第六百二十二章 三选一的概率
听到杨婉玉的问题,陈平顿时就笑了起来,然后平静的开口笑道:“如果我说我有八成以上的信心,不知道杨阿姨怎么看”
杨婉玉仔细的想了想,并没有直接说是不是相信陈平,而是理性的轻声开口说道:“正常情况下,万华集团所拥有的分析团队,实力应该是极强的,至少在东江省范围内,应该没有能够超越万华集团分析团队的存在,毕竟,万华集团不管怎么说,都是东江省范围内最大的房地产行业集团,更何况,万华集团所拥有的人脉关系网络虽然仅仅只是局限于东江省范围内,不过临海省和苏南省毕竟是东江省的隔壁省份,这样的人脉关系网络,得到一些内幕消息,应该也是正常的,这也是为什么万华集团尝试了这么多次,虽然没有成功的达到目标,可至少,他们选择的那些地皮,的确都是具备一些升值潜力的。”
听到杨婉玉的评价,陈平也是轻轻点了点头,随后,杨婉玉便突然笑了起来,有些无奈的轻笑着开口说道:“可对于平宇集团,我了解的并不是算太多,所以也没有办法评估平宇集团所拥有的房地产分析团队的实力,因此,我没办法判断你说的是否属实。”
陈平点了点头。
从之前的交谈之中,陈平就已经能够听得出来,杨婉玉对于平宇集团的了解,近乎于零,在今天之前,杨婉玉甚至都不知道平宇集团的存在
或者说,杨婉玉即便是知道平宇集团的存在,恐怕也了解的不是太清楚,更不知道平宇集团和陈平之间的关系。
所以,杨婉玉的确是没有办法判断出准确的答案。
对于陈平口中所说的八成以上的把握,杨婉玉最终也没有给出自己的看法,只是将这个问题又重新抛回给了陈平和李老爷子两个人。
随后,杨婉玉也并没有立刻询问陈平,而是看向了李老爷子。
李老爷子此刻也是渐渐地严肃了下来,脸上的表情虽然依旧平和,可是却依旧是陷入了沉思之中,片刻之后,李老爷子缓缓地抬起头来,看着面前的陈平,轻声开口笑道:“根据我对平宇集团的了解,平宇集团虽然已经成立了一家房地产公司,可是正如刚刚所说,这家房地产公司,就只是一个空壳子而已,据我所知,这家房地产行业的公司,甚至没有任何一个员工”
李老爷子也同样没有说出答案,只不过,却将杨婉玉的话补充了一下。
这样一来,他们两人所能给出的答案,其实就已经明了了。
可陈平对此,似乎并没有表示出任何意外的样子。
似乎对于他们的判断,陈平也并没有介意的意思。
李老爷子和杨婉玉两人最终给出的判断,都是并不相信陈平的话。
毕竟,他们这是根据事实推断出来的,总比陈平空口说白话要可靠的多,至少,在他们两人想来,是这样的。
可是看到陈平那平静的脸色,两人的目光之中,都闪过了一抹疑惑的神色。
他们的分析,也仅仅只是建立在平宇集团和万华集团内部的,可是,对于房地产行业进行分析,并不仅仅只是限于这两个方面。
如果陈平能够得到一些内幕消息,这些内幕消息又有足够的价值的话,想必也是能够在某种程度上,忽略双方在房地产行业之中的差距的。
毕竟,这样的内幕消息,大家得到的都有所不同。
万华集团的人脉关系网络虽然强悍,得到的内幕消息也更多一些,可是和陈平能够得到的内幕消息比起来,单纯的只是在突破东江省的地域封锁这件事上,到底哪些内幕消息能够起到作用,恐怕谁也说不好。
只不过,根据李老爷子对于平宇集团和陈平本人的了解,陈平根本就没有所谓的人脉关系网络,整个平宇集团,也没有严密的人脉关系网络,这样一来,陈平能够得到的所谓的内幕消息,就很值得怀疑了,只能说有这种可能,但是可能性却极小。
