第503章 不求最好,但求最高
[新]
对武珝的言论,林深没什么神色变化,甚至在把嘴里的东西嚼完之后,慢条斯理的来了一句:“三四倍?”
“有些太便宜他们了。”
“至少一百倍起。”
武珝一愣,眨巴着眼,看着林深。
林深把手里筷子一搁笑着说道:“你们知道什么最赚钱吗?”
不等长乐他们思考。
林深就竖起一根手指:“房地产。”
“一定得选最好的黄金地段,高价雇佣一个大唐的设计师。”
“建就得建最高档次的阁楼,最低六楼。”
“户型最小的也得四百平米,现在有什么设施都给怼进去,不管有用没用。”
“楼顶再弄一花园,楼里弄一个大水池,门口再站一个从大唐学来的管家,穿着汉服,特儒雅那种——业主一进门,甭管有事没事都得跟人家话说:“我有什么可以帮您的吗?”一口地道的长安腔,倍面子。”
m.42zw.cc
“社区里再建一所贵族学校,教材用大唐的,一年光书本费就得五六千银子。”
“再建一个医馆,用最先进的大唐医术,十二时辰候诊,就一个字:贵!”
“看个小毛小病就得要万儿八千。”
“周围的邻居,不是高句丽朝堂的高官,就是女子组合的明星,要不然就是高句丽城内大富大贵的商贾,你说这样的房子,一平方米得卖多少钱?”
平方米,对武珝来说并不是一个新鲜的概念。
她在学《基础物理》的时候,对这个概念有过很深刻的理解。
平方米很好用。
武珝也就一直沿用了下来。
听着林深的话,武珝依旧愣住,半晌后才迟疑着说道:“房子是按平方米卖的?”
要知道,在此之前,武珝可是打算,直接按“栋”来卖的。
“当然得按平方米来算。”林深奇怪的瞥了武珝一眼,手搁在桌子上往下一按,“你想想,是两千一平方米的房子贵,还是两百万的房子贵?”
武珝很快就算出来。
两百万......那不就是一百平方米。
这两者能有什么区别?
不过在心理上,她也不能否认,饶是她,在第一时间,也认为两千一平方米要更便宜一些。
“当然,心理上的诱导是一方面,第二点,也是因为这样好计算一些。”林深又继续说了下去。
“一个小区里注定不可能只有一栋房子,会有很多栋。”
“这栋的建筑面积是一百平,那另外一栋的建筑面积有一百二,这一百二的能和一百平的一个价吗?”
“所以按平方米来算,大家的价格都是一样的,只是大小不同,掏的钱也不同。”
武珝若有所思的点点头,然后开始思考起,林深刚刚抛出来的问题。
她想到林深刚才随口一谈的一个数字。
试探性的开口道:“那刚才殿下说的那样的小区,房子得两千一平方米?”
“两千?”
林深嗤笑一声。
“那得是成本。”
“四千两起,还得是金子。”
“你得研究业主的购物心理,他们手里的银子,那叫银子吗?”
“不,那叫面子——他们乐意和大唐攀附上关系,那就让他们攀附,那就让他们看起来,变得越来越像他们想象中的大唐人。”
“你得研究他们的心理。”
“乐意掏四千金子买房的人,不在乎再多掏四千金子出来。”
说着,林深顿了一下,意味深长的看了武珝一眼,加重了声音:“你知道什么叫成功人士吗?”
