第198章 一二十亿(月底求月票)
第198章一二十亿(月底求月票)
本法莫·耶格的想法在现在太超前了,目前的购物商场基本上是以百货大楼的形式存在。
如果按乔戈的看法,本法莫的布局有点后世综合体的概念了,当然这主要指建筑布局,其中的差距肯定还是有的,还不小。
比如中庭的大洞开得还太小了,应该更大一些才对,那样才更有气势。
这个设计可以使室内的光线更加充足,给消费者带来更为舒适的购物环境。
要是传统的百货大楼,只靠窗户透光,而且不少大楼窗户又少又小,光线就很一般了,在里面待久了会给人一种压抑的感觉。
赫比查他们没意识到这点,也和大楼还未装修有关,现在现场乱糟糟的,自然看不出那种效果。
除此之外,本法莫原本在商场中卖的商品其实还是没摆脱百货大楼的思维。
前世的商业综合体,聚集了餐饮娱乐办公住宿酒店影院等等各种功能,可谓是吃喝玩乐一条龙服务。
虽说本法莫这里有各种问题,但就他现在做出的改变,那就是一个巨大的突破。
一旦成功,还真就是一个划时代的商业格局。
可惜这个突破还未展现在众人面前就夭折了。
“老哥,那你觉得多少价格合适?”乔戈问道。
赫比查看了乔戈一眼,想了一下道:“最多5亿吧,那边和政府的关系都没理清啊,麻烦事多着呢。”
乔戈心中笑了笑,这个价格本法莫大概是不可能卖的吧。
不过最后他要是真的无法还上银行的贷款,结局肯定是被拍卖,那价格多少就不好说了。
“老哥,什么时候带我去现场看看?”乔戈想了想道。
“咦?”赫比查惊疑了一声道,“你还真感兴趣?不会吧,你想买?”
“不,就是有点好奇。”乔戈答道,“其实我也有想过做商场的,所以遇到这样一个不成功的案例,可得好好看看,可以给我将来做点警醒。”
赫比查想想也对,乔戈在孟买就开了一家百货公司。
如果这样的话,本法莫的案例还真有很大的借鉴意义。
其实很多人都去那边看过,有些人想要收购,可看了之后都放弃了。
有些人的想法和乔戈一样,就是想要看看本法莫到底哪里出问题了,实地考察才更清晰,以免自己将来踩坑。
赫比查不了解乔戈真正的内心想法,乔戈心中还是想要收购的。
只是这个资金量太大,而且这种项目要是没强大的政府背景很难顺利展开,所以他现在也就是想想,收购还是不大可能。
至于去看看,那就算是满足一下自己的好奇心了。
要不是本法莫前期出问题了,他还真有可能是印度这边的一个商业传奇啊。
“行,那我们吃完中饭就去一趟。”赫比查笑道。
下午,在赫比查的带领下,乔戈来到了本法莫的项目现场。
这一路过来,乔戈一直观察着周围,道路是真的破。
这里距新德里市中心大概有20公里左右,说远不远,说近也不近。
当年本法莫拿地的时候肯定是远的,很偏僻的郊区了。
可现在乔戈觉得这个距离并不远了,因为新德里这些年一直在扩张,现在都还在不断的扩张。
现场可以看到不少的停工楼房,要是没人接盘的话,这些全都会变成烂尾楼。
和前世不同的是,本法莫这些房子还没卖出去,所以亏的不是百姓,都是他这个投资人的钱。
“老弟,感觉如何?”赫比查笑问道。
“真是一塌糊涂。”乔戈叹息了一声道。
现场很多地方都长满了野草,一些建筑材料比如砂石砖块等随意堆放着,长了青苔,没人管了。
“不过这一大块地倒是令人有点心动。”乔戈又说道。
“算了吧,还不如新购买一块地,从零开始怎么都方便。这里你看看,想要改建都不大容易了。”赫比查说道,“我看呐,这里的最后结果就是被拍卖,如果5亿的话,我倒是可以考虑。老弟,要不要到时候你也参一股?我一个人肯定没这么多钱。”
“5亿的话大概拿不下,就这些地的价值就差不多了。”乔戈笑道,“老哥,你真要有兴趣,要不我们找一些人联手将这里收购了。”
赫比查眉头皱了皱,有点疑惑地问道:“老弟,我怎么感觉你对这里还是挺感兴趣啊?难道你觉得这里值得买?”