可随后,陈平便已经笑着开口问道:“李老,你们的意思我听明白了,不过我在想,你们是否是在觉得,真正能够决定成败的,应该就要着落在内幕消息上了”
听到陈平如此直白的说出了这句话,就连李老爷子也都是愣了一下
内幕消息
说起来虽然只是一个简简单单的词汇,可是要知道,这样的内幕消息,必定是从某一个省份的官方高层传出来的
这其中,可是涉及到了一些极为敏感的问题。
哪怕大家都是心照不宣,可是却从来不会有人宣之于口。
至少,在房地产行业之中,如果是依靠了内幕消息拿到了一块上好的地皮,那么首先要做的,就是要找个理由,要么就是让集团之中的分析团队进行一次缜密的分析,至少要做出一个足以让人相信的分析过程,只有这样,才能避免外人的猜疑。
要么,就是直接归功于运气。
房地产这种行业,充满了无尽的变数,在这样的行业之中,有些时候是的确需要依靠一些运气的。
哪怕是万华集团,有不少内幕消息,也有足够强悍的,在整个东江省范围内首屈一指的分析团队,可不管怎么说,万华集团也有失手的时候。
否则的话,也就没有当初陈平和魏哲旭参加地皮拍卖会的那次合作了。
可是,陈平却展现出了这样的信心,一时之间,让两人都是有些百思不得其解。
陈平也并没有打算卖关子,只是淡淡的笑着开口说道:“李老,杨阿姨,不知道这里有没有临海市的地图”
听到陈平的问题,两个人互相对视了一眼,都没有想到陈平竟然会提出这样的一个问题。
沉默了片刻之后,李老爷子便直接招了招手。
客厅的角落之中,之前那个老人快步走了过来,李老爷子轻声开口:“去找一张临海市的地图过来”
老人沉默的点了点头,然后便转身离开了。
这让陈平也是有些惊讶,没有想到,李老爷子家里,竟然还真有临海市的地图
不过随后,李老爷子就已经解开了陈平的疑惑,笑着说道:“其实,我早就知道平宇集团在临海市的动作了,所以,也就在家里备了一张地图,只不过,现在距离地皮拍卖会,还有三天时间,所以我也不知道你具体的目标是哪一个,也没有时间仔细分析了。不过也算是巧了,这次,就听听你这个平宇集团的董事长分析的过程吧,也算是让我见识一下平宇集团的分析团队的实力”
陈平笑着点了点头。
片刻之后,那个老管家快步从二楼走了回来,恭恭敬敬的将一张临海市的地图铺开,放在了茶几上。
陈平看了一眼这张临海市的地图,地图不小,标注的也都非常清晰,最重要的是,这张地图囊括了整个临海市的辖区,而不仅仅只是临海市的市区范围。
毕竟,李老爷子当时拿到这张地图,就是为了看看这一次的地皮拍卖会,平宇集团的目标到底是哪里。
而这一次的地皮拍卖会,实际上一共也就只有三个目标而已。
这三个目标,都是临海市郊区的大块地皮,每一块地皮的面积都极大,可却都跟市区没有什么关系。
所以这一次的地皮拍卖会,知情人都非常清楚,绝对没有那么简单
甚至在临海省内部,已经有不少房地产商,都已经开始摩拳擦掌的准备起来了。
这一次的地皮拍卖会,其实是有着无比巨大的风险的
因为,临海省的官方高层在筹备这次的地皮拍卖会的时候,就已经放出风去,这次的地皮拍卖会之中,一共拍卖三块地皮,其中有一块,将会是临海市新城区的核心商业区域
也就是说,一旦临海市的新城区建设计划正式公告正式展开,这块地皮,很有可能会成为整个临海省今年一年,甚至是几年之内最具价值的地王
这样的地皮拍卖会,无异于一场豪赌
三选一的概率。
看似不低,可是实际上,大家都非常清楚,这三块地皮,都各有优劣,单纯的依靠分析团队,根本没有办法得出最准确的结果,只能依靠内幕消息的竞争,或者,是依靠运气
