第六百七十章 锦绣房地产公司
地皮拍卖会,其实就是一场心理战。
所有参加地皮拍卖会的公司,都会竭尽所能的动用各种心理手段,唯一的目的,就只有一个,那就是有计划的阻止其他人参与下一轮竞拍!
只要让越来越多的人退缩,退出一轮轮的竞拍,那么剩下的人,就会有机会!
所以这样的地皮拍卖会,从来就不是实力最强的公司,就能够确保拿下看重的地块。
过程,很重要。
否则的话,四海地产公司,也不至于连续拿下两块地皮。
要知道,这次的地皮拍卖会,还有几家大型房地产公司,实力可丝毫不比四海房地产公司要弱!
而在拿下了第一块地皮,也就是四方山那块地皮的时候,四海房地产公司实际上就已经消耗掉了一部分实力。
在参与第二场拍卖的时候,四海房地产公司,实际上已经比其他的大型房地产公司要弱了一些了。
可是,四海房地产公司从头到尾表现出来的,都是孤注一掷的魄力!
他们让所有人都看到了,无论发生什么,四海房地产公司都要拼尽一切的将这两块地皮拿下来!
可是,谁都清楚,四海房地产公司的代表不是傻子,如果价格最终真的超过了四海房地产公司的底线,四海房地产公司绝对会没有丝毫犹豫的直接选择放弃!
到那个时候,价格虚高,拿下这块地皮的公司,很有可能就会偷鸡不成蚀把米,所以,谁也不敢讲价格抬的太狠!
第二场拍卖的时候,陈平直接出价0亿,已经是超过了很多人的心理预期!
这实际上,也是一种魄力的展现!
0亿啊!
这已经超过了龙海湾这块地皮之前的预估价格,也就是说,出这个价格,四海房地产公司有很大的可能不会继续跟下去!
到那个时候,龙海湾这块地皮,可就落在了陈平手上了!
这和陈平的计划可是截然相反的。
可偏偏陈平这么做了,而且四海房地产公司竟然还是没有放弃,最终还是以更高的价格将龙海湾这块地皮给拿了下来!
可以说,如果不是因为陈平,四方山和龙海湾这两块地皮,很有可能加起来只要00亿到0亿之间就可以拿下。
可是,因为陈平的出现,四海房地产公司拿下这两块地皮的最终成交价格,竟然直接超过了0亿!
十几亿的溢价,虽然对比起四海房地产公司超过00亿的资产,并不算太多,可是实际上,对于现在的四海房地产公司来说,这十几个亿,甚至有可能将四海房地产公司原本的一些计划彻底打破!
这一场心理战之中,陈平虽然没有拿下这两块地皮之中的任何一块,可是,他却是当之无愧的唯一赢家!
也正是因为这个原因,四海房地产公司的总经理梁边军在临走的时候,才会和陈平打招呼。
这也表明了梁边军对陈平的重视。
同样的,重视陈平,重视光宇地产公司的,并不止有梁边军一个人,在场的这些房地产行业的大佬,现如今,哪个敢小看陈平?
别看这小子年纪轻轻的,可是,这种心机手段和城府,实在是让人心惊不已!
而在这第三场地皮拍卖的过程之中,陈平再一次出手了!
现如今,谁都不知道陈平的目的到底是什么。
不过所有人都知道,陈平既然来参加这次的地皮拍卖会,而且还搞出了这么大的动静,绝对不是没有目的的。
这样的一条过江猛龙,怎么可能毫无目的的搅风搅雨?
那么,现在就有两种可能了。
第一种可能,那就是陈平的目标,很可能就是第三块地皮,也就是龙鱼区的这一块地皮。
虽然这块地皮和前面的两块地皮比起来,似乎是差了很多,可是在场的这些人都很清楚,有些时候,事情不是那么简单的。
现在大家看到的,就只是有关于临海市新区开发的事情,可是,谁也说不好,未来会发生什么。
龙鱼区这块地皮之所以不如前面那两块地皮,唯一的原因,就是因为临海市新区开发的方向,龙鱼区实在是没有任何优势!
