第199章 四年太久(月底求月票)
第199章四年太久(月底求月票)
乔戈的话,让加瓦力呆愣当初,本来他想在乔戈面前邀功的。
三天缩短到两天,这已经是非常了不起的成就了。
就他知道的同行,自己这边的两天工作量,他们至少要四天才能完成,有些甚至还要更久。
现在他估计小区建设差不多三年半,要是换做以前的效率恐怕得四年半以上,至少缩短了一年,这个成就按理说应该是非常惊人了吧?
没想到老板还不满意。
“老板,你这要求未免太苛刻了吧?”加瓦力深吸了一口气道。
“给你看样东西。”说着乔戈将一份报纸放在了加瓦力面前,这份报纸是乔戈从新德里带回来了,就是有关本法莫那个项目的报道,“如果说让你来负责这个工程,这商业主体大楼多久能够投入使用,不是竣工,是投入使用。”
乔戈最后还特地提醒了一下,竣工和投入使用还是要差不少时间的。
加瓦力一看项目名称,不由吸了一口冷气。
本法莫这个项目他当然听说过,当年全国的报纸都曾报道过,他一个建筑商当然是关注这样的新闻。
难道说自己老板想要收购这个项目?
那真是大项目了。
“老板,这项目有很大的问题,您可要谨慎了。”加瓦力提醒了一句。
“别想太多,那项目投资太大,我目前没什么想法,就想听听你的意见。”乔戈笑道。
“四年。”加瓦力立即报出了一个答案。
“你想都没想?”乔戈愣了一下。
“老板,其实对于这个项目我早就听说了,当年是明星项目,我们这些干建筑的都以这个项目做过一些计划的,比如自己来建设需要多久,需要多大的成本,如何建设等等。不过当时我认为竣工要四年,要是后期装修,再投入使用的话得多加一年,那就是五年。而现在我这边的效率提高了,那么四年就差不多了。”加瓦力很有信心道。
乔戈觉得加瓦力的话应该还是靠谱的,正常情况下,本法莫五年差不多就能开业了,可现在八年了,还烂尾在那边,他不亏谁亏?
“四年太久,我心中最长的期限是三年。”乔戈说道。
“啊?”加瓦力惊呼了一声道,“老板,您大概不了解建筑行业,这个工期没人能完成~~~”
加瓦力想要解释,却被乔戈打断了:“国外的应该能做到吧?”
这话让加瓦力愣了一下,不过他很快就回过了神:“老板,那不一样,外国发达国家的效率更高,很多利用先进的建筑设备,这是我们这边无法相比的。”
“外国人能做到的,那我们没道理做不到。”乔戈说道,“也就是说你的效率还有很大的提升空间。”
乔戈可是知道前世万达广场的建设速度是多快,据说从拿地到开业,平均周期不到两年。
现在的技术肯定不如前世那会,所以乔戈觉得真要拼命建设的话,三年应该还是没问题的。
想要在一个行业站稳脚跟,然后击败同行,和同行拉开身位,那必须要有自己的特殊之处。
乔戈现在能想到的就是提升效率。
印度这边的工人的工作态度太消极,除了本身的性子决定之外,还有就是待遇真的不怎么样。
乔戈这边已经用了不少的激励手段,比如每月会评出员工积极分子,给予奖励,年底最佳的员工和管理人员还能奖励车子,房子等等。
然后将一些努力上进的员工作为典型榜样向其他员工宣传,比如工资待遇大涨,因此娶到了心仪的姑娘之类的。
总之从精神和物质上不断的宣传,增加勤奋员工的地位,将他们的积极性调动起来,该加班就加班。
不加班?
不努力,不加班的,那就是被人唾弃的对象。
洗脑还是需要的。
一开始这些员工肯定是不适应的,还闹过,想要罢工想要游行讨说法,不过都被乔戈强势镇压了。
当加尔和贾杰姆他们是吃素的吗?
