第一百三十六章 再见魏明勋
中年男人哈哈一笑,来到陈平面前,和他握了握手之后,拍了拍陈平的肩膀,两人相继坐了下来,
一旁站着的唐秋菊一头雾水,看着两人的样子,应该早就是认识的。
不过唐秋菊可知道,招商部的这个经理,魏总,可不是什么简单的人物,那可是从总部调派下来的。
虽然听说是被贬下来的,不过据说和集团的最高层还有一些沾亲带故,可不容小觑。
能和这个魏总认识,看来陈平的身份也没有自己想象的那么简单。
想到这里,唐秋菊也是有些好奇与诧异的看了一眼坐在沙发上的陈平,不过此刻,陈平和那个魏总,倒是根本没有将注意力放在她的身上,所以也就没有注意到唐秋菊的目光。
这个魏总,自然就是陈平之前曾经见过一面的魏明勋。
陈平也没有想到,短短一个多月的时间而已,魏明勋竟然摇身一变,成为了久富广场招商部的经理。
要知道,之前的魏明勋,可是万华集团的广告部总监。
虽然看上去,广告部总监的名头,要比招商部经理低了一些,可实际上,原本万华集团广告部的总监地位,可是要比区区一个招商部的经理高了太多。
毕竟,魏明勋之前的那个总监的职位,可是万华集团总部的广告部之中的总监,而这个招商部经理,仅仅只是久富广场招商部而已,两者之间的差距极大,不可同日而语。
相继坐下之后,陈平也是仔细打量了一下面前的魏明勋,而后苦笑了一声,神色有些歉然的轻声开口说道:“看来魏总这是受到了我的连累,我心里实在是有些过意不去啊。”
魏明勋呵呵一笑,却并没有半点恼怒的意思,只是平静的开口笑道:“陈总说的哪里话是我自己能力不够,这才被贬下来,当这么一个开发部的经理,还算不错,至少也能够清闲自在一些。”
“以前在总部的时候,头上不知道压着多少大神,但凡行差踏错,就很有可能掉进坑里,爬不上来。”
“不过现在好了,在久富广场这边当招商部的经理,我几乎可以算得上是这边的一把手,也不需要看什么人的脸色,也算是自在了一些。”
“更何况,钱又不少赚,自然也不会在意之前的事,陈总也不用太过放在心上。”
听到魏明勋的话,陈平也只能是轻轻点了点头,深深的看了一眼面前的魏明勋之后,突然轻声开口笑道:“既然魏总在这里,看来,这个久富广场应该是万华集团名下的产业吧”
魏明勋轻轻点了点头,而后开口笑道:“这是自然,万华集团本就是房地产行业集团,久富广场也正是万华集团最近一段时间开发的重点项目,目前开发已经临近尾声了,大概还要二十几天的时间,就能够正式对外开放。”
“不过现在,招商方面的事情却也有些难办,陈总也知道,这里距离市中心实在是有些远,而且久富广场前期投入比较大,房价居高不下,很少会有商户直接购买久富广场的商铺。”
“所以直到现在,久富广场这些商铺和住宅,还没有卖出一半去,等到正式开放之后,若是出售或租赁的商铺或者住宅达不到三分之二,恐怕到时候我也会被问责”
“因此,陈总今天能来,还想要购买整个久富广场4号楼的三层商铺,可算是解了我的燃眉之急啊”
听到魏明勋这么说,陈平也是轻轻点了点头。
他也知道,现在的魏明勋虽然仅仅只是一个招商部的经理,可正是因为如此,他的工作是要有业绩的。
如果身为招商部的经理,招商方面的事情达不到目标,恐怕魏明轩的责任也不小。
也正是因此,听说陈平要买下4号楼的二层到四层的商铺的事情之后,魏明勋才会表现得如此不计前嫌,甚至是热情高涨。
对此,陈平自然也不好多说些什么。
沉吟了片刻之后,陈平方才轻声开口笑道:“魏总,这么看起来,今天我可是帮了你大忙了,若是真的能够买下这三层商铺,估计你的业绩也就差不多达标了吧”