可是,未来呢?
如果龙鱼区这块地皮,和临海市其他的计划有关呢?
这也不是不可能的事情!
临海市新区,只是临海市发展过程之中的一个节点而已,并不是全部!
所以,陈平看中了这块地皮,也不是不可能的事情。
不过,大家仔细思考过之后,还是觉得,陈平之所以高出了这么多的事情,很有可能还是因为第二个原因!
陈平,可能是要进入临海省的房地产行业!
而且,他的目标,并不是这三块地皮的任何一块,很可能是为了削弱临海省房地产行业的实力!
现如今的临海省房地产行业,虽然不是铁板一块,不过,市场几乎已经被这上百家房地产公司瓜分殆尽,尤其是那几家大型房地产公司,实力更是不容小觑,几乎没有其他的中小型房地产公司能够将之超越。
至于外来的房地产公司,在临海省范围内,更是不如那几家大型房地产公司根深蒂固,想要在这样的局面之中占据一定的市场份额,可不是那么容易的事情。
所以,外来的房地产行业公司,想要在临海省迅速的站稳脚跟,唯一的办法,就只有削弱!
削弱一家,甚至是几家大型房地产行业公司的实力,甚至,是削弱整个临海省房地产行业上百家公司的实力!
唯有如此,市场才能够空余出一部分,才能够被这样的过江猛龙抓住机会。
而到了现在,这种可能性,反倒是更高的!
因为,陈平的所作所为,痕迹还是有些明显的。
前后三次,参加了三场拍卖,可是前面的两次拍卖,陈平根本就没有拿下任何一块地皮,反倒是让四海房地产公司为此多付出了十几个亿的资金!
另外,也让其他的几家大型房地产公司的目的落空,最终也没有拿到四方山和龙海湾这两块地皮。
而这第三场拍卖,陈平依旧还是出手了。
可是这一次,那几家大型房地产行业公司,却都没有出手!
因为龙鱼区这块地皮,从来就不会是他们的目标!
因此,这几家大型房地产公司都是按兵不动,没有参与进去的意思。
可陈平依旧还是出手了!
那么,他的目的,很有可能就是削弱正在参与拍卖的这几家房地产公司!
现如今,第三轮拍卖已经过去,除了陈平的光宇地产公司之外,其他的三家房地产公司,也都不是寂寂无名的存在。
跃龙房地产公司,天游房地产公司,虽然都只能算是小型的房地产行业公司,不过现如今能够动用的资金数量也不少,按照龙鱼区的预估价格来看,这两家房地产公司,都有很大的希望能够成为最终拿到这块地皮的赢家!
不过,最让大家意外的,也是让陈平心中有些意外和警惕的,反倒是最后的一家房地产公司!
锦绣房地产公司!
这家房地产公司,可不是中小型的房地产公司!
相反,锦绣房地产公司,是这几年来,临海省范围内,足以排名进入前十行列的房地产公司!
虽然和那些大型房地产公司相比,锦绣房地产公司的实力还是差了一些,可是,锦绣房地产公司的实力,也已经极度接近那些大型房地产公司了!
现如今的锦绣房地产公司,论起实力,甚至要比东江省最大的房地产行业公司,万华集团都要更强三分!
锦绣房地产公司的市值,已经高达三百亿之多,最重要的是,锦绣房地产公司也有一定的主办方层面的人脉,虽然没人知道锦绣房地产公司背后到底站着谁,不过,锦绣房地产公司,绝对不容小觑!
而现在,锦绣房地产公司竟然会出手参与龙鱼区这块地皮的争夺,也是让大家有些诧异。
不过,在很多人看来,锦绣房地产公司之所以会出手,很有可能还是在试探。
试探的目标,当然就是所有人都感到陌生的陈平了!
只不过,陈平的心中,却是微微凛然!
因为只有陈平自己才知道,光宇地产公司的真正目标,从来就只有一个!
龙鱼区!
这块地皮,是光宇地产公司必须要拿下的目标!