“不瞒你,我还真有这个心思,可惜我的资金也不够,而且在新德里的政府关系也不够,真要买下,到时候也施展不开。”乔戈叹了一声道。
“你真要做的话,这些问题都不是问题。”赫比查说道,“资金方面完全可以贷款,银行的不够,就找亨德嘛。至于政府的关系,我这边能够提供一些,我们完全可以再拉一些有政府关系的入伙嘛。这样一来,不至于是一个人承担,风险也不会太大吧。”
不得不说,赫比查的说法还是可行的。
如果赫比查出面的,的确能够找到不少这样的能人。
可乔戈心中还是不大踏实的。
这些家伙加入太多,都是有大能量的,到时候自己还能控制得住这个项目?
他可不想自己大资金投入,最后被人踢出局,被他们摘了果实。
所以可以让一些人加入,但绝不能太多,自己得保证自己的掌控权。
“哈哈~~再看看吧,说不定本法莫还会降价呢?”乔戈哈哈一笑道。
他想着自己接下来还得去马来,那边也需要大笔的资金,要是再弄这一出,说不定会出大问题啊。
只能含泪先放弃了,毕竟这个构想还是太超前了,真建好之后的效果如何还无法保证啊。
没到三天,边哒只用了两天就超额完成了1000万合同任何。
那就没什么好说的了,乔戈让他加入了,做公关部的副总经理,在哈米德的总经理之下。
对此边哒倒是没什么好说的,毕竟哈米德先投靠乔戈的。
不过他现在是铆足了劲,准备和哈米德斗一斗。
哈米德政府那边是一块肥肉,可自己富豪阶层这边同样不差。
他们不仅仅是自己家族需要,还有公司这边的往来请客之类,这些食材档次也不能低了。
所以说,他觉得自己完全可以和哈米德斗一斗。
于是两人纷纷开始招兵买马,开始针对全国的政府部门和富人进行推销。
这些招收的人主要是那些落魄的富家子弟,还有一些是政客的亲戚之类,没办法,有些时候还得用一些灰色手段。
新德里一行算是圆满而归,而且是超出了预期。
本来乔戈就打算在赫比查等人的引荐下,认识一下那边的大佬。
没想到还拿下了订单。
后面几天,哈米德和边哒又拿下了不少合同,当乔戈离开的时候,合同总价已经突破1亿了。
这里面扣除各种成本费用起码有7000万以上的净利润,因为其他人的价格不可能是联邦政府那么低,一般最多也就是打个八折之类的。
他不仅仅是保证产品质量,而且在服务方面也是没落下。
政府部门和长期订单的富豪家族,乔戈都会送货上门。
这件事就得让尼尔·库马尔统筹协调了,毕竟他负责货运公司。
或许可以专门成立一家配送公司,保证这些农产品以最快的速度送到客户手中,保证新鲜。
新德里一地就有一亿的合同了,实际上还有潜力可挖,全国剩下那么多的邦,十亿还是二十亿?