魏明轩顿时哈哈一笑,然后连连点头。
“是啊,4号楼的这三层商铺,总面积高达5000平米以上,如果陈总能够直接买下来,等到久富广场正式开业的时候,达到三分之二的目标也就不是什么难事了”
客套了几句之后,陈平便和魏明勋了解了一下4号楼的那三层商铺。
久富广场一共四栋商业楼,其中4号楼是最小的,虽然同样是四层,每层的占地面积却都不大,二层到四层加起来也仅仅只有5000平米左右而已。
期间,魏明勋还带着陈平去4号楼逛了一圈,仔细看过了4号楼内的各种布局之后,方才重新回到了会客室。
回到会客室中之后,魏明勋便有些迫不及待的轻声开口,笑着问道:“陈总考虑的怎么样了”
陈平也是微微一笑,其实他也只是为了掩人耳目而已。
前世的陈平,可是在这里上了好几年的大学,他清楚的记得,久富广场4号楼的二层到四层,原本就是一家超市。
只不过,是在两年之后开起来的超市而已。
当时那家超市想要开办起来,可是经历了不少的曲折。
4号楼的二层到四层,甚至是整个久富广场,都没有预留大型超市的位置。
久富广场毕竟是03年之前建设起来的,而目前,整个东江省范围内,都没有几家大型的超市,所以这样的商业广场,也就没有预留大型超市位置的必要。
所以当时的那家超市开办起来,遇到的困难重重,最大的问题,就是4号楼二层到四层,合共数十家商铺老板,都需要一家一家地前去商谈购买。
前后历经半年多的时间,才最终敲定所有的事情,将超市开办了起来。
而在当时,久富广场已经在这边发展起来了,甚至已经成为了整个平江市第二大商业中心,所以那些老板出售商铺的时候,都是尽可能的提升价格,到最后,买下整个4号楼的二层到四层这三层商铺,合共竟然花费了接近八千万的资金
要知道,那时候也只是05年年末而已,接近八千万的资金,相当于每平米房价高达接近两万
这在当时,绝对算得上是天价了
不过现在,陈平想要在久富广场开昌平超市,倒是容易了很多。
目前,久富广场合共数百家商铺,出售和租赁出去的加起来也不到一半,基本上都集中在了1号楼2号楼,至于4号楼,目前还根本没有出售任何一家商铺。
所以陈平想要直接购买的话,也会方便很多。
对于4号楼那边的布局和情况,陈平其实早就已经有所了解,不过他毕竟在这一世从来没有来过久富广场,所以自然需要掩人耳目一下,这才和魏明勋共同前去参观了一番。
听到魏明勋的问话之后,陈平也是陷入了沉默当中,良久之后,陈平轻声开口笑道:“魏总,对于4号楼这三层商铺的具体情况,报价等等,还请你详细的帮我介绍一下。”
魏明勋爽快的点了点头,而后便快速的介绍了起来。
“4号楼的二层到四层,整整三层商铺,每一层的面积都高达1500平米以上,总共加起来,是5112平米,总房价高达2470万左右。”
“就算是首付的30,也要740万的资金”
听完了魏明勋的介绍之后,陈平却是突然微微一笑,而后轻声开口说道:“魏总,明人不说暗话,我只想知道,如果直接买下这整整三层商铺,能给出多大的优惠”
陈平的问话,顿时就让魏明勋沉默了下来。
略一思索之后,魏明勋果断的开口说道:“这三层商铺总价2470万,这样好了,零头我帮你抹去,只要2400万就可以。”
听到魏明勋的话,陈平却是轻轻挑了挑眉头,似笑非笑的深深的看了面前的魏明勋一眼,而后轻声开口笑道:“魏总,2400万的价格还是有些高了。”
听到陈平这么说,魏明勋顿时就苦笑了一声,而后有些无奈的沉声开口说道:“陈总说笑了,这可是70万啊,已经是我能做的最大的主了,若是再低,我可就没有这样的权限了。”