光宇地产公司,并没有想要彻底进入临海省房地产行业的想法,所以,也就不存在所谓的削弱对手的实力。
陈平的目的,从头到尾就只有一个,那就是拿下龙鱼区这块地皮!
这才是陈平,甚至是整个平宇集团的战略目标!
所以,陈平才会有之前的那些举动,就是为了放出,让人不敢和陈平拼到底!
只有逼退了对手,陈平才能够有机会用最少的代价,拿下龙鱼区这块地皮。
而在陈平的眼中,真正的竞争对手,原本只有一个!
那就是跃龙房地产公司!
因为现在的跃龙房地产公司,已经走到了山穷水尽的时刻,如果这次不成功,那就真的没有任何希望了。
如果说其他的房地产公司还会考虑利益得失,还会选择性的退避,可是,跃龙房地产公司退避的可能性,就太低了!
对于跃龙房地产公司来说,这已经是他们最后的机会,也是他们最后的希望!
虽然,这一丝希望,实在是太过渺茫了一些。
即便是能拿下龙鱼区这块地皮,在所有人看来,成功挽救跃龙房地产公司的可能性,也不到百分之一!
可是,跃龙房地产公司根本就没有其他的选择了!
他们只能赌这不到百分之一的机会!
所以,这才是让陈平最为警惕的对手。
虽然陈平可以用绝对的资金实力碾压跃龙房地产公司,可是,这可和陈平的目标不同。
陈平的目的,就是用最少的资金,拿下这块地皮!
更何况,长时间的拉锯战,很有可能让那些原本已经退出的对手产生疑虑,很有可能会出现变故。
所以,陈平必须速战速决!
最稳妥的办法,就是直接用封顶的价格,彻底封死跃龙房地产公司的退路!
现如今的跃龙房地产公司,努力了这么长时间,甚至不惜一切代价向各方面借贷资金,在这次的地皮拍卖会上,跃龙房地产公司能够动用的资金数量,大概是在亿左右!
当然,这也只是一个不确定的数字。
原本,陈平要做的,就是直接用亿的数字,将跃龙房地产公司彻底踢出局!
可是现在,锦绣房地产公司的出现,却打乱了陈平的计划!
。
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所有参加地皮拍卖会的公司,都会竭尽所能的动用各种心理手段,唯一的目的,就只有一个,那就是有计划的阻止其他人参与下一轮竞拍!
只要让越来越多的人退缩,退出一轮轮的竞拍,那么剩下的人,就会有机会!
所以这样的地皮拍卖会,从来就不是实力最强的公司,就能够确保拿下看重的地块。
过程,很重要。
否则的话,四海地产公司,也不至于连续拿下两块地皮。
要知道,这次的地皮拍卖会,还有几家大型房地产公司,实力可丝毫不比四海房地产公司要弱!
而在拿下了第一块地皮,也就是四方山那块地皮的时候,四海房地产公司实际上就已经消耗掉了一部分实力。
在参与第二场拍卖的时候,四海房地产公司,实际上已经比其他的大型房地产公司要弱了一些了。
可是,四海房地产公司从头到尾表现出来的,都是孤注一掷的魄力!
他们让所有人都看到了,无论发生什么,四海房地产公司都要拼尽一切的将这两块地皮拿下来!
可是,谁都清楚,四海房地产公司的代表不是傻子,如果价格最终真的超过了四海房地产公司的底线,四海房地产公司绝对会没有丝毫犹豫的直接选择放弃!
到那个时候,价格虚高,拿下这块地皮的公司,很有可能就会偷鸡不成蚀把米,所以,谁也不敢讲价格抬的太狠!
第二场拍卖的时候,陈平直接出价0亿,已经是超过了很多人的心理预期!
这实际上,也是一种魄力的展现!
0亿啊!
这已经超过了龙海湾这块地皮之前的预估价格,也就是说,出这个价格,四海房地产公司有很大的可能不会继续跟下去!
到那个时候,龙海湾这块地皮,可就落在了陈平手上了!
这和陈平的计划可是截然相反的。
可偏偏陈平这么做了,而且四海房地产公司竟然还是没有放弃,最终还是以更高的价格将龙海湾这块地皮给拿了下来!