一旦最终选定了某一块地皮,那么,这块地皮将会拥有无与伦比的升值空间,价格翻升一倍以上也不是不可能的事情
可是另外的两块地皮,立刻就会被所有房地产商弃之如敝履,根本不具备太多的实际价值。
想要在这样的地皮拍卖会上插一手,可不是那么容易的事情。
因为很大程度上要依靠内幕消息,所以,在此之前,哪怕是万华集团,都已经决定彻底放弃了这次的机会
因为,万华集团不是本土的企业。
万华集团虽然也有实力雄厚的人脉关系网络,可毕竟,临海省鞭长莫及,万华集团根本没有办法拿到准确的内幕消息,这样一来,万华集团和临海省范围内的那些房地产集团比起来,实在是没有任何优势
恐怕一家资产十几个亿的小型房地产集团,都要比万华集团消息更加灵通一些
因此,万华集团直接就放弃了竞争,并没有想要参与到这次竞争当中去。
可是偏偏,和万华集团一样作为东江省本土企业的平宇集团,竟然要在这个时候参与进去
这在任何人看来,都是极度不理智的。
尤其是万华集团内部,因为对这次地皮拍卖会的内幕了解的比较多,所以在万华集团大部分人看来,平宇集团这一次,完全就是想要赌一次三分之一的概率而已
赌中了,那就能借此机会一飞冲天。
可是,赌输了呢
正是因为这样的判断,万华集团对于平宇集团的这个决定,不少人都是嗤之以鼻的。
可是现在,看到陈平此刻的举动,李老爷子和杨婉玉互相对视了一眼,目光之中都有几分惊疑不定。
难道,陈平做出这个决定,依靠的并不是内幕消息,反而是大家都已经忽略的专业分析
这怎么可能
临海省整整一个省份,再加上东江省排名第一的万华集团,这么多的大型房地产行业公司,都没有分析出一个准确的结果,陈平的平宇集团,有这个能力分析出来吗
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杨婉玉仔细的想了想,并没有直接说是不是相信陈平,而是理性的轻声开口说道:“正常情况下,万华集团所拥有的分析团队,实力应该是极强的,至少在东江省范围内,应该没有能够超越万华集团分析团队的存在,毕竟,万华集团不管怎么说,都是东江省范围内最大的房地产行业集团,更何况,万华集团所拥有的人脉关系网络虽然仅仅只是局限于东江省范围内,不过临海省和苏南省毕竟是东江省的隔壁省份,这样的人脉关系网络,得到一些内幕消息,应该也是正常的,这也是为什么万华集团尝试了这么多次,虽然没有成功的达到目标,可至少,他们选择的那些地皮,的确都是具备一些升值潜力的。”
听到杨婉玉的评价,陈平也是轻轻点了点头,随后,杨婉玉便突然笑了起来,有些无奈的轻笑着开口说道:“可对于平宇集团,我了解的并不是算太多,所以也没有办法评估平宇集团所拥有的房地产分析团队的实力,因此,我没办法判断你说的是否属实。”
陈平点了点头。
从之前的交谈之中,陈平就已经能够听得出来,杨婉玉对于平宇集团的了解,近乎于零,在今天之前,杨婉玉甚至都不知道平宇集团的存在
或者说,杨婉玉即便是知道平宇集团的存在,恐怕也了解的不是太清楚,更不知道平宇集团和陈平之间的关系。
所以,杨婉玉的确是没有办法判断出准确的答案。
对于陈平口中所说的八成以上的把握,杨婉玉最终也没有给出自己的看法,只是将这个问题又重新抛回给了陈平和李老爷子两个人。
随后,杨婉玉也并没有立刻询问陈平,而是看向了李老爷子。