陈平顿时微微一笑,然后轻轻摇了摇头,沉吟了片刻之后,果断的沉声开口说道:“魏总可还记得,你前往安河市与我商谈合作的时候,我曾经说过的话吗”
魏明勋顿时就愣了一下,而后有些不解的看着面前的陈平。
陈平则是微微一笑,而后轻声开口说道:“我曾经说过,既然当时的广告位合作的事情,魏总和魏少爷给了我那么大的方便,我自然会投桃报李,和万华集团之间的合作,也必定不会只有这一次而已”
“如果魏总有所了解的话,想必应该也知道,我的昌平超市,虽然在安河市已经取得了一定的成功,不过目前,昌平超市开业的时间毕竟还短,手头上的流动资金还有所不足,恐怕想要拿出超过700万的资金,依旧是有些力有未逮。”
“所以还希望魏总能够宽容一点儿,再将价格压低一些我陈平说的话一向都是算数的,日后必有厚报”
听到陈平的话,魏明勋也是彻底沉默了下来,目光之中透露着几分思索的神色,一时之间却并没有直接作出最后的决定,只是在考虑当中而已。
沉默良久之后,魏明勋深深的看了一眼面前的陈平,而后脸上突然浮现了一抹淡淡的笑容,轻声开口说道:“既然陈总都已经这么说了,如果我继续坚持下去,恐怕会被人认为我魏明勋有些不近人情。”
“这样好了,这栋楼我就以2200万的价格,直接出售给你,不过还希望陈总能够体谅一下,合同上的数字,我还是希望能够写上2400万,这样一来,我也好和上面交代。”
听到魏明勋的话,陈平也是微微一愣,而后沉吟了片刻之后,却是有些疑惑的沉声开口问道:“魏总,一下子出让200万的房价,就算合同上的数字依旧是2400万,可你又如何与上面交代呢”
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一旁站着的唐秋菊一头雾水,看着两人的样子,应该早就是认识的。
不过唐秋菊可知道,招商部的这个经理,魏总,可不是什么简单的人物,那可是从总部调派下来的。
虽然听说是被贬下来的,不过据说和集团的最高层还有一些沾亲带故,可不容小觑。
能和这个魏总认识,看来陈平的身份也没有自己想象的那么简单。
想到这里,唐秋菊也是有些好奇与诧异的看了一眼坐在沙发上的陈平,不过此刻,陈平和那个魏总,倒是根本没有将注意力放在她的身上,所以也就没有注意到唐秋菊的目光。
这个魏总,自然就是陈平之前曾经见过一面的魏明勋。
陈平也没有想到,短短一个多月的时间而已,魏明勋竟然摇身一变,成为了久富广场招商部的经理。
要知道,之前的魏明勋,可是万华集团的广告部总监。
虽然看上去,广告部总监的名头,要比招商部经理低了一些,可实际上,原本万华集团广告部的总监地位,可是要比区区一个招商部的经理高了太多。
毕竟,魏明勋之前的那个总监的职位,可是万华集团总部的广告部之中的总监,而这个招商部经理,仅仅只是久富广场招商部而已,两者之间的差距极大,不可同日而语。
相继坐下之后,陈平也是仔细打量了一下面前的魏明勋,而后苦笑了一声,神色有些歉然的轻声开口说道:“看来魏总这是受到了我的连累,我心里实在是有些过意不去啊。”
魏明勋呵呵一笑,却并没有半点恼怒的意思,只是平静的开口笑道:“陈总说的哪里话是我自己能力不够,这才被贬下来,当这么一个开发部的经理,还算不错,至少也能够清闲自在一些。”
“以前在总部的时候,头上不知道压着多少大神,但凡行差踏错,就很有可能掉进坑里,爬不上来。”