可以说,如果不是因为陈平,四方山和龙海湾这两块地皮,很有可能加起来只要00亿到0亿之间就可以拿下。
可是,因为陈平的出现,四海房地产公司拿下这两块地皮的最终成交价格,竟然直接超过了0亿!
十几亿的溢价,虽然对比起四海房地产公司超过00亿的资产,并不算太多,可是实际上,对于现在的四海房地产公司来说,这十几个亿,甚至有可能将四海房地产公司原本的一些计划彻底打破!
这一场心理战之中,陈平虽然没有拿下这两块地皮之中的任何一块,可是,他却是当之无愧的唯一赢家!
也正是因为这个原因,四海房地产公司的总经理梁边军在临走的时候,才会和陈平打招呼。
这也表明了梁边军对陈平的重视。
同样的,重视陈平,重视光宇地产公司的,并不止有梁边军一个人,在场的这些房地产行业的大佬,现如今,哪个敢小看陈平?
别看这小子年纪轻轻的,可是,这种心机手段和城府,实在是让人心惊不已!
而在这第三场地皮拍卖的过程之中,陈平再一次出手了!
现如今,谁都不知道陈平的目的到底是什么。
不过所有人都知道,陈平既然来参加这次的地皮拍卖会,而且还搞出了这么大的动静,绝对不是没有目的的。
这样的一条过江猛龙,怎么可能毫无目的的搅风搅雨?
那么,现在就有两种可能了。
第一种可能,那就是陈平的目标,很可能就是第三块地皮,也就是龙鱼区的这一块地皮。
虽然这块地皮和前面的两块地皮比起来,似乎是差了很多,可是在场的这些人都很清楚,有些时候,事情不是那么简单的。
现在大家看到的,就只是有关于临海市新区开发的事情,可是,谁也说不好,未来会发生什么。
龙鱼区这块地皮之所以不如前面那两块地皮,唯一的原因,就是因为临海市新区开发的方向,龙鱼区实在是没有任何优势!
可是,未来呢?
如果龙鱼区这块地皮,和临海市其他的计划有关呢?
这也不是不可能的事情!
临海市新区,只是临海市发展过程之中的一个节点而已,并不是全部!
所以,陈平看中了这块地皮,也不是不可能的事情。
不过,大家仔细思考过之后,还是觉得,陈平之所以高出了这么多的事情,很有可能还是因为第二个原因!
陈平,可能是要进入临海省的房地产行业!
而且,他的目标,并不是这三块地皮的任何一块,很可能是为了削弱临海省房地产行业的实力!
现如今的临海省房地产行业,虽然不是铁板一块,不过,市场几乎已经被这上百家房地产公司瓜分殆尽,尤其是那几家大型房地产公司,实力更是不容小觑,几乎没有其他的中小型房地产公司能够将之超越。
至于外来的房地产公司,在临海省范围内,更是不如那几家大型房地产公司根深蒂固,想要在这样的局面之中占据一定的市场份额,可不是那么容易的事情。
所以,外来的房地产行业公司,想要在临海省迅速的站稳脚跟,唯一的办法,就只有削弱!
削弱一家,甚至是几家大型房地产行业公司的实力,甚至,是削弱整个临海省房地产行业上百家公司的实力!
唯有如此,市场才能够空余出一部分,才能够被这样的过江猛龙抓住机会。
而到了现在,这种可能性,反倒是更高的!
因为,陈平的所作所为,痕迹还是有些明显的。
前后三次,参加了三场拍卖,可是前面的两次拍卖,陈平根本就没有拿下任何一块地皮,反倒是让四海房地产公司为此多付出了十几个亿的资金!
另外,也让其他的几家大型房地产公司的目的落空,最终也没有拿到四方山和龙海湾这两块地皮。
而这第三场拍卖,陈平依旧还是出手了。
可是这一次,那几家大型房地产行业公司,却都没有出手!
因为龙鱼区这块地皮,从来就不会是他们的目标!
因此,这几家大型房地产公司都是按兵不动,没有参与进去的意思。
可陈平依旧还是出手了!