在乔戈胡萝卜加大棒政策之下,这些员工开始学着适应。
前面有多痛苦,后面领工资的时候就有多幸福。
每次他们拿着工资回去的时候,和邻居,朋友之类的工资对比,至少多一半以上,多的能有两倍甚至三倍的。
有对比才有伤害,有对比也才更觉得幸福。
工资高了,在社会中的地位自然就高了,很多以前不敢想的事都可以实现了。
在其他人羡慕的目光之中,他们的干劲就慢慢起来了。
老员工言传身教,以亲身经历告诫新员工,然后就有了良性循环。
这些效果还是不错的,加瓦力这边的效率能够提升,这些措施很关键。
乔戈不仅在建筑公司这么做,其他的公司工厂也是这般。
乔戈敢大声说,在印度,他的工人论勤快绝对是排名靠前的,甚至还能拿第一。
经历过前世的各种卷,对于印度这边懒散的效率,随便弄一下就能卷得同行不要不要得了吧,提升的空间太大了。
当然,这其中肯定需要付出一些金钱上的代价。
可乔戈相信,自己得到的收益会是付出的这些金钱的千万倍。
“老板,国情不同。”加瓦力苦着脸道。
真要这样,他都感觉无能为力了。
眼下的工人效率在他看来已经是无比惊人了。
国内的情况如何,怎么可能和外国那些发达国家比呢?
“我们差先进的建筑设备机器,那么就进口。”乔戈沉声道,“加瓦力,我和你说,以后我的公司,尤其是你的建筑公司更需要保证效率,时间就是生命,你要记牢了。你们要以国外的效率为目标,奋起直追,将来更要超过。这里面不仅仅是需要先进机器还得要有先进的管理理念,还有建设过程中的统筹安排,优化建设步骤。我想你可以去请一些外国专家工程师过来,然后好好学学他们的先进管理经验。”
“是,老板,我明白了。”加瓦力内心还是很有触动的。
的确,眼下自己这边还想继续提升效率的话,除了先进的机器设备之外,还真要请国外的专家来指导了。
“除了自己公司要保证效率,其他合作的公司也得好好挑选,必须保证效率。”乔戈沉声道。
“这个?”加瓦力迟疑了一下道,“老板我们这边可以严格要求,可其他合作的公司,恐怕无法做到我们这般。”
乔戈眉头皱了皱。
这就是他最担心的,自己这边慢慢形成了一种卷的文化,效率可以提上去。
建筑方面,还是有许多合作商,需要他们提供材料之类的。
要是这部分人不给力,那就麻烦了。
比如自己这边全都准备到位了,最后水泥没到,又或者是什么建筑材料给你拖个几天,效率照样会被拖累。
这种事在印度太普遍了,可对于自己来说,他不能容忍这种效率。
“加瓦力,你先考察一下哪些可以合作的材料供应商,要找那些大公司,有实力的,最好是私人的。”乔戈想了想道,“如果都不行,那么材料供应方面就自己来,建立自己的供应链。”
其实乔戈对此是不抱太大的希望。
尤其是国有公司,他们的效率真的无法让人信任,而且行为处事又非常狂妄自大。
相比较私人公司主要是奔着赚钱去的,有些方面还是可以沟通的,效率方面比起国有性质的要强不不少。
自己将上下游的供应链打通显然是有必要的,就算前期投入大一点,对于后期的效率显然很有帮助。
因为都是自己的公司,很多方面的协调就会容易多了。
“老板,我明白了。”加瓦力仔细想了想道,“这些您都交给我吧,不过我需要时间。”
加瓦力不得不佩服乔戈的魄力了,打造全供应链,这种投入是很大的,涉及水泥,钢筋钢材等各种行业,想要全都配齐那真是一个大工程了。
“那么,就从现在这个小区的建设开始做出改变。”乔戈说道,“你好好想想,我希望你能够拿出最新的方案。三年半肯定是太久了,我认为两年就够了。”
加瓦力本还想再争取一下,不过想想要是继续争下去,岂不是显得自己很无能?
如果有那些先进的建设工程设备,再加上外国先进的管理理念,采用一些新工艺新技术,再加上同时跟进的供应链变化,两年不一定够,可再缩短一年或许还有机会。
“老板,您放心,我一定尽全力。”加瓦力深吸了一口气道。
他明白乔戈的用意了,这个小区建设就是让自己这边积累经验,在实际操作过程中不断改进各种不足,目标只有一个那就是提升效率。
“好,你去做个预算,费用方面尽快报给我。”乔戈说道,“而且相关的人员,要招聘就招聘,不能耽搁。”
“我马上去办。”加瓦力倒是不拖泥带水,知道老板雷厉风行,说完便立即离开了。
乔戈揉了揉太阳穴,建筑房地产行业他肯定是要做大的。
虽说印度这边的房地产市场不像前世华夏那般疯狂,但这关系到住,注定是有很大的需求。
当然,印度这边的住房需求基本上在主要的大城市,只有这里的有钱人,精英层人才才有能力消费购买房子。
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乔戈的话,让加瓦力呆愣当初,本来他想在乔戈面前邀功的。
三天缩短到两天,这已经是非常了不起的成就了。
就他知道的同行,自己这边的两天工作量,他们至少要四天才能完成,有些甚至还要更久。
现在他估计小区建设差不多三年半,要是换做以前的效率恐怕得四年半以上,至少缩短了一年,这个成就按理说应该是非常惊人了吧?