“不过现在好了,在久富广场这边当招商部的经理,我几乎可以算得上是这边的一把手,也不需要看什么人的脸色,也算是自在了一些。”
“更何况,钱又不少赚,自然也不会在意之前的事,陈总也不用太过放在心上。”
听到魏明勋的话,陈平也只能是轻轻点了点头,深深的看了一眼面前的魏明勋之后,突然轻声开口笑道:“既然魏总在这里,看来,这个久富广场应该是万华集团名下的产业吧”
魏明勋轻轻点了点头,而后开口笑道:“这是自然,万华集团本就是房地产行业集团,久富广场也正是万华集团最近一段时间开发的重点项目,目前开发已经临近尾声了,大概还要二十几天的时间,就能够正式对外开放。”
“不过现在,招商方面的事情却也有些难办,陈总也知道,这里距离市中心实在是有些远,而且久富广场前期投入比较大,房价居高不下,很少会有商户直接购买久富广场的商铺。”
“所以直到现在,久富广场这些商铺和住宅,还没有卖出一半去,等到正式开放之后,若是出售或租赁的商铺或者住宅达不到三分之二,恐怕到时候我也会被问责”
“因此,陈总今天能来,还想要购买整个久富广场4号楼的三层商铺,可算是解了我的燃眉之急啊”
听到魏明勋这么说,陈平也是轻轻点了点头。
他也知道,现在的魏明勋虽然仅仅只是一个招商部的经理,可正是因为如此,他的工作是要有业绩的。
如果身为招商部的经理,招商方面的事情达不到目标,恐怕魏明轩的责任也不小。
也正是因此,听说陈平要买下4号楼的二层到四层的商铺的事情之后,魏明勋才会表现得如此不计前嫌,甚至是热情高涨。
对此,陈平自然也不好多说些什么。
沉吟了片刻之后,陈平方才轻声开口笑道:“魏总,这么看起来,今天我可是帮了你大忙了,若是真的能够买下这三层商铺,估计你的业绩也就差不多达标了吧”
魏明轩顿时哈哈一笑,然后连连点头。
“是啊,4号楼的这三层商铺,总面积高达5000平米以上,如果陈总能够直接买下来,等到久富广场正式开业的时候,达到三分之二的目标也就不是什么难事了”
客套了几句之后,陈平便和魏明勋了解了一下4号楼的那三层商铺。
久富广场一共四栋商业楼,其中4号楼是最小的,虽然同样是四层,每层的占地面积却都不大,二层到四层加起来也仅仅只有5000平米左右而已。
期间,魏明勋还带着陈平去4号楼逛了一圈,仔细看过了4号楼内的各种布局之后,方才重新回到了会客室。
回到会客室中之后,魏明勋便有些迫不及待的轻声开口,笑着问道:“陈总考虑的怎么样了”
陈平也是微微一笑,其实他也只是为了掩人耳目而已。
前世的陈平,可是在这里上了好几年的大学,他清楚的记得,久富广场4号楼的二层到四层,原本就是一家超市。
只不过,是在两年之后开起来的超市而已。
当时那家超市想要开办起来,可是经历了不少的曲折。
4号楼的二层到四层,甚至是整个久富广场,都没有预留大型超市的位置。
久富广场毕竟是03年之前建设起来的,而目前,整个东江省范围内,都没有几家大型的超市,所以这样的商业广场,也就没有预留大型超市位置的必要。
所以当时的那家超市开办起来,遇到的困难重重,最大的问题,就是4号楼二层到四层,合共数十家商铺老板,都需要一家一家地前去商谈购买。
前后历经半年多的时间,才最终敲定所有的事情,将超市开办了起来。
而在当时,久富广场已经在这边发展起来了,甚至已经成为了整个平江市第二大商业中心,所以那些老板出售商铺的时候,都是尽可能的提升价格,到最后,买下整个4号楼的二层到四层这三层商铺,合共竟然花费了接近八千万的资金
要知道,那时候也只是05年年末而已,接近八千万的资金,相当于每平米房价高达接近两万
