第一千零一章 多疑的王承业
光明岛和大学城区的开发问题,一直都是魔都市房地产行业之中讨论的焦点。
因为这两个方向,各自都有各自的优势和劣势,总体来说,其实都处在同样的水平。
或许从商业角度来看,大学城区直接和魔都市的其他几个城区接壤,更加方便一些,至于光明岛,则是中间隔着一片海,似乎大学城区占据了更多的优势。
但是问题是,现在的魔都市,就已经成为了整个华夏范围内,最发达的城市之一,经济方面,甚至已经领先于整个华夏九成九以上的城市,名列前茅!
对于魔都市来说,接下来该进行的,到底是更进一步的发展经济,还是考虑一下其他方面的发展?
比如,旅游,对外贸易等等……
这个问题,一直都在房地产行业之中争论不休,可却一直都没有一个结果,只能一个个尝试。
最近,魔都市房地产行业之中,以几个大型隐藏家族,甚至是顶级隐藏家族为首,已经开始尝试性的计划开发光明岛和大学城区这两个范围了。
只不过,这些隐藏家族都没有太大的动作,都只是尝试而已。
不过,以隐藏家族强悍的实力,尤其出手的,至少都是大型隐藏家族,虽然没有过大的动作,不过投入的资金,动辄也是几十亿,甚至是上百亿之多!
魔都市林家,开发的方向就是大学城区,想要在大学城区建设一个对外贸易的港口。
至于魔都市王家,则是想要开发光明岛,开发出一个临海旅游区,以及海景别墅区。
两大隐藏家族,也成为了这次尝试开发的排头兵。
其他的各大隐藏家族,其实都在等着看这两大隐藏家族最终开发的结果。
不过,对于这个结果,陈平心中,其实早就已经有了计较!
原因很简单,因为陈平前世就曾经经历过!
只不过,陈平的前世一直都以为,那两个最先进行尝试的,就只是两家单纯的房地产行业公司而已。
只不过却没有想到,这两家房地产公司背后,竟然会是这样的两个庞大的隐藏家族!
这就是普通人和高层人物之间的差别了,有些事情,普通人是根本不知道的。
陈平非常清楚,这次的尝试开发到了最后,其实只能算是两败俱伤!
因为,无论是大学城区的港口,还是光明岛上的旅游区,最后都是不温不火,并没有取得太大的成绩,非但没有赚到钱,反倒是赔了一大笔!
粗略估计,至少也有几十亿之多。
不过,几十亿而已,对于王家和林家来说,根本就只是九牛一毛而已,不会被这两大隐藏家族放在心上。
陈平记忆之中,是另外一家世俗界的房地产行业的集团企业,在大学城区建设了大学城,这才让大学城区彻底发展了起来,至于光明岛……
直到陈平重生之前,都没有出现大规模开发,飞速发展的迹象。
一直以来,陈平都并不清楚到底是为什么,所以这半个月以来,陈平一直都在调查这件事,就是想要知道,光明岛为什么就迟迟发展不起来呢?
光明岛上,也并不是没人居住的,那里原本就是魔都市的辖区之一,岛上有些镇子,居民也不少,可就是发展的不温不火,这其中,一定有些隐藏的问题,是陈平前世没有注意到的!
所以,陈平花费了整整半个月的时间,才终于弄明白了这个问题。
其实很简单,地理原因而已。
光明岛虽说距离魔都市,仅仅只有一座大桥的距离而已,并不算远,开车也就是一会儿就到了。
不过问题是,这毕竟是海岛,开发方向上,天生就有局限性。
简单来说,光明岛上,可以开发的方向,其实一共也就只有两个。
一个是旅游区,另一个,则是常规居民聚居地而已。
当然,商业中心等等,都是可以进行开发的,光明岛上的土质等等也没有太大的问题。
但是问题是,一个庞大的城区,如果没有核心的开发主题和方向,那么,就很难发展起来!
仅仅只是建设几个居民区,建设一些商业中心,就能将一个城区发展起来?
开什么玩笑……
临海市新区为什么到最后成了鬼城?还不明白吗?
陈平在房地产行业方面,还远远算不上是专家,不过这其中一些简单的道理还是能够想明白的。
所以,光明岛开发之后,核心宣传的卖点,一共就只有两个选择。
旅游区,海景房。
仅此而已。
除了这两个选择之外,根本就没有其他的卖点了。
但是,这两个选择,却都不是什么好选择!
在华夏众多的沿海城市之中,提到旅游区,很多人都可以如数家珍的说出好多,海景房也是同样。
光明岛,相比于那些著名沿海旅游城市,根本就没有任何竞争的优势!
想要临海的话,魔都市本身就是临海的,海岸线附近任何一个区域,都有可能开发成为旅游区,也同样有可能开发海景房,而且距离市区还更近,更加方便!