乔戈的心在发颤,这算是自己将来最大的收入之一了。
尤其是现在就自己在做有机农业,利润之高简直骇人,至少还能保持一段日子。
前两天自己电话告诉拉忽地再追加一亿投入农业公司的事后,将拉忽地吓了一跳。
这刚投入的一亿还未消化了,又来一亿。
他向自己诉苦,真是要没日没夜的干了。
乔戈对此只是报以哈哈大笑。
他知道拉忽地心中还是非常激动的,现在自己这边的人都被点燃了激情,简直就是热火朝天。
回到孟买之后,已经是十月初了。
《罗摩衍那》的补拍非常顺利,《摩诃婆罗多》演员,导演等挑选已经开始了。
随着电视剧的大火,乔戈的服饰慢慢也开始火了起来。
有巴里·拉竺的零售渠道,服装类也非常畅销。
这绝对能成为自己的现金奶牛之一了,可以和有机农产品一样,当然还得算上矿泉水。
由于补拍,乔戈正好趁机将矿泉水也植入了电视剧中。
其实很简单的,就是加了个剧情,王子中了毒,受了伤,他的妻子为了就他,历尽千辛万苦前往恒河源头带回来了圣水,王子喝了之后,毒解了,伤也好了。
由于印度民众对恒河本身就非常崇拜,所以说这种植入一点违和感都没有。
目前来说,这三样就是自己最赚钱的行业。
“或许,马来那边的投资可以更大一些。”这三个行业的惊人表现让乔戈心中底气更足了。
这天乔戈将加瓦力喊来了,去马来前,他要将一些事安排一下。
“老板,真要开工了吗?”加瓦力听到乔戈说房产公司那边的小区开发可以进行了,很是激动。
这些日子,他大部分还是在做政府那边的重建修葺工程,利润还是很客观的。
不过他更想开发之前房产公司的那块地,虽说公司现在不是自己的了,但他还是想要让那边成为豪华小区,在自己手中出现,总归是有一种成就感。
而且乔戈答应他了,只要他好好管理公司,将来可以让他回购一部分股份,对此他还是非常感激的。
“你的准备工作如何了?”乔戈问道,“如果开建,这个小区多久能交付?”
“老板,我早就准备好了,就等你发话了。”加瓦力立即拍着胸脯道,“按照您的吩咐,其实这些日子里,我已经对公司的管理模式进行了改革,提升了效率,所以三年半左右应该可以了。以前三天能完成的,现在两天就够了。论工人们的工作积极性,我敢说是孟买最勤快的,哪怕放在全国我也敢这么说。当然,待遇方面比其他同行高了三成左右。”
“不够。”乔戈说道,“这效率不够。”
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本法莫·耶格的想法在现在太超前了,目前的购物商场基本上是以百货大楼的形式存在。
如果按乔戈的看法,本法莫的布局有点后世综合体的概念了,当然这主要指建筑布局,其中的差距肯定还是有的,还不小。
比如中庭的大洞开得还太小了,应该更大一些才对,那样才更有气势。
这个设计可以使室内的光线更加充足,给消费者带来更为舒适的购物环境。
要是传统的百货大楼,只靠窗户透光,而且不少大楼窗户又少又小,光线就很一般了,在里面待久了会给人一种压抑的感觉。
赫比查他们没意识到这点,也和大楼还未装修有关,现在现场乱糟糟的,自然看不出那种效果。
除此之外,本法莫原本在商场中卖的商品其实还是没摆脱百货大楼的思维。
前世的商业综合体,聚集了餐饮娱乐办公住宿酒店影院等等各种功能,可谓是吃喝玩乐一条龙服务。
虽说本法莫这里有各种问题,但就他现在做出的改变,那就是一个巨大的突破。
一旦成功,还真就是一个划时代的商业格局。
可惜这个突破还未展现在众人面前就夭折了。
“老哥,那你觉得多少价格合适?”乔戈问道。
赫比查看了乔戈一眼,想了一下道:“最多5亿吧,那边和政府的关系都没理清啊,麻烦事多着呢。”
乔戈心中笑了笑,这个价格本法莫大概是不可能卖的吧。
不过最后他要是真的无法还上银行的贷款,结局肯定是被拍卖,那价格多少就不好说了。
“老哥,什么时候带我去现场看看?”乔戈想了想道。
“咦?”赫比查惊疑了一声道,“你还真感兴趣?不会吧,你想买?”
