要囤积这块地皮,至少也需要十个亿左右的资金。
恐怕你根本没有办法,在短时间内拿出这么大笔的资金。所以告诉你,也不会有任何问题,毕竟你也不是真正的房地产行业当中的人。
这次我想要买下的地皮,就是九安市东郊。和九安市距离只有十公里左右的一块地皮,总平面面积高达三十二平方公里。
虽然那边目前仅仅只是一片荒地,不过想要拿下来至少也需要十个亿以上的资金,甚至很有可能会更多。现在这个消息知道的人还不算太多,不过我们必须尽快下手。
否则的话,若是被太多的人知道这样的消息,很有可能会造成不少房地产公司的大规模哄抢。到那个时候,这块地皮的价值,就算超过五十亿,也不会太过出乎我的预料。”
陈平也是轻轻点了点头。超过三十平方公里的一大块地皮,如果真的具有巨大的开发价值,高达数十亿也不是什么出人预料的事情。
如果真的能够趁着这次机会,将这块地皮拿到手中,后期又能够确认这条消息的真实性,这块地皮很有可能转手一卖,便会带来翻倍甚至是几倍的收益。
到那个时候,可就是高达数十亿的收入。然而天下没有免费的午餐,更不会掉下馅饼。
陈平非常清楚,如果这次真的跟着魏哲旭买下了这块地皮,恐怕到头来,他们两人都会亏得血本无归。
要知道,陈平可是拥有前世的记忆的,对于九安市那边的事情,陈平也有过一定的了解。毕竟身为东江省的人,对于九安市未来几年发展的状况,陈平也曾有所耳闻。
前世也就是在最近这几年时间,九安市的确传出了一些风声,不少人都觉得九安市似乎要进行大规模的投入,开发一个全新的城区。
据说九安市的官方,甚至已经调动了数百亿的资金,想要投入到新城区的建设当中去,诸多的房地产集团也都纷纷跟风投入。
然而这样的风声持续了几年的时间,却根本没有落实,到最后也是不了了之。据说有一些房地产公司,因为前期太过冒失的投入,买下了大块的地皮,到最后却是亏得血本无归。
然而房地产行业本就是波诡云谲,出现这样的状况,也并没有引起普通民众的注意,所以陈平也并不清楚,九安市那边,到底有多少房地产公司栽了进去。
不过他非常清楚,若是这次跟着魏哲旭一起参与到这次事情当中去,可不见得是什么好事。
然而陈平却不能将自己前世的记忆对魏哲旭说出来,他也只能尽可能的劝解魏哲旭,让他放弃这次的投资。
仔细考虑了片刻之后,陈平沉声开口说道:“九安市那边的状况,我虽然知道的不算太过清楚,不过既然魏大哥你已经得到了一定的消息,我们也可以根据这些消息简单的分析一下。”
说着,陈平在自己的抽屉当中翻找了片刻,之后找出了一份东江省的地图,而后直接铺展开来,放到了桌面上。
看到陈平的动作,魏哲旭也是翻了个白眼,无可奈何的苦笑了一声。上次陈平来找他,说地皮拍卖会的事情的时候,就是这样的举动。
不过看到陈平这样的动作,魏哲旭倒也并没有拒绝。
自从经历过上次的事情之后,魏哲旭非常清楚,陈平虽然还不算是房地产行业的专业人才,但是有的时候,陈平的眼光却比一般人要更加精准一些。
这也是陈平能够发展到现在的根本原因之一,所以对于陈平的眼光,魏哲旭还是有着几分信任的。
而且也仅仅只是分析一下而已,占用他们一点时间,魏哲旭也并不会太过放在心上,索性就好整以遐的等待着陈平的分析。
陈平在地图上研究了一会之后,轻轻地将九安市辖区的范围圈了起来,然后沉声开口说道:“九安市的辖区,包括了市区内的三个市辖区,下面还有两个县,总面积应该是在三千五百平方公里左右,我没有说错吧”
说着,陈平也是抬头看了一眼面前的魏哲旭,魏哲旭轻轻点了点头,这些数据在网上就能很简单的查到,陈平有所了解,也并不算让人太过意外。
毕竟陈平也并没有说出准确的数字,只是一个大概的范围而已。陈平也是轻轻点了点头,然后继续开口分析。
“目前,九安市的市辖区大概是在七百二十平方公里左右,而根据魏大哥你刚刚所说,九安市想要建立了全新的城区,应该是在九安市现有的市辖区的东侧,也就是这片地方。”
说着,陈平在九安市的市区范围附近,地图的右侧,圈出了一块不大不小的地方。
而后平静的开口说道:“虽然没有办法确定准确的范围,不过应该就是这里没错了,毕竟再往东去,就已经进入了山区。