所以,光明岛这两个所谓的核心卖点,根本就是不存在的,没有竞争力!
就这么一个简单的道理,可是,如果不是提前知道了结果,反向调查,分析的话,很难透过这一层薄薄的迷雾,看透真相。
陈平在想明白了这个问题之后,心中也有几分唏嘘。
在他看来,光明岛的开发,很难出现爆发式的发展了,只能通过魔都市市区不断的发展,带动光明岛的开发,慢慢来,估计二十年,甚至是更长的时间,才能渐渐地有所起色,至于想要毕其功于一役,几乎就是不可能的事情了。
在意识到这一点之后,陈平心中,就已经有了一个完整的计划。
很简单,引君入瓮!
在分析完成之后,陈平第一时间就让魔都市林家开始暗中调查光明岛上的地皮,而且,调查的动作虽然不大,而且也极其隐蔽,不过,调查的范围却极大!
光明岛的面积可不小,这可是整个华夏的第三大岛,岛上的面积高达上前平方公里之多!
这么大的一个岛上,人口却仅仅只有几十万而已,和高达千万人口的魔都市比起来,实在是相差甚远,人口密度根本就不在一个数量级上!
这也就意味着,光明岛上,有待开发的,几乎是整个岛!
所以,整个光明岛等待开发的地皮,大大小小多达数百块之多!
这么多的地皮,任何一个房地产公司,甚至是隐藏家族,想要全部拿下来,都是几乎不可能的事情!
可是,魔都市林家暗中调查这些地皮情况的时候,覆盖的范围,几乎已经达到了整个光明岛三分之一的面积,涉及到的地皮数量,高达上百块之多!
而这些地皮,都有一个共性,那就是全都是临海的地皮!
这些地皮,每一块,都是临近光明岛海边的。
只要能够注意到魔都市林家的动向,就一定能够想到,魔都市林家,这恐怕是要有什么大动作啊!
只不过,能够注意到魔都市林家如此隐蔽的动作的,放眼整个魔都市大大小小上百个隐藏家族,数百家大大小小的房地产行业公司,加起来也不超过五指之数!
而这其中,唯一一个有资格和魔都市林家掰手腕的,就只有魔都市王家而已!
王家家主王承业在收到消息之后,顿时心急如焚!
他非常清楚,魔都市林家现如今就只差临门一脚,就能够真正突破成为顶级隐藏家族之一!
一旦魔都市林家真的成为了顶级隐藏家族,那么对于王家,也将会是一个巨大的威胁!
尤其是,现在林家和平宇集团之间,更是已经达成了合作,无论如何,都要阻止林家的动作!
只不过,王承业也不清楚林家为什么突然对光明岛上的地皮这么感兴趣。
要知道,在此之前,王家和林家就已经开始竞争了,林家之前的开发方向,是大学城区那边,光明岛,是王家重视的方向才对。
可现在,林家却突然改了性子,这肯定是有原因的啊!
那么,原因有可能是什么呢?
在王承业想来,只有一个可能!
陈平!
因为魔都市林家的举动,就是在和陈平展开了合作之后才出现的!
而想到了陈平之后,王承业的心里顿时就是微微一沉!
对于陈平这个刚刚二十岁出头的年轻人,王承业虽然很不想承认,可却又不得不承认,陈平在商业方面的才华,绝对不是普通人能够媲美的!
哪怕是王承业自己,都不敢确定自己到底会不会是陈平的对手!
基于对陈平的无比重视,王承业早就已经开始对陈平展开了无比细致的调查。
所以,对于陈平,恐怕放眼整个魔都市,都不会有多少人比王承业更加了解!
因此,王承业在第一时间,就已经联想到了平宇集团下属的光宇地产公司。
在很多印象当中,光宇地产公司,最大的特点,就是一个空壳子!
可是,王承业却无比清晰的记得,在东江省,甚至是在临海省之中,陈平的几次出手,光宇地产公司的几次动作,虽然都仅仅只是惊鸿一现,可每一次,都显得如此惊艳!
陈平在房地产行业之中的嗅觉之灵敏,眼光之独到,直到现在,都让王承业有些看不明白!
这就给王承业造成了一个既定的印象:陈平在房地产行业上,虽然涉足不深,可绝对是一个天才之中的天才!
或许在专业方面,陈平还差得远,可是在嗅觉上,陈平的天赋,远远不是那些所谓的专家能比的!
在这样的情况下,王承业顿时怀疑了起来。
难道陈平在光明岛上,发现了什么巨大的商机?
当然,王承业这老狐狸,也不是那么容易就轻易相信别人的人。
所以,王承业的第一反应,就是调动了整个王家在房地产行业方面的全部力量,展开了全方位的,无比细致的调查!
