第一百八十三章 先斩后奏
房产中介的房源不少,以中低档住宅为主,高档别墅就不多了。
德宁县这种小县城,能住得起豪华别墅的富人不多,真正有钱的人也很少会花大价钱在这儿买房。
中介妹纸给李岩找了六七栋出售的别墅,最贵的一座报价六百五十万,与大城市那些动辄几千万的别墅还是有一定差距。
最贵的那套直接略过,因为离县城有一段距离。父母不会开车交通不便。
价格排在第二的别墅定价五百三十万,看到坐落地点,李岩眼前一亮。
这套别墅建在护城河对岸,过了一座桥就能到达城区,最主要的是,周围没有什么工厂,距离妹妹李雪就读的学校不到五百米,比现在的住处近很多。
“带我去这套看看吧。”李岩起身说道。
妹纸一看别墅价格。顿时笑颜如花,这套别墅要是卖出去,她的抽成不低于三万!
坐计程车到了目的地,李岩没急着进去。而是在附近走了走,四周环境确实不错。
记得前几年护城河时不时就会发出恶臭,和臭水沟似的,近几年大力处理。有了明显改善,至少不会有明显的臭气。
“您的眼光这不错,这套别墅后面就是白云山,可以说是依山傍水,天弘中学和人民医院都在附近,不论教育还是医疗条件都不错。”妹纸极力吹捧道。
她说的倒也是实情,李岩没有否认,到别墅后面的小花园看了看。
兴许是主人比较喜欢花花草草,小花园种了不少植物,还有两株小树,红花配绿叶让人赏心悦目。
这个面积不大的小花园给别墅加分不少,李岩满意的点点头,要是家人搬过来,每天早上打开窗户,欣赏一会儿花草,一整天的心情都会很愉悦。
“房子的产权没有问题吧?”李岩随口问道。
“这点请您放心。我们经手的房子都不会有产权纠纷。”妹纸提前做了一些功课,介绍道:“这座别墅的主人是天泉啤酒的总经理张兆阳先生,不知您认识吗?”
天泉啤酒是德宁县本地企业,由张兆阳一手创办,凭借低廉的价格,早些年占据本地啤酒市场大半江山,风光一时无二。
妹纸认为李岩应该也是大老板或者富二代,都是上流社会,说不定和别墅主人认识。
然而她猜错了,李岩摇摇头道:“听说过天泉啤酒,但不认识你说的那位张老板。”
别墅面积不是很大,占地二百三十多平米,总共有三层,五百三十万的价格不算很贵。
妹纸打开大门说道:“我们了解过,这套别墅建了才五年多,张兆阳先生平时很少在这边居住。很多家具都和崭新的差不多,基本拎包就可入住。”
在一楼随意看过后,李岩上了二楼三楼,或许是没有居住需求,三楼的装修比起一楼二楼简单很多,难怪价格相对低廉。
总的来说,李岩对这套房子还是相当中意,点点头道:“你知道我的习惯,不喜欢拖拉,要是可以的话,现在就约房主过来谈谈吧。”
妹纸满心欢喜,急忙掏出手机联系房主张兆阳。
对方显然也很急着把别墅卖出去,当即开车过来商谈。
天泉啤酒在德宁本地非常有名,小时候李岩经常帮父亲去店里买冰镇啤酒,一般都是买天泉酒厂的酒。
当时啤酒品牌较少,加上天泉啤酒便宜实惠,许多普通家庭都会选择这个牌子。
不过随着市场竞争逐渐激烈,外来酒水品牌入驻,本地酒厂的生存空间越来越小,很多店里已经找不到天泉啤酒的影子。