这在当时,绝对算得上是天价了
不过现在,陈平想要在久富广场开昌平超市,倒是容易了很多。
目前,久富广场合共数百家商铺,出售和租赁出去的加起来也不到一半,基本上都集中在了1号楼2号楼,至于4号楼,目前还根本没有出售任何一家商铺。
所以陈平想要直接购买的话,也会方便很多。
对于4号楼那边的布局和情况,陈平其实早就已经有所了解,不过他毕竟在这一世从来没有来过久富广场,所以自然需要掩人耳目一下,这才和魏明勋共同前去参观了一番。
听到魏明勋的问话之后,陈平也是陷入了沉默当中,良久之后,陈平轻声开口笑道:“魏总,对于4号楼这三层商铺的具体情况,报价等等,还请你详细的帮我介绍一下。”
魏明勋爽快的点了点头,而后便快速的介绍了起来。
“4号楼的二层到四层,整整三层商铺,每一层的面积都高达1500平米以上,总共加起来,是5112平米,总房价高达2470万左右。”
“就算是首付的30,也要740万的资金”
听完了魏明勋的介绍之后,陈平却是突然微微一笑,而后轻声开口说道:“魏总,明人不说暗话,我只想知道,如果直接买下这整整三层商铺,能给出多大的优惠”
陈平的问话,顿时就让魏明勋沉默了下来。
略一思索之后,魏明勋果断的开口说道:“这三层商铺总价2470万,这样好了,零头我帮你抹去,只要2400万就可以。”
听到魏明勋的话,陈平却是轻轻挑了挑眉头,似笑非笑的深深的看了面前的魏明勋一眼,而后轻声开口笑道:“魏总,2400万的价格还是有些高了。”
听到陈平这么说,魏明勋顿时就苦笑了一声,而后有些无奈的沉声开口说道:“陈总说笑了,这可是70万啊,已经是我能做的最大的主了,若是再低,我可就没有这样的权限了。”
陈平顿时微微一笑,然后轻轻摇了摇头,沉吟了片刻之后,果断的沉声开口说道:“魏总可还记得,你前往安河市与我商谈合作的时候,我曾经说过的话吗”
魏明勋顿时就愣了一下,而后有些不解的看着面前的陈平。
陈平则是微微一笑,而后轻声开口说道:“我曾经说过,既然当时的广告位合作的事情,魏总和魏少爷给了我那么大的方便,我自然会投桃报李,和万华集团之间的合作,也必定不会只有这一次而已”
“如果魏总有所了解的话,想必应该也知道,我的昌平超市,虽然在安河市已经取得了一定的成功,不过目前,昌平超市开业的时间毕竟还短,手头上的流动资金还有所不足,恐怕想要拿出超过700万的资金,依旧是有些力有未逮。”
“所以还希望魏总能够宽容一点儿,再将价格压低一些我陈平说的话一向都是算数的,日后必有厚报”
听到陈平的话,魏明勋也是彻底沉默了下来,目光之中透露着几分思索的神色,一时之间却并没有直接作出最后的决定,只是在考虑当中而已。
沉默良久之后,魏明勋深深的看了一眼面前的陈平,而后脸上突然浮现了一抹淡淡的笑容,轻声开口说道:“既然陈总都已经这么说了,如果我继续坚持下去,恐怕会被人认为我魏明勋有些不近人情。”
“这样好了,这栋楼我就以2200万的价格,直接出售给你,不过还希望陈总能够体谅一下,合同上的数字,我还是希望能够写上2400万,这样一来,我也好和上面交代。”
听到魏明勋的话,陈平也是微微一愣,而后沉吟了片刻之后,却是有些疑惑的沉声开口问道:“魏总,一下子出让200万的房价,就算合同上的数字依旧是2400万,可你又如何与上面交代呢”
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