而且新市区的范围,也不会超过原来市区的面积。而魏大哥你所说的那块地皮,应该就是在这里。”
说着陈平在刚刚画出的那个大圈子之中,又圈出了一个小圈子。而后淡淡的开口说道:“就算新市区真正的范围,我们没有办法确定。
不过就算新市区的范围偏移了一些,可这块地皮,也绝对是在新市区的范围当中的。
如果九安市那边真的有开发新市区的能力,而且也能够最终确定下来的话,那么囤积这块地皮,绝对是一笔稳赚不赔的买卖。”
听到陈平这么说,魏哲旭也是得意的笑着点了点头,表示赞同陈平的话。然而下一刻,陈平却脸色严肃的轻声开口说道:“可我并不觉得九安市有开发新社区的能力。”
听到陈平这么说,魏哲旭却是微微一愣,而后轻轻皱起了眉头,疑惑的轻声开口问道:“何以见得”
陈平淡淡的开口说道:“新市区的开发,就算是投入小一些,开发的面积也小一些,可至少也有三百平方公里左右。这么大范围的新市区开发,所需要投入的资金绝不是一个小数字。
就算有多家房地产公司的支持,九安市那边所需要调集的资金数量,也要高达两千五百亿左右,甚至很有可能达到五千亿。
我毕竟不是房地产行业的人,所以也没有办法准确的估算出,九安市想要开发新市区所需要的真正投入。不过想来,应该不会低于这个数字吧。”
听到陈平这么说,魏哲旭也是轻轻点了点头,而后淡淡的开口笑道:“你说的没错,具体投入的数字,就连万华集团恐怕也没有办法准确的估算出来。
不过应该不会低于两千五百亿。九安市毕竟也算是省内的几大城市之一,想必两千五百亿应该也是能够拿的出来的吧。”
陈平轻轻摇了摇头,淡淡的开口说道:“如果没有其他方面的影响,九安市想要拿出这两千五百亿以上的资金,虽然有一定的压力,但还是有很大的可能的。
但问题是,目前的九安市,恐怕真的没有能力,在短时间内拿出这么大的一笔资金。”
听到陈平这么说,魏哲旭顿时就皱起了眉头。仔细思索了片刻之后,缓缓的摇头,轻声开口说道:“我不明白你是什么意思。”
陈平也是微微沉吟,而后淡淡的开口说道:“其实原因并不仅仅只有一个。如果是以前,我在得到了魏大哥你这个消息之后,说不定还真的会相信,九安市这边想要开发新城区的计划。
但是现在,我却对这个消息产生了几分怀疑。具体的原因有很多,不过现在我也只能说出三个而已。
第一,魏大哥你是万华集团的人,而万华集团是省内房地产行业最大的集团,可毕竟万华集团并没有涉及到互联网行业。
所以对于互联网行业内部的一些消息,魏大哥也并没有太多的消息渠道。不过我名下的光宇科技公司,就算在省内的互联网行业公司当中,也算得上是名列前茅的存在。
对于互联网行业的一些消息来源,想必我也能够占据一些优势。最近我收到了一条消息,九安市那边似乎正有心想要创立一个科技园区。
九安市想大力发展互联网行业,有心想要将九安市,打造成省内的最大的互联网行业中心。”
听到陈平这么说,魏哲旭顿时就皱起了眉头,他自然也明白陈平的意思。如果九安市真的想要建立一个科技园区的话,那么必定也需要不菲的投入,至少数百亿的资金还是需要的。
而这样一来,九安市那边的资金压力也将会更大,很有可能会影响新城区计划的开展。
然而在思索了片刻之后,魏哲旭却是轻轻摇了摇头,淡淡的开口说道:“你这条消息,也并没有办法确定真假。
说起来我们两人得到的消息各自有所不同。虽然看似没有任何关联,可都涉及到资金投入的问题,然而我们却根本没有办法确定这两条消息到底谁真谁假。”
魏哲旭的话还没有说完,陈平却是淡淡的笑了笑,随后平静的轻声开口说道:“的确如此,我们现在没有办法确定这两条消息到底哪个是真哪个是假。
但问题是,前段时间,九安市那边已经派人和光宇科技公司这边接触过。虽然我并没有和九安市的代表见过面,不过我们光宇科技公司的总经理徐伟华,却和对方接洽过一次。
似乎有心想要让我们光宇科技公司,将总部迁移到九安市。当然,科技园区的建立也不是短时间内就能完成的。
九安市那边,也仅仅只是表达出了这样的意愿而已,并没有最终确定这件事。”说到这里,陈平也并没有继续说下去。
第二百七十七章是真是假
可魏哲旭却已经深深的皱起了眉头。九安市那边既然已经派人来和光宇科技公司进行接触,说明科技园区的事情的确已经提上了日程。