那么,他的目的,很有可能就是削弱正在参与拍卖的这几家房地产公司!
现如今,第三轮拍卖已经过去,除了陈平的光宇地产公司之外,其他的三家房地产公司,也都不是寂寂无名的存在。
跃龙房地产公司,天游房地产公司,虽然都只能算是小型的房地产行业公司,不过现如今能够动用的资金数量也不少,按照龙鱼区的预估价格来看,这两家房地产公司,都有很大的希望能够成为最终拿到这块地皮的赢家!
不过,最让大家意外的,也是让陈平心中有些意外和警惕的,反倒是最后的一家房地产公司!
锦绣房地产公司!
这家房地产公司,可不是中小型的房地产公司!
相反,锦绣房地产公司,是这几年来,临海省范围内,足以排名进入前十行列的房地产公司!
虽然和那些大型房地产公司相比,锦绣房地产公司的实力还是差了一些,可是,锦绣房地产公司的实力,也已经极度接近那些大型房地产公司了!
现如今的锦绣房地产公司,论起实力,甚至要比东江省最大的房地产行业公司,万华集团都要更强三分!
锦绣房地产公司的市值,已经高达三百亿之多,最重要的是,锦绣房地产公司也有一定的主办方层面的人脉,虽然没人知道锦绣房地产公司背后到底站着谁,不过,锦绣房地产公司,绝对不容小觑!
而现在,锦绣房地产公司竟然会出手参与龙鱼区这块地皮的争夺,也是让大家有些诧异。
不过,在很多人看来,锦绣房地产公司之所以会出手,很有可能还是在试探。
试探的目标,当然就是所有人都感到陌生的陈平了!
只不过,陈平的心中,却是微微凛然!
因为只有陈平自己才知道,光宇地产公司的真正目标,从来就只有一个!
龙鱼区!
这块地皮,是光宇地产公司必须要拿下的目标!
光宇地产公司,并没有想要彻底进入临海省房地产行业的想法,所以,也就不存在所谓的削弱对手的实力。
陈平的目的,从头到尾就只有一个,那就是拿下龙鱼区这块地皮!
这才是陈平,甚至是整个平宇集团的战略目标!
所以,陈平才会有之前的那些举动,就是为了放出,让人不敢和陈平拼到底!
只有逼退了对手,陈平才能够有机会用最少的代价,拿下龙鱼区这块地皮。
而在陈平的眼中,真正的竞争对手,原本只有一个!
那就是跃龙房地产公司!
因为现在的跃龙房地产公司,已经走到了山穷水尽的时刻,如果这次不成功,那就真的没有任何希望了。
如果说其他的房地产公司还会考虑利益得失,还会选择性的退避,可是,跃龙房地产公司退避的可能性,就太低了!
对于跃龙房地产公司来说,这已经是他们最后的机会,也是他们最后的希望!
虽然,这一丝希望,实在是太过渺茫了一些。
即便是能拿下龙鱼区这块地皮,在所有人看来,成功挽救跃龙房地产公司的可能性,也不到百分之一!
可是,跃龙房地产公司根本就没有其他的选择了!
他们只能赌这不到百分之一的机会!
所以,这才是让陈平最为警惕的对手。
虽然陈平可以用绝对的资金实力碾压跃龙房地产公司,可是,这可和陈平的目标不同。
陈平的目的,就是用最少的资金,拿下这块地皮!
更何况,长时间的拉锯战,很有可能让那些原本已经退出的对手产生疑虑,很有可能会出现变故。
所以,陈平必须速战速决!
最稳妥的办法,就是直接用封顶的价格,彻底封死跃龙房地产公司的退路!
现如今的跃龙房地产公司,努力了这么长时间,甚至不惜一切代价向各方面借贷资金,在这次的地皮拍卖会上,跃龙房地产公司能够动用的资金数量,大概是在亿左右!
当然,这也只是一个不确定的数字。
原本,陈平要做的,就是直接用亿的数字,将跃龙房地产公司彻底踢出局!
可是现在,锦绣房地产公司的出现,却打乱了陈平的计划!
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