作为当地赫赫有名的创业企业家。张兆阳比李岩想象中苍老许多,一身着装也很随便,很难看出这是一个知名企业家。
和李岩聊了几句,张兆阳苦笑道:“这套别墅原本打算装修好,留给我儿子结婚,要是酒厂能撑下去,我也不会低价贱卖。”
李岩嘴角微微弯出一道弧度,不可置否道:“谈不上贱卖,张老板应该知道,这样的别墅在德宁很难卖出去,如果我不买,再等三五年也未必会遇到另一个感兴趣的买家。”
张兆阳略显尴尬笑了笑,知道自己忽悠不了李岩。
普通人买不起别墅,有钱人很少愿意花大价钱在小县城买别墅,使得这套房子一直无人问津,要是错过一个买家,下一个真不知要等多久。
“有一点很遗憾,三楼没有精装修,需要我自己花时间精力,我这人最讨厌麻烦。”李岩耸了耸肩说道。
听他语气不像是欲擒故纵。张兆阳急忙说道:“其实装修也很方便,不用花太多时间,李先生要是不满意,价格上咱们好商量。”
他急需一笔钱救活他的酒厂,错过这个村就没这个店,宁愿价格降一些,也要把房子尽快脱手。
李岩摸着下巴沉思,沉吟道:“一口价。五百万,你要是愿意,我们马上去办理手续。”
一句话砍掉三十万,张兆阳并没觉得太意外,买房子讨价还价是常有的事,何况是买这样的豪宅。
其实这个价格和他心理预估不相上下,考虑到急于救火的酒厂,张兆阳咬了咬牙道:“这个价格我可以接受,但你第一笔至少要付两百万,剩下的三百万在一年半内付清,可以吗?”
李岩摆了摆手道:“没这个必要,我一次性付清就行。我不喜欢欠钱和欠人情的感觉。”
这不是他故意装逼,而是李岩的心里话,或许在外人看来,这种做法很傻,但他就是如此干脆,能简单解决的事没必要搞得太复杂。
张兆阳深深看了李岩一眼,他接触过许多生意人,明明有能力付款。却总喜欢拖拉,李岩却截然相反。
他看得出来,这人是真的不喜欢麻烦,有能力一口气拿出五百万,连眉头都不皱一下,绝对是真正的富豪。
德宁县有头有脸的人物张兆阳基本脸熟,李岩给他感觉很面生,理所当然的误以为是外地来的富家子弟。
李岩不喜欢拖沓,火烧屁股的张兆阳更不喜欢,二人很快就把手续办理清楚,李岩正式成为河岸别墅的新一任主人。
第二天吃午饭时,李岩把买别墅的消息告诉家人,张翠兰一口汤当场喷出来,幸好头扭得快,不然坐在对面的李雪就遭殃了。
咳嗽好一会儿,张翠兰才舒缓过一口气:“你这孩子,这么大的事,也不和我们商量一下,每次都玩先斩后奏这一套!”
李岩笑了笑:“我要是不先斩后奏,你们肯定不答案,认为我乱花钱。”
“你这不就是在乱花钱吗?”张翠兰眼睛一瞪,问道:“那套房子多少钱买下来的?老实说清楚!”
李岩当然不会傻乎乎说五百万,价格砍掉了一大半,说道:“房子的原主人急着用钱,我只用两百多万就拿下那套别墅,转手至少能卖五百万,赚翻了。”
“两百万?!”张翠兰气得要抽李岩,心里又舍不得。
“妈,您先别急呀,哥不是说两百万买来,转手能卖五百万,等于是赚了三百万,要不让哥把房子卖了吧。”李雪笑吟吟道。
她不像父母那么好骗,又不是十几年前,怎么可能有两百多万的别墅买,死过人的凶宅也不会那么便宜。
李岩瞪了她一眼:“快吃你的饭,还想不想住大房子了?”