“成功人士就是什么都买最贵的,不买最好的。”
“他们的口号就是,不求最好、但求最贵。”
武珝点点头。
她明白,最后的这段话,并不是林深在教育她——这和她学习的内容截然相反。很显然这种话语,就是用来“教育”高句丽的。
殿下这是在嫌弃高句丽的人,一点成功人士的做派都没有。
长乐她们一脸痴呆状。
好一会后,郑丽琬才开口道:“原来这就是殿下您一直说的消费主义,还真是可怕的一个东西。”
林深腼腆一笑:“这才哪到哪。”
说着,他又朝着武珝继续说了下去:“不过这样一来,高句丽能买得起房的人就很少了。”
武珝点点头。
这么一做,怕是只有高句丽那些顶尖的勋贵,才能够买得起这样的房子——他们也会看在如意集团的面子上,买上一间,他们不在乎钱,他们在乎的是“关系”。
可除了他们之外,高句丽就没人再能掏得起这笔庞大的银子。
“所以,在高句丽,如意银行就可以推出两项新的业务,叫做按揭和房贷。”
武珝一愣。
这就完全是个新鲜词汇,她从没有听说过了。
“比如说一位高句丽人,他想要在你的新小区买房,但是他又没有这么多钱怎么办?”
“那么他就可以先去如意超市,提供自己的收入证明和买房需求,然后如意超市提供他一笔贷款。”
“让他把房子的首付交了,这笔首付的钱,一般可以定为房子总价的三成,或是四成。”
“至于剩下的钱,他只需要每个月分期付款,交个二十年、三十年就可以了。”
“如果他交不上房贷......”
“就看他是不是出了什么意外,如果是意外的话,我们还可以再借给他一笔钱,让他慢慢还嘛。”
“如果他没有能力再继续偿还房贷的话,那就把他的房子收回来,再卖出去就是。”
武珝的脸色有些发白。
她是真没想到,即便是买房这么一件小事上,都能够......做到这种程度。
“利息不用太高。”林深想了想,还是开口嘱咐了一句,“我们是要一茬一茬的割韭菜,不能一次割完,那样就没得割了。”
武珝点点头:“我明白了。”
林深又拿起筷子,继续嗦起面条,一点也不像一位刚刚拍板定下来,至少有上亿银子生意的大老板。
武珝板着脸,拿着一张格子本写写画画,很显然,刚才林深说的那些东西,给了武珝极大的启发。
她发现,这种东西不仅能够用在房子上......
请收藏本站:https://www.kodf.org。笔趣阁手机版:https://m.kodf.org
对武珝的言论,林深没什么神色变化,甚至在把嘴里的东西嚼完之后,慢条斯理的来了一句:“三四倍?”
“有些太便宜他们了。”
“至少一百倍起。”
武珝一愣,眨巴着眼,看着林深。
林深把手里筷子一搁笑着说道:“你们知道什么最赚钱吗?”
不等长乐他们思考。
林深就竖起一根手指:“房地产。”
“一定得选最好的黄金地段,高价雇佣一个大唐的设计师。”
“建就得建最高档次的阁楼,最低六楼。”
“户型最小的也得四百平米,现在有什么设施都给怼进去,不管有用没用。”
“楼顶再弄一花园,楼里弄一个大水池,门口再站一个从大唐学来的管家,穿着汉服,特儒雅那种——业主一进门,甭管有事没事都得跟人家话说:“我有什么可以帮您的吗?”一口地道的长安腔,倍面子。”
m.42zw.cc
“社区里再建一所贵族学校,教材用大唐的,一年光书本费就得五六千银子。”
“再建一个医馆,用最先进的大唐医术,十二时辰候诊,就一个字:贵!”
“看个小毛小病就得要万儿八千。”
“周围的邻居,不是高句丽朝堂的高官,就是女子组合的明星,要不然就是高句丽城内大富大贵的商贾,你说这样的房子,一平方米得卖多少钱?”
平方米,对武珝来说并不是一个新鲜的概念。
她在学《基础物理》的时候,对这个概念有过很深刻的理解。
平方米很好用。
武珝也就一直沿用了下来。
听着林深的话,武珝依旧愣住,半晌后才迟疑着说道:“房子是按平方米卖的?”
要知道,在此之前,武珝可是打算,直接按“栋”来卖的。
“当然得按平方米来算。”林深奇怪的瞥了武珝一眼,手搁在桌子上往下一按,“你想想,是两千一平方米的房子贵,还是两百万的房子贵?”