不过,王家调查的方向,就像是跟随着魔都市林家的脚步一样。
亦步亦趋!
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因为这两个方向,各自都有各自的优势和劣势,总体来说,其实都处在同样的水平。
或许从商业角度来看,大学城区直接和魔都市的其他几个城区接壤,更加方便一些,至于光明岛,则是中间隔着一片海,似乎大学城区占据了更多的优势。
但是问题是,现在的魔都市,就已经成为了整个华夏范围内,最发达的城市之一,经济方面,甚至已经领先于整个华夏九成九以上的城市,名列前茅!
对于魔都市来说,接下来该进行的,到底是更进一步的发展经济,还是考虑一下其他方面的发展?
比如,旅游,对外贸易等等……
这个问题,一直都在房地产行业之中争论不休,可却一直都没有一个结果,只能一个个尝试。
最近,魔都市房地产行业之中,以几个大型隐藏家族,甚至是顶级隐藏家族为首,已经开始尝试性的计划开发光明岛和大学城区这两个范围了。
只不过,这些隐藏家族都没有太大的动作,都只是尝试而已。
不过,以隐藏家族强悍的实力,尤其出手的,至少都是大型隐藏家族,虽然没有过大的动作,不过投入的资金,动辄也是几十亿,甚至是上百亿之多!
魔都市林家,开发的方向就是大学城区,想要在大学城区建设一个对外贸易的港口。
至于魔都市王家,则是想要开发光明岛,开发出一个临海旅游区,以及海景别墅区。
两大隐藏家族,也成为了这次尝试开发的排头兵。
其他的各大隐藏家族,其实都在等着看这两大隐藏家族最终开发的结果。
不过,对于这个结果,陈平心中,其实早就已经有了计较!
原因很简单,因为陈平前世就曾经经历过!
只不过,陈平的前世一直都以为,那两个最先进行尝试的,就只是两家单纯的房地产行业公司而已。
只不过却没有想到,这两家房地产公司背后,竟然会是这样的两个庞大的隐藏家族!
这就是普通人和高层人物之间的差别了,有些事情,普通人是根本不知道的。
陈平非常清楚,这次的尝试开发到了最后,其实只能算是两败俱伤!
因为,无论是大学城区的港口,还是光明岛上的旅游区,最后都是不温不火,并没有取得太大的成绩,非但没有赚到钱,反倒是赔了一大笔!
粗略估计,至少也有几十亿之多。
不过,几十亿而已,对于王家和林家来说,根本就只是九牛一毛而已,不会被这两大隐藏家族放在心上。
陈平记忆之中,是另外一家世俗界的房地产行业的集团企业,在大学城区建设了大学城,这才让大学城区彻底发展了起来,至于光明岛……
直到陈平重生之前,都没有出现大规模开发,飞速发展的迹象。
一直以来,陈平都并不清楚到底是为什么,所以这半个月以来,陈平一直都在调查这件事,就是想要知道,光明岛为什么就迟迟发展不起来呢?
光明岛上,也并不是没人居住的,那里原本就是魔都市的辖区之一,岛上有些镇子,居民也不少,可就是发展的不温不火,这其中,一定有些隐藏的问题,是陈平前世没有注意到的!
所以,陈平花费了整整半个月的时间,才终于弄明白了这个问题。
其实很简单,地理原因而已。
光明岛虽说距离魔都市,仅仅只有一座大桥的距离而已,并不算远,开车也就是一会儿就到了。
不过问题是,这毕竟是海岛,开发方向上,天生就有局限性。
简单来说,光明岛上,可以开发的方向,其实一共也就只有两个。
一个是旅游区,另一个,则是常规居民聚居地而已。
当然,商业中心等等,都是可以进行开发的,光明岛上的土质等等也没有太大的问题。
但是问题是,一个庞大的城区,如果没有核心的开发主题和方向,那么,就很难发展起来!
仅仅只是建设几个居民区,建设一些商业中心,就能将一个城区发展起来?
开什么玩笑……
临海市新区为什么到最后成了鬼城?还不明白吗?
陈平在房地产行业方面,还远远算不上是专家,不过这其中一些简单的道理还是能够想明白的。
所以,光明岛开发之后,核心宣传的卖点,一共就只有两个选择。
旅游区,海景房。
仅此而已。
除了这两个选择之外,根本就没有其他的卖点了。
但是,这两个选择,却都不是什么好选择!
在华夏众多的沿海城市之中,提到旅游区,很多人都可以如数家珍的说出好多,海景房也是同样。
光明岛,相比于那些著名沿海旅游城市,根本就没有任何竞争的优势!
想要临海的话,魔都市本身就是临海的,海岸线附近任何一个区域,都有可能开发成为旅游区,也同样有可能开发海景房,而且距离市区还更近,更加方便!