“哥,你说那别墅是买来自己住的?”李岩惊喜问道。
“当然自己住,德宁这种小县城,谁愿意花上万块租别墅。”李岩喝了口汤,放下筷子道:“待会儿吃完饭,我带你们过去看看,保准看一眼就喜欢。”
张翠兰从来不关心别墅的价格,以为真是两百万买来的,嘀咕道:“花了两百多万,不喜欢也得喜欢。”
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德宁县这种小县城,能住得起豪华别墅的富人不多,真正有钱的人也很少会花大价钱在这儿买房。
中介妹纸给李岩找了六七栋出售的别墅,最贵的一座报价六百五十万,与大城市那些动辄几千万的别墅还是有一定差距。
最贵的那套直接略过,因为离县城有一段距离。父母不会开车交通不便。
价格排在第二的别墅定价五百三十万,看到坐落地点,李岩眼前一亮。
这套别墅建在护城河对岸,过了一座桥就能到达城区,最主要的是,周围没有什么工厂,距离妹妹李雪就读的学校不到五百米,比现在的住处近很多。
“带我去这套看看吧。”李岩起身说道。
妹纸一看别墅价格。顿时笑颜如花,这套别墅要是卖出去,她的抽成不低于三万!
坐计程车到了目的地,李岩没急着进去。而是在附近走了走,四周环境确实不错。
记得前几年护城河时不时就会发出恶臭,和臭水沟似的,近几年大力处理。有了明显改善,至少不会有明显的臭气。
“您的眼光这不错,这套别墅后面就是白云山,可以说是依山傍水,天弘中学和人民医院都在附近,不论教育还是医疗条件都不错。”妹纸极力吹捧道。
她说的倒也是实情,李岩没有否认,到别墅后面的小花园看了看。
兴许是主人比较喜欢花花草草,小花园种了不少植物,还有两株小树,红花配绿叶让人赏心悦目。
这个面积不大的小花园给别墅加分不少,李岩满意的点点头,要是家人搬过来,每天早上打开窗户,欣赏一会儿花草,一整天的心情都会很愉悦。
“房子的产权没有问题吧?”李岩随口问道。
“这点请您放心。我们经手的房子都不会有产权纠纷。”妹纸提前做了一些功课,介绍道:“这座别墅的主人是天泉啤酒的总经理张兆阳先生,不知您认识吗?”
天泉啤酒是德宁县本地企业,由张兆阳一手创办,凭借低廉的价格,早些年占据本地啤酒市场大半江山,风光一时无二。
妹纸认为李岩应该也是大老板或者富二代,都是上流社会,说不定和别墅主人认识。
然而她猜错了,李岩摇摇头道:“听说过天泉啤酒,但不认识你说的那位张老板。”
别墅面积不是很大,占地二百三十多平米,总共有三层,五百三十万的价格不算很贵。
妹纸打开大门说道:“我们了解过,这套别墅建了才五年多,张兆阳先生平时很少在这边居住。很多家具都和崭新的差不多,基本拎包就可入住。”
在一楼随意看过后,李岩上了二楼三楼,或许是没有居住需求,三楼的装修比起一楼二楼简单很多,难怪价格相对低廉。
总的来说,李岩对这套房子还是相当中意,点点头道:“你知道我的习惯,不喜欢拖拉,要是可以的话,现在就约房主过来谈谈吧。”
妹纸满心欢喜,急忙掏出手机联系房主张兆阳。
对方显然也很急着把别墅卖出去,当即开车过来商谈。
天泉啤酒在德宁本地非常有名,小时候李岩经常帮父亲去店里买冰镇啤酒,一般都是买天泉酒厂的酒。
当时啤酒品牌较少,加上天泉啤酒便宜实惠,许多普通家庭都会选择这个牌子。
不过随着市场竞争逐渐激烈,外来酒水品牌入驻,本地酒厂的生存空间越来越小,很多店里已经找不到天泉啤酒的影子。
作为当地赫赫有名的创业企业家。张兆阳比李岩想象中苍老许多,一身着装也很随便,很难看出这是一个知名企业家。