没想到老板还不满意。
“老板,你这要求未免太苛刻了吧?”加瓦力深吸了一口气道。
“给你看样东西。”说着乔戈将一份报纸放在了加瓦力面前,这份报纸是乔戈从新德里带回来了,就是有关本法莫那个项目的报道,“如果说让你来负责这个工程,这商业主体大楼多久能够投入使用,不是竣工,是投入使用。”
乔戈最后还特地提醒了一下,竣工和投入使用还是要差不少时间的。
加瓦力一看项目名称,不由吸了一口冷气。
本法莫这个项目他当然听说过,当年全国的报纸都曾报道过,他一个建筑商当然是关注这样的新闻。
难道说自己老板想要收购这个项目?
那真是大项目了。
“老板,这项目有很大的问题,您可要谨慎了。”加瓦力提醒了一句。
“别想太多,那项目投资太大,我目前没什么想法,就想听听你的意见。”乔戈笑道。
“四年。”加瓦力立即报出了一个答案。
“你想都没想?”乔戈愣了一下。
“老板,其实对于这个项目我早就听说了,当年是明星项目,我们这些干建筑的都以这个项目做过一些计划的,比如自己来建设需要多久,需要多大的成本,如何建设等等。不过当时我认为竣工要四年,要是后期装修,再投入使用的话得多加一年,那就是五年。而现在我这边的效率提高了,那么四年就差不多了。”加瓦力很有信心道。
乔戈觉得加瓦力的话应该还是靠谱的,正常情况下,本法莫五年差不多就能开业了,可现在八年了,还烂尾在那边,他不亏谁亏?
“四年太久,我心中最长的期限是三年。”乔戈说道。
“啊?”加瓦力惊呼了一声道,“老板,您大概不了解建筑行业,这个工期没人能完成~~~”
加瓦力想要解释,却被乔戈打断了:“国外的应该能做到吧?”
这话让加瓦力愣了一下,不过他很快就回过了神:“老板,那不一样,外国发达国家的效率更高,很多利用先进的建筑设备,这是我们这边无法相比的。”
“外国人能做到的,那我们没道理做不到。”乔戈说道,“也就是说你的效率还有很大的提升空间。”
乔戈可是知道前世万达广场的建设速度是多快,据说从拿地到开业,平均周期不到两年。
现在的技术肯定不如前世那会,所以乔戈觉得真要拼命建设的话,三年应该还是没问题的。
想要在一个行业站稳脚跟,然后击败同行,和同行拉开身位,那必须要有自己的特殊之处。
乔戈现在能想到的就是提升效率。
印度这边的工人的工作态度太消极,除了本身的性子决定之外,还有就是待遇真的不怎么样。
乔戈这边已经用了不少的激励手段,比如每月会评出员工积极分子,给予奖励,年底最佳的员工和管理人员还能奖励车子,房子等等。
然后将一些努力上进的员工作为典型榜样向其他员工宣传,比如工资待遇大涨,因此娶到了心仪的姑娘之类的。
总之从精神和物质上不断的宣传,增加勤奋员工的地位,将他们的积极性调动起来,该加班就加班。
不加班?
不努力,不加班的,那就是被人唾弃的对象。
洗脑还是需要的。
一开始这些员工肯定是不适应的,还闹过,想要罢工想要游行讨说法,不过都被乔戈强势镇压了。
当加尔和贾杰姆他们是吃素的吗?