所以,光明岛这两个所谓的核心卖点,根本就是不存在的,没有竞争力!
就这么一个简单的道理,可是,如果不是提前知道了结果,反向调查,分析的话,很难透过这一层薄薄的迷雾,看透真相。
陈平在想明白了这个问题之后,心中也有几分唏嘘。
在他看来,光明岛的开发,很难出现爆发式的发展了,只能通过魔都市市区不断的发展,带动光明岛的开发,慢慢来,估计二十年,甚至是更长的时间,才能渐渐地有所起色,至于想要毕其功于一役,几乎就是不可能的事情了。
在意识到这一点之后,陈平心中,就已经有了一个完整的计划。
很简单,引君入瓮!
在分析完成之后,陈平第一时间就让魔都市林家开始暗中调查光明岛上的地皮,而且,调查的动作虽然不大,而且也极其隐蔽,不过,调查的范围却极大!
光明岛的面积可不小,这可是整个华夏的第三大岛,岛上的面积高达上前平方公里之多!
这么大的一个岛上,人口却仅仅只有几十万而已,和高达千万人口的魔都市比起来,实在是相差甚远,人口密度根本就不在一个数量级上!
这也就意味着,光明岛上,有待开发的,几乎是整个岛!
所以,整个光明岛等待开发的地皮,大大小小多达数百块之多!
这么多的地皮,任何一个房地产公司,甚至是隐藏家族,想要全部拿下来,都是几乎不可能的事情!
可是,魔都市林家暗中调查这些地皮情况的时候,覆盖的范围,几乎已经达到了整个光明岛三分之一的面积,涉及到的地皮数量,高达上百块之多!
而这些地皮,都有一个共性,那就是全都是临海的地皮!
这些地皮,每一块,都是临近光明岛海边的。
只要能够注意到魔都市林家的动向,就一定能够想到,魔都市林家,这恐怕是要有什么大动作啊!
只不过,能够注意到魔都市林家如此隐蔽的动作的,放眼整个魔都市大大小小上百个隐藏家族,数百家大大小小的房地产行业公司,加起来也不超过五指之数!
而这其中,唯一一个有资格和魔都市林家掰手腕的,就只有魔都市王家而已!
王家家主王承业在收到消息之后,顿时心急如焚!
他非常清楚,魔都市林家现如今就只差临门一脚,就能够真正突破成为顶级隐藏家族之一!
一旦魔都市林家真的成为了顶级隐藏家族,那么对于王家,也将会是一个巨大的威胁!
尤其是,现在林家和平宇集团之间,更是已经达成了合作,无论如何,都要阻止林家的动作!
只不过,王承业也不清楚林家为什么突然对光明岛上的地皮这么感兴趣。
要知道,在此之前,王家和林家就已经开始竞争了,林家之前的开发方向,是大学城区那边,光明岛,是王家重视的方向才对。
可现在,林家却突然改了性子,这肯定是有原因的啊!
那么,原因有可能是什么呢?
在王承业想来,只有一个可能!
陈平!
因为魔都市林家的举动,就是在和陈平展开了合作之后才出现的!
而想到了陈平之后,王承业的心里顿时就是微微一沉!
对于陈平这个刚刚二十岁出头的年轻人,王承业虽然很不想承认,可却又不得不承认,陈平在商业方面的才华,绝对不是普通人能够媲美的!
哪怕是王承业自己,都不敢确定自己到底会不会是陈平的对手!
基于对陈平的无比重视,王承业早就已经开始对陈平展开了无比细致的调查。
所以,对于陈平,恐怕放眼整个魔都市,都不会有多少人比王承业更加了解!
因此,王承业在第一时间,就已经联想到了平宇集团下属的光宇地产公司。
在很多印象当中,光宇地产公司,最大的特点,就是一个空壳子!
可是,王承业却无比清晰的记得,在东江省,甚至是在临海省之中,陈平的几次出手,光宇地产公司的几次动作,虽然都仅仅只是惊鸿一现,可每一次,都显得如此惊艳!
陈平在房地产行业之中的嗅觉之灵敏,眼光之独到,直到现在,都让王承业有些看不明白!
这就给王承业造成了一个既定的印象:陈平在房地产行业上,虽然涉足不深,可绝对是一个天才之中的天才!
或许在专业方面,陈平还差得远,可是在嗅觉上,陈平的天赋,远远不是那些所谓的专家能比的!
在这样的情况下,王承业顿时怀疑了起来。
难道陈平在光明岛上,发现了什么巨大的商机?
当然,王承业这老狐狸,也不是那么容易就轻易相信别人的人。
所以,王承业的第一反应,就是调动了整个王家在房地产行业方面的全部力量,展开了全方位的,无比细致的调查!
不过,王家调查的方向,就像是跟随着魔都市林家的脚步一样。
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