这样一来,这个消息的可信度,反而要比开发新城区的那个消息更高了一些。想到这里,魏哲旭的脸色也是微微一变,而后深深的看了一眼面前的陈平。
如果九安市那边开发科技园区的事情属实,那也就是说,九安市那边很有可能无法调集更多的资金,进行新城区的开发。
这样一来,魏哲旭得到的新城区开发的消息,很有可能会就此流产。也正是因此,魏哲旭的脸色也变得有些严肃起来。
这可不是什么小事,一旦新城区开发的事情流产,对于魏哲旭的计划有着很大的影响。毕竟魏哲旭还要靠着新城区开发的事情大赚一笔。
有了足够的资本,他才能够参与竞争万华集团继承人的地位。可现在,事情出现了这样的变故,一时之间,魏哲旭的脸色也是有些难看。
不过面前的陈平却是微微一笑,平静的开口说道:“魏大哥,现在你也不要太过担心这两条消息,虽然说开发科技园区的事情可信度更高一些,然而实际上并没有什么太大的区别。
毕竟这两条消息都还仅仅只是消息而已,根本没有办法确定这两条消息到底谁是真谁是假。不过在我看来,九安市想要开发新城区的事情,很有可能会雷声大雨点小。
毕竟前几年的时候,九安市那边就已经传出消息,要开发一个全新的机场。目前在东江省范围内,也就只有省城平江市有一座机场。
可现在东江省的经济发展迅速,平江市这边的机场已经存在十几年的时间了,九安市那边想要开发机场的可能性还是很高的。
我毕竟不是房地产行业的人,所以对于这些事情了解得也并不算太多。不过在魏大哥你看来,九安市开发机场和开发新城区,哪个可能性更高一些”
听到陈平的问话,魏哲旭的眉头越皱越紧。的确如同陈平所说,九安市那边开发机场的可能性,很有可能比开发新城区还要更高一些。
连续的两个消息,都让魏哲旭心中打起鼓来。不得不说,陈平所说的这两个消息可靠性,要比他所说的那个开发新城区的计划都要更高一些。
这样一来,对于魏哲旭的影响自然不会太小。一时之间,魏哲旭彻底陷入了沉默当中。此刻的他心中也是有些犹豫起来。
若是按照陈平所说,开发新城区的事情很有可能会就此不了了之,若是他提前投入了大笔资金用于收购地皮,这可不是什么好事。
看到卫哲去似乎有些开始犹豫起来,陈平的脸上也是浮现了一抹淡淡的笑容。若是换成了别人,陈平也不会过多的劝说。
只不过在面对魏哲旭的时候,陈平还是希望对方不要栽这么大的跟头。毕竟在陈平看来,魏哲旭很有可能会成为万华集团未来的继承人,而魏哲旭这个人又是个聪明人。
至少在陈平看来,在商业方面的才能,魏哲旭其实并不弱于自己,只不过没有自己这种先天性的优势而已。和这样一个人成为盟友,也正是陈平希望看到的。
陈平非常清楚自己的弱点在什么地方,他虽然拥有其他人所没有的优势,有着前世的完整记忆,但是在商业方面陈平的根底还是太过薄弱了。
正如陈平之前所说,他名下的几大公司,虽然目前都已经价值过亿算得上是大公司了,陈平自己甚至都已经身家超过了十亿。
但问题是,陈平在东江省范围内,还远远算不上是根深蒂固,哪怕拥有这么多的财富,可他发展的时间实在是太短了,没有背景,没有后台。
很多时候,这都能算得上是陈平的缺点。而想要弥补这样的缺点,陈平就必须找到一些可以和他共进退的盟友,甚至是靠山。
当然重生一次的,陈平自然也不希望寄人篱下。所以他必须要为自己找到几个坚定的盟友,而魏哲旭,就是陈平的第一选择。
他们两人之间的年纪相差不算太大,交流起来也并不会有太多的隔阂。最重要的是,两人都算得上是聪明人。
如果陈平真的能够扶持魏哲旭,成为万华集团的继承人,等日后魏哲旭掌管万华集团的时候,以万华集团那强悍的实力,作为陈平的盟友,自然是再合适不过。
当然,现在陈平名下的几大公司还远远没有能和万华集团相提并论的实力。
不过陈平自信,如果有朝一日,魏哲旭真的能够取代魏立群成为万华集团的董事长,到那个时候,陈平自己名下的几大公司,想必应该也能够发展到一定的程度。
毕竟陈平拥有着其他人所根本没有的优势。再过几年的时间,成为和万华集团分庭抗礼的大型公司也不是不可能的,这也是陈平能够和魏哲旭平等交流的底气。