在乔戈胡萝卜加大棒政策之下,这些员工开始学着适应。
前面有多痛苦,后面领工资的时候就有多幸福。
每次他们拿着工资回去的时候,和邻居,朋友之类的工资对比,至少多一半以上,多的能有两倍甚至三倍的。
有对比才有伤害,有对比也才更觉得幸福。
工资高了,在社会中的地位自然就高了,很多以前不敢想的事都可以实现了。
在其他人羡慕的目光之中,他们的干劲就慢慢起来了。
老员工言传身教,以亲身经历告诫新员工,然后就有了良性循环。
这些效果还是不错的,加瓦力这边的效率能够提升,这些措施很关键。
乔戈不仅在建筑公司这么做,其他的公司工厂也是这般。
乔戈敢大声说,在印度,他的工人论勤快绝对是排名靠前的,甚至还能拿第一。
经历过前世的各种卷,对于印度这边懒散的效率,随便弄一下就能卷得同行不要不要得了吧,提升的空间太大了。
当然,这其中肯定需要付出一些金钱上的代价。
可乔戈相信,自己得到的收益会是付出的这些金钱的千万倍。
“老板,国情不同。”加瓦力苦着脸道。
真要这样,他都感觉无能为力了。
眼下的工人效率在他看来已经是无比惊人了。
国内的情况如何,怎么可能和外国那些发达国家比呢?
“我们差先进的建筑设备机器,那么就进口。”乔戈沉声道,“加瓦力,我和你说,以后我的公司,尤其是你的建筑公司更需要保证效率,时间就是生命,你要记牢了。你们要以国外的效率为目标,奋起直追,将来更要超过。这里面不仅仅是需要先进机器还得要有先进的管理理念,还有建设过程中的统筹安排,优化建设步骤。我想你可以去请一些外国专家工程师过来,然后好好学学他们的先进管理经验。”
“是,老板,我明白了。”加瓦力内心还是很有触动的。
的确,眼下自己这边还想继续提升效率的话,除了先进的机器设备之外,还真要请国外的专家来指导了。
“除了自己公司要保证效率,其他合作的公司也得好好挑选,必须保证效率。”乔戈沉声道。
“这个?”加瓦力迟疑了一下道,“老板我们这边可以严格要求,可其他合作的公司,恐怕无法做到我们这般。”
乔戈眉头皱了皱。
这就是他最担心的,自己这边慢慢形成了一种卷的文化,效率可以提上去。
建筑方面,还是有许多合作商,需要他们提供材料之类的。
要是这部分人不给力,那就麻烦了。
比如自己这边全都准备到位了,最后水泥没到,又或者是什么建筑材料给你拖个几天,效率照样会被拖累。
这种事在印度太普遍了,可对于自己来说,他不能容忍这种效率。
“加瓦力,你先考察一下哪些可以合作的材料供应商,要找那些大公司,有实力的,最好是私人的。”乔戈想了想道,“如果都不行,那么材料供应方面就自己来,建立自己的供应链。”
其实乔戈对此是不抱太大的希望。
尤其是国有公司,他们的效率真的无法让人信任,而且行为处事又非常狂妄自大。
相比较私人公司主要是奔着赚钱去的,有些方面还是可以沟通的,效率方面比起国有性质的要强不不少。
自己将上下游的供应链打通显然是有必要的,就算前期投入大一点,对于后期的效率显然很有帮助。
因为都是自己的公司,很多方面的协调就会容易多了。
“老板,我明白了。”加瓦力仔细想了想道,“这些您都交给我吧,不过我需要时间。”
加瓦力不得不佩服乔戈的魄力了,打造全供应链,这种投入是很大的,涉及水泥,钢筋钢材等各种行业,想要全都配齐那真是一个大工程了。
“那么,就从现在这个小区的建设开始做出改变。”乔戈说道,“你好好想想,我希望你能够拿出最新的方案。三年半肯定是太久了,我认为两年就够了。”
加瓦力本还想再争取一下,不过想想要是继续争下去,岂不是显得自己很无能?
如果有那些先进的建设工程设备,再加上外国先进的管理理念,采用一些新工艺新技术,再加上同时跟进的供应链变化,两年不一定够,可再缩短一年或许还有机会。
“老板,您放心,我一定尽全力。”加瓦力深吸了一口气道。
他明白乔戈的用意了,这个小区建设就是让自己这边积累经验,在实际操作过程中不断改进各种不足,目标只有一个那就是提升效率。
“好,你去做个预算,费用方面尽快报给我。”乔戈说道,“而且相关的人员,要招聘就招聘,不能耽搁。”
“我马上去办。”加瓦力倒是不拖泥带水,知道老板雷厉风行,说完便立即离开了。
乔戈揉了揉太阳穴,建筑房地产行业他肯定是要做大的。
虽说印度这边的房地产市场不像前世华夏那般疯狂,但这关系到住,注定是有很大的需求。
当然,印度这边的住房需求基本上在主要的大城市,只有这里的有钱人,精英层人才才有能力消费购买房子。
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