“不,就是有点好奇。”乔戈答道,“其实我也有想过做商场的,所以遇到这样一个不成功的案例,可得好好看看,可以给我将来做点警醒。”
赫比查想想也对,乔戈在孟买就开了一家百货公司。
如果这样的话,本法莫的案例还真有很大的借鉴意义。
其实很多人都去那边看过,有些人想要收购,可看了之后都放弃了。
有些人的想法和乔戈一样,就是想要看看本法莫到底哪里出问题了,实地考察才更清晰,以免自己将来踩坑。
赫比查不了解乔戈真正的内心想法,乔戈心中还是想要收购的。
只是这个资金量太大,而且这种项目要是没强大的政府背景很难顺利展开,所以他现在也就是想想,收购还是不大可能。
至于去看看,那就算是满足一下自己的好奇心了。
要不是本法莫前期出问题了,他还真有可能是印度这边的一个商业传奇啊。
“行,那我们吃完中饭就去一趟。”赫比查笑道。
下午,在赫比查的带领下,乔戈来到了本法莫的项目现场。
这一路过来,乔戈一直观察着周围,道路是真的破。
这里距新德里市中心大概有20公里左右,说远不远,说近也不近。
当年本法莫拿地的时候肯定是远的,很偏僻的郊区了。
可现在乔戈觉得这个距离并不远了,因为新德里这些年一直在扩张,现在都还在不断的扩张。
现场可以看到不少的停工楼房,要是没人接盘的话,这些全都会变成烂尾楼。
和前世不同的是,本法莫这些房子还没卖出去,所以亏的不是百姓,都是他这个投资人的钱。
“老弟,感觉如何?”赫比查笑问道。
“真是一塌糊涂。”乔戈叹息了一声道。
现场很多地方都长满了野草,一些建筑材料比如砂石砖块等随意堆放着,长了青苔,没人管了。
“不过这一大块地倒是令人有点心动。”乔戈又说道。
“算了吧,还不如新购买一块地,从零开始怎么都方便。这里你看看,想要改建都不大容易了。”赫比查说道,“我看呐,这里的最后结果就是被拍卖,如果5亿的话,我倒是可以考虑。老弟,要不要到时候你也参一股?我一个人肯定没这么多钱。”
“5亿的话大概拿不下,就这些地的价值就差不多了。”乔戈笑道,“老哥,你真要有兴趣,要不我们找一些人联手将这里收购了。”
赫比查眉头皱了皱,有点疑惑地问道:“老弟,我怎么感觉你对这里还是挺感兴趣啊?难道你觉得这里值得买?”
“不瞒你,我还真有这个心思,可惜我的资金也不够,而且在新德里的政府关系也不够,真要买下,到时候也施展不开。”乔戈叹了一声道。
“你真要做的话,这些问题都不是问题。”赫比查说道,“资金方面完全可以贷款,银行的不够,就找亨德嘛。至于政府的关系,我这边能够提供一些,我们完全可以再拉一些有政府关系的入伙嘛。这样一来,不至于是一个人承担,风险也不会太大吧。”
不得不说,赫比查的说法还是可行的。
如果赫比查出面的,的确能够找到不少这样的能人。
可乔戈心中还是不大踏实的。
这些家伙加入太多,都是有大能量的,到时候自己还能控制得住这个项目?