李老爷子此刻也是渐渐地严肃了下来,脸上的表情虽然依旧平和,可是却依旧是陷入了沉思之中,片刻之后,李老爷子缓缓地抬起头来,看着面前的陈平,轻声开口笑道:“根据我对平宇集团的了解,平宇集团虽然已经成立了一家房地产公司,可是正如刚刚所说,这家房地产公司,就只是一个空壳子而已,据我所知,这家房地产行业的公司,甚至没有任何一个员工”
李老爷子也同样没有说出答案,只不过,却将杨婉玉的话补充了一下。
这样一来,他们两人所能给出的答案,其实就已经明了了。
可陈平对此,似乎并没有表示出任何意外的样子。
似乎对于他们的判断,陈平也并没有介意的意思。
李老爷子和杨婉玉两人最终给出的判断,都是并不相信陈平的话。
毕竟,他们这是根据事实推断出来的,总比陈平空口说白话要可靠的多,至少,在他们两人想来,是这样的。
可是看到陈平那平静的脸色,两人的目光之中,都闪过了一抹疑惑的神色。
他们的分析,也仅仅只是建立在平宇集团和万华集团内部的,可是,对于房地产行业进行分析,并不仅仅只是限于这两个方面。
如果陈平能够得到一些内幕消息,这些内幕消息又有足够的价值的话,想必也是能够在某种程度上,忽略双方在房地产行业之中的差距的。
毕竟,这样的内幕消息,大家得到的都有所不同。
万华集团的人脉关系网络虽然强悍,得到的内幕消息也更多一些,可是和陈平能够得到的内幕消息比起来,单纯的只是在突破东江省的地域封锁这件事上,到底哪些内幕消息能够起到作用,恐怕谁也说不好。
只不过,根据李老爷子对于平宇集团和陈平本人的了解,陈平根本就没有所谓的人脉关系网络,整个平宇集团,也没有严密的人脉关系网络,这样一来,陈平能够得到的所谓的内幕消息,就很值得怀疑了,只能说有这种可能,但是可能性却极小。
可随后,陈平便已经笑着开口问道:“李老,你们的意思我听明白了,不过我在想,你们是否是在觉得,真正能够决定成败的,应该就要着落在内幕消息上了”
听到陈平如此直白的说出了这句话,就连李老爷子也都是愣了一下
内幕消息
说起来虽然只是一个简简单单的词汇,可是要知道,这样的内幕消息,必定是从某一个省份的官方高层传出来的
这其中,可是涉及到了一些极为敏感的问题。
哪怕大家都是心照不宣,可是却从来不会有人宣之于口。
至少,在房地产行业之中,如果是依靠了内幕消息拿到了一块上好的地皮,那么首先要做的,就是要找个理由,要么就是让集团之中的分析团队进行一次缜密的分析,至少要做出一个足以让人相信的分析过程,只有这样,才能避免外人的猜疑。
要么,就是直接归功于运气。
房地产这种行业,充满了无尽的变数,在这样的行业之中,有些时候是的确需要依靠一些运气的。
哪怕是万华集团,有不少内幕消息,也有足够强悍的,在整个东江省范围内首屈一指的分析团队,可不管怎么说,万华集团也有失手的时候。
否则的话,也就没有当初陈平和魏哲旭参加地皮拍卖会的那次合作了。
可是,陈平却展现出了这样的信心,一时之间,让两人都是有些百思不得其解。
陈平也并没有打算卖关子,只是淡淡的笑着开口说道:“李老,杨阿姨,不知道这里有没有临海市的地图”
听到陈平的问题,两个人互相对视了一眼,都没有想到陈平竟然会提出这样的一个问题。
沉默了片刻之后,李老爷子便直接招了招手。
客厅的角落之中,之前那个老人快步走了过来,李老爷子轻声开口:“去找一张临海市的地图过来”
老人沉默的点了点头,然后便转身离开了。
这让陈平也是有些惊讶,没有想到,李老爷子家里,竟然还真有临海市的地图