和李岩聊了几句,张兆阳苦笑道:“这套别墅原本打算装修好,留给我儿子结婚,要是酒厂能撑下去,我也不会低价贱卖。”
李岩嘴角微微弯出一道弧度,不可置否道:“谈不上贱卖,张老板应该知道,这样的别墅在德宁很难卖出去,如果我不买,再等三五年也未必会遇到另一个感兴趣的买家。”
张兆阳略显尴尬笑了笑,知道自己忽悠不了李岩。
普通人买不起别墅,有钱人很少愿意花大价钱在小县城买别墅,使得这套房子一直无人问津,要是错过一个买家,下一个真不知要等多久。
“有一点很遗憾,三楼没有精装修,需要我自己花时间精力,我这人最讨厌麻烦。”李岩耸了耸肩说道。
听他语气不像是欲擒故纵。张兆阳急忙说道:“其实装修也很方便,不用花太多时间,李先生要是不满意,价格上咱们好商量。”
他急需一笔钱救活他的酒厂,错过这个村就没这个店,宁愿价格降一些,也要把房子尽快脱手。
李岩摸着下巴沉思,沉吟道:“一口价。五百万,你要是愿意,我们马上去办理手续。”
一句话砍掉三十万,张兆阳并没觉得太意外,买房子讨价还价是常有的事,何况是买这样的豪宅。
其实这个价格和他心理预估不相上下,考虑到急于救火的酒厂,张兆阳咬了咬牙道:“这个价格我可以接受,但你第一笔至少要付两百万,剩下的三百万在一年半内付清,可以吗?”
李岩摆了摆手道:“没这个必要,我一次性付清就行。我不喜欢欠钱和欠人情的感觉。”
这不是他故意装逼,而是李岩的心里话,或许在外人看来,这种做法很傻,但他就是如此干脆,能简单解决的事没必要搞得太复杂。
张兆阳深深看了李岩一眼,他接触过许多生意人,明明有能力付款。却总喜欢拖拉,李岩却截然相反。
他看得出来,这人是真的不喜欢麻烦,有能力一口气拿出五百万,连眉头都不皱一下,绝对是真正的富豪。
德宁县有头有脸的人物张兆阳基本脸熟,李岩给他感觉很面生,理所当然的误以为是外地来的富家子弟。
李岩不喜欢拖沓,火烧屁股的张兆阳更不喜欢,二人很快就把手续办理清楚,李岩正式成为河岸别墅的新一任主人。
第二天吃午饭时,李岩把买别墅的消息告诉家人,张翠兰一口汤当场喷出来,幸好头扭得快,不然坐在对面的李雪就遭殃了。
咳嗽好一会儿,张翠兰才舒缓过一口气:“你这孩子,这么大的事,也不和我们商量一下,每次都玩先斩后奏这一套!”
李岩笑了笑:“我要是不先斩后奏,你们肯定不答案,认为我乱花钱。”
“你这不就是在乱花钱吗?”张翠兰眼睛一瞪,问道:“那套房子多少钱买下来的?老实说清楚!”
李岩当然不会傻乎乎说五百万,价格砍掉了一大半,说道:“房子的原主人急着用钱,我只用两百多万就拿下那套别墅,转手至少能卖五百万,赚翻了。”
“两百万?!”张翠兰气得要抽李岩,心里又舍不得。
“妈,您先别急呀,哥不是说两百万买来,转手能卖五百万,等于是赚了三百万,要不让哥把房子卖了吧。”李雪笑吟吟道。
她不像父母那么好骗,又不是十几年前,怎么可能有两百多万的别墅买,死过人的凶宅也不会那么便宜。
李岩瞪了她一眼:“快吃你的饭,还想不想住大房子了?”
“哥,你说那别墅是买来自己住的?”李岩惊喜问道。
“当然自己住,德宁这种小县城,谁愿意花上万块租别墅。”李岩喝了口汤,放下筷子道:“待会儿吃完饭,我带你们过去看看,保准看一眼就喜欢。”
张翠兰从来不关心别墅的价格,以为真是两百万买来的,嘀咕道:“花了两百多万,不喜欢也得喜欢。”
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