仔细思索了片刻之后,魏哲旭也是抬起头来,目光深邃的深深的看了陈平一眼,而后淡淡的开口说道:“虽然按照你所说,九安市那边开发新城区的计划很有可能是空穴来风。
不过这毕竟是一次难得的机会,让我就这么轻易的放弃了这次机会,我实在是有些不甘心。”
陈平也是微微一笑,而后缓缓摇了摇头,轻声开口说道:“这我自然也知道,如果真的有这样一个能够赚取大量资金的机会,我也不想放弃。
说实在的,现在我手头上虽然拿不出太多的资金,但如果真的想要筹措两三个亿的资金的话,也并不是不可能的事。
但是商人重利,这次的事情风险实在是太大,在我看来,最终亏损的血本无归的可能性高达七成以上。,这么高的风险,实在是不值得投入。
如果魏大哥你真的想要赚取一定的资金的话,我倒是有些其他的建议。”
魏哲旭眉头轻轻一挑,而后沉声问道:“什么建议说来听听。”
陈平淡淡的笑了笑,目光之中闪过了一抹似笑非笑的意味,而后轻笑着开口说道:“其实也很简单。
九安市那边虽然开发新城区的事情实在是有些不可信,不过其他城市就未必没有机会。在我看来,安河市就是一次最大的机会。”
听到陈平这么说,魏哲旭顿时微微一愣,而后有些诧异的看向了陈平,轻声开口问道:“什么意思”
陈平笑了笑,随后脸色也是彻底严肃了下来,轻声开口说道:“我自己就是安河市的人,对于安河市的了解,自然是要比其他城市更多一些的。
安河市这几年以来,经济发展的速度也并不慢,可偏偏安河市在整个东江省范围内,都算得上是排名最后的几个城市之一了。
安河市的实力,虽然比起平江市和九安市还是差了不少,不过现在正是处于高速发展的时期,想要赚钱也并不是什么难事。
据我所知,安河市最近似乎也有意思想要开设新区,就如平江是一般。不过安河市那边城区扩张的计划,目前还没有风声透露出来。
不过想必你也应该知道,原本的安河市市区面积并不算太大,就连商业中心也就只有一条街的范围而已。这对于一个城市来说,实在是有些局限了。
现在安河市的人口越来越多,一个小小的商业中心,根本没有办法满足安河市的经济需求。所以在我看来,安河市接下来必定是要扩张城区,并且重新设立经济中心的。
只要能够经过精确的测算,找到一些专业的人才,对安河市未来的发展计划进行一些计算的话,想必也能够找出安河市未来扩张的方向。
不过我也研究了一段时间,对于这件事情也有了一些猜测。”说着,陈平也伸手指了指桌面上的那张地图。
这张地图虽然是东江省的地图,安河市在其中占据的范围并不算太大,不过倒也能够清晰的标注出安河市的市区范围。
陈平随手在地图上的安河市范围画出了几个小小的圆圈,而后淡淡的开口说道:“这三个地方,应该就是安河市接下来扩张的方向了,只不过具体到哪个方向,现在还未可知。
如果你有心的话,倒是可以精确的测算一下。毕竟我不是房地产行业专业的人才,也只能提出前期的建议而已。
具体的投资方向,还是需要经过专业人士的测算的,想必你们万华集团,这方面的人才应该不会少吧”
陈平的话,顿时就让魏哲旭深深的皱起了眉头,死死地盯着面前的那张地图。良久之后,方才有些疑虑的轻声开口说道:“安河市那边的动作,我也有所耳闻。
最近这几年,安河市的官方发展的还算不错,手头上应该也有一大笔资金。进行一下城区的扩张,倒也在意料之中。
问题是,安河市那边的经济实力和平江市或者是九安市,实在是没有办法相比,尤其是房地产方面。
就算投入了大笔资金,可赚取资金的回报率,和在九安市的投资,还是没有办法相提并论的。”
陈平淡淡的笑着点了点头,随后却是不以为意的轻声开口说道:“这是自然,不过你也要知道,在安河市的投资风险,可要比在九安市的投资小了不知道多少倍。
虽然你现在需要赚取大量的资金,争夺万华集团继承人的身份。可你应该也不希望自己栽一个大跟头,彻底失去了竞争的资格吧”
据我所知,万华集团董事长魏立群先生,也就是魏大哥你的父亲,现在的身体还算不错。就算要选出万华集团继承人的人选,应该也不会在短时间内决定。
你至少还有几年的时间,所以也没有必要急于求成,一步一步来嘛。”
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