不过随后,李老爷子就已经解开了陈平的疑惑,笑着说道:“其实,我早就知道平宇集团在临海市的动作了,所以,也就在家里备了一张地图,只不过,现在距离地皮拍卖会,还有三天时间,所以我也不知道你具体的目标是哪一个,也没有时间仔细分析了。不过也算是巧了,这次,就听听你这个平宇集团的董事长分析的过程吧,也算是让我见识一下平宇集团的分析团队的实力”
陈平笑着点了点头。
片刻之后,那个老管家快步从二楼走了回来,恭恭敬敬的将一张临海市的地图铺开,放在了茶几上。
陈平看了一眼这张临海市的地图,地图不小,标注的也都非常清晰,最重要的是,这张地图囊括了整个临海市的辖区,而不仅仅只是临海市的市区范围。
毕竟,李老爷子当时拿到这张地图,就是为了看看这一次的地皮拍卖会,平宇集团的目标到底是哪里。
而这一次的地皮拍卖会,实际上一共也就只有三个目标而已。
这三个目标,都是临海市郊区的大块地皮,每一块地皮的面积都极大,可却都跟市区没有什么关系。
所以这一次的地皮拍卖会,知情人都非常清楚,绝对没有那么简单
甚至在临海省内部,已经有不少房地产商,都已经开始摩拳擦掌的准备起来了。
这一次的地皮拍卖会,其实是有着无比巨大的风险的
因为,临海省的官方高层在筹备这次的地皮拍卖会的时候,就已经放出风去,这次的地皮拍卖会之中,一共拍卖三块地皮,其中有一块,将会是临海市新城区的核心商业区域
也就是说,一旦临海市的新城区建设计划正式公告正式展开,这块地皮,很有可能会成为整个临海省今年一年,甚至是几年之内最具价值的地王
这样的地皮拍卖会,无异于一场豪赌
三选一的概率。
看似不低,可是实际上,大家都非常清楚,这三块地皮,都各有优劣,单纯的依靠分析团队,根本没有办法得出最准确的结果,只能依靠内幕消息的竞争,或者,是依靠运气
一旦最终选定了某一块地皮,那么,这块地皮将会拥有无与伦比的升值空间,价格翻升一倍以上也不是不可能的事情
可是另外的两块地皮,立刻就会被所有房地产商弃之如敝履,根本不具备太多的实际价值。
想要在这样的地皮拍卖会上插一手,可不是那么容易的事情。
因为很大程度上要依靠内幕消息,所以,在此之前,哪怕是万华集团,都已经决定彻底放弃了这次的机会
因为,万华集团不是本土的企业。
万华集团虽然也有实力雄厚的人脉关系网络,可毕竟,临海省鞭长莫及,万华集团根本没有办法拿到准确的内幕消息,这样一来,万华集团和临海省范围内的那些房地产集团比起来,实在是没有任何优势
恐怕一家资产十几个亿的小型房地产集团,都要比万华集团消息更加灵通一些
因此,万华集团直接就放弃了竞争,并没有想要参与到这次竞争当中去。
可是偏偏,和万华集团一样作为东江省本土企业的平宇集团,竟然要在这个时候参与进去
这在任何人看来,都是极度不理智的。
尤其是万华集团内部,因为对这次地皮拍卖会的内幕了解的比较多,所以在万华集团大部分人看来,平宇集团这一次,完全就是想要赌一次三分之一的概率而已
赌中了,那就能借此机会一飞冲天。
可是,赌输了呢
正是因为这样的判断,万华集团对于平宇集团的这个决定,不少人都是嗤之以鼻的。
可是现在,看到陈平此刻的举动,李老爷子和杨婉玉互相对视了一眼,目光之中都有几分惊疑不定。
难道,陈平做出这个决定,依靠的并不是内幕消息,反而是大家都已经忽略的专业分析
这怎么可能
临海省整整一个省份,再加上东江省排名第一的万华集团,这么多的大型房地产行业公司,都没有分析出一个准确的结果,陈平的平宇集团,有这个能力分析出来吗
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