武珝很快就算出来。
两百万......那不就是一百平方米。
这两者能有什么区别?
不过在心理上,她也不能否认,饶是她,在第一时间,也认为两千一平方米要更便宜一些。
“当然,心理上的诱导是一方面,第二点,也是因为这样好计算一些。”林深又继续说了下去。
“一个小区里注定不可能只有一栋房子,会有很多栋。”
“这栋的建筑面积是一百平,那另外一栋的建筑面积有一百二,这一百二的能和一百平的一个价吗?”
“所以按平方米来算,大家的价格都是一样的,只是大小不同,掏的钱也不同。”
武珝若有所思的点点头,然后开始思考起,林深刚刚抛出来的问题。
她想到林深刚才随口一谈的一个数字。
试探性的开口道:“那刚才殿下说的那样的小区,房子得两千一平方米?”
“两千?”
林深嗤笑一声。
“那得是成本。”
“四千两起,还得是金子。”
“你得研究业主的购物心理,他们手里的银子,那叫银子吗?”
“不,那叫面子——他们乐意和大唐攀附上关系,那就让他们攀附,那就让他们看起来,变得越来越像他们想象中的大唐人。”
“你得研究他们的心理。”
“乐意掏四千金子买房的人,不在乎再多掏四千金子出来。”
说着,林深顿了一下,意味深长的看了武珝一眼,加重了声音:“你知道什么叫成功人士吗?”
“成功人士就是什么都买最贵的,不买最好的。”
“他们的口号就是,不求最好、但求最贵。”
武珝点点头。
她明白,最后的这段话,并不是林深在教育她——这和她学习的内容截然相反。很显然这种话语,就是用来“教育”高句丽的。
殿下这是在嫌弃高句丽的人,一点成功人士的做派都没有。
长乐她们一脸痴呆状。
好一会后,郑丽琬才开口道:“原来这就是殿下您一直说的消费主义,还真是可怕的一个东西。”
林深腼腆一笑:“这才哪到哪。”
说着,他又朝着武珝继续说了下去:“不过这样一来,高句丽能买得起房的人就很少了。”
武珝点点头。
这么一做,怕是只有高句丽那些顶尖的勋贵,才能够买得起这样的房子——他们也会看在如意集团的面子上,买上一间,他们不在乎钱,他们在乎的是“关系”。
可除了他们之外,高句丽就没人再能掏得起这笔庞大的银子。
“所以,在高句丽,如意银行就可以推出两项新的业务,叫做按揭和房贷。”
武珝一愣。
这就完全是个新鲜词汇,她从没有听说过了。
“比如说一位高句丽人,他想要在你的新小区买房,但是他又没有这么多钱怎么办?”
“那么他就可以先去如意超市,提供自己的收入证明和买房需求,然后如意超市提供他一笔贷款。”
“让他把房子的首付交了,这笔首付的钱,一般可以定为房子总价的三成,或是四成。”
“至于剩下的钱,他只需要每个月分期付款,交个二十年、三十年就可以了。”
“如果他交不上房贷......”
“就看他是不是出了什么意外,如果是意外的话,我们还可以再借给他一笔钱,让他慢慢还嘛。”
“如果他没有能力再继续偿还房贷的话,那就把他的房子收回来,再卖出去就是。”
武珝的脸色有些发白。
她是真没想到,即便是买房这么一件小事上,都能够......做到这种程度。
“利息不用太高。”林深想了想,还是开口嘱咐了一句,“我们是要一茬一茬的割韭菜,不能一次割完,那样就没得割了。”
武珝点点头:“我明白了。”
林深又拿起筷子,继续嗦起面条,一点也不像一位刚刚拍板定下来,至少有上亿银子生意的大老板。
武珝板着脸,拿着一张格子本写写画画,很显然,刚才林深说的那些东西,给了武珝极大的启发。
她发现,这种东西不仅能够用在房子上......
请收藏本站:https://www.kodf.org。笔趣阁手机版:https://m.kodf.org