他可不想自己大资金投入,最后被人踢出局,被他们摘了果实。
所以可以让一些人加入,但绝不能太多,自己得保证自己的掌控权。
“哈哈~~再看看吧,说不定本法莫还会降价呢?”乔戈哈哈一笑道。
他想着自己接下来还得去马来,那边也需要大笔的资金,要是再弄这一出,说不定会出大问题啊。
只能含泪先放弃了,毕竟这个构想还是太超前了,真建好之后的效果如何还无法保证啊。
没到三天,边哒只用了两天就超额完成了1000万合同任何。
那就没什么好说的了,乔戈让他加入了,做公关部的副总经理,在哈米德的总经理之下。
对此边哒倒是没什么好说的,毕竟哈米德先投靠乔戈的。
不过他现在是铆足了劲,准备和哈米德斗一斗。
哈米德政府那边是一块肥肉,可自己富豪阶层这边同样不差。
他们不仅仅是自己家族需要,还有公司这边的往来请客之类,这些食材档次也不能低了。
所以说,他觉得自己完全可以和哈米德斗一斗。
于是两人纷纷开始招兵买马,开始针对全国的政府部门和富人进行推销。
这些招收的人主要是那些落魄的富家子弟,还有一些是政客的亲戚之类,没办法,有些时候还得用一些灰色手段。
新德里一行算是圆满而归,而且是超出了预期。
本来乔戈就打算在赫比查等人的引荐下,认识一下那边的大佬。
没想到还拿下了订单。
后面几天,哈米德和边哒又拿下了不少合同,当乔戈离开的时候,合同总价已经突破1亿了。
这里面扣除各种成本费用起码有7000万以上的净利润,因为其他人的价格不可能是联邦政府那么低,一般最多也就是打个八折之类的。
他不仅仅是保证产品质量,而且在服务方面也是没落下。
政府部门和长期订单的富豪家族,乔戈都会送货上门。
这件事就得让尼尔·库马尔统筹协调了,毕竟他负责货运公司。
或许可以专门成立一家配送公司,保证这些农产品以最快的速度送到客户手中,保证新鲜。
新德里一地就有一亿的合同了,实际上还有潜力可挖,全国剩下那么多的邦,十亿还是二十亿?
乔戈的心在发颤,这算是自己将来最大的收入之一了。
尤其是现在就自己在做有机农业,利润之高简直骇人,至少还能保持一段日子。
前两天自己电话告诉拉忽地再追加一亿投入农业公司的事后,将拉忽地吓了一跳。
这刚投入的一亿还未消化了,又来一亿。
他向自己诉苦,真是要没日没夜的干了。
乔戈对此只是报以哈哈大笑。
他知道拉忽地心中还是非常激动的,现在自己这边的人都被点燃了激情,简直就是热火朝天。
回到孟买之后,已经是十月初了。
《罗摩衍那》的补拍非常顺利,《摩诃婆罗多》演员,导演等挑选已经开始了。
随着电视剧的大火,乔戈的服饰慢慢也开始火了起来。
有巴里·拉竺的零售渠道,服装类也非常畅销。
这绝对能成为自己的现金奶牛之一了,可以和有机农产品一样,当然还得算上矿泉水。
由于补拍,乔戈正好趁机将矿泉水也植入了电视剧中。
其实很简单的,就是加了个剧情,王子中了毒,受了伤,他的妻子为了就他,历尽千辛万苦前往恒河源头带回来了圣水,王子喝了之后,毒解了,伤也好了。
由于印度民众对恒河本身就非常崇拜,所以说这种植入一点违和感都没有。
目前来说,这三样就是自己最赚钱的行业。
“或许,马来那边的投资可以更大一些。”这三个行业的惊人表现让乔戈心中底气更足了。
这天乔戈将加瓦力喊来了,去马来前,他要将一些事安排一下。
“老板,真要开工了吗?”加瓦力听到乔戈说房产公司那边的小区开发可以进行了,很是激动。
这些日子,他大部分还是在做政府那边的重建修葺工程,利润还是很客观的。
不过他更想开发之前房产公司的那块地,虽说公司现在不是自己的了,但他还是想要让那边成为豪华小区,在自己手中出现,总归是有一种成就感。
而且乔戈答应他了,只要他好好管理公司,将来可以让他回购一部分股份,对此他还是非常感激的。
“你的准备工作如何了?”乔戈问道,“如果开建,这个小区多久能交付?”
“老板,我早就准备好了,就等你发话了。”加瓦力立即拍着胸脯道,“按照您的吩咐,其实这些日子里,我已经对公司的管理模式进行了改革,提升了效率,所以三年半左右应该可以了。以前三天能完成的,现在两天就够了。论工人们的工作积极性,我敢说是孟买最勤快的,哪怕放在全国我也敢这么说。当然,待遇方面比其他同行高了三成左右。”
“不够。”乔戈说道,“这效率不够。”
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