第一百三十七章 魏哲旭的处境
魏明勋顿时就愣了一下,而后便开口笑了起来:“陈总见笑了,久富广场这边,商铺出售和租赁的业绩一直都不太好,所以为了弥补业绩上的差距,我也就只能从价格上弥补一些了。”
“之前出售和租赁出去的商铺,大部分都被我尽可能的提升了一些价格,总的算下来的话,弥补这200万的空缺,倒是不成问题的。”
听到魏明勋这么说,陈平也是似笑非笑的看了他一眼,而后轻轻点了点头,并没有多说什么。
这其实也仅仅只是一些小手段而已。
久富广场一共数千个商铺,哪怕每个商铺只是提升一两万的价格,总的算下来的话,也是一笔不小的数字了。
既然总体业绩方面没有办法达到目标,魏明勋也就只能从其他方面弥补一下差距。
如果平均出售的价格,高出正常的价格一部分,想必上面也不会太过怪罪他。
这也只能是无奈之举,对此陈平也算是理解魏明勋的苦处,所以他也没有多说什么。
而魏明勋之所以会给陈平这么大的优惠,就是因为陈平买下了这三层商铺之后,能够直接将久富广场这边招商部的业绩彻底弥补,如此一来,也就不需要之前预留的那种手段了。
压低价格将商铺直接卖给陈平,业绩上也就算是达标了,这对于魏明勋来说,也是有很大好处的。
可以说,魏明勋的这个决定,对于双方都是有益无害的。
陈平也非常清楚,能够将价格压低到2200万,已经是极限了,想要再低几乎是不可能的。
若不是因为自己手头上的资金不算太过充裕,陈平也不会要求魏明勋尽可能的压低价格。
对于陈平来说,哪怕只是一两百万的价格差距,对于现阶段陈平名下的两大产业,也有着不小的意义。
尤其是昌平超市,目前昌平超市账面上的资金虽然不少,可那都是暂时压下来的货款,一个多月之后,是需要支付给供货商那边的。
所以这份货款,也就只能暂时留存下来,即便动用也不能动用太多,至少不能让昌平超市内部的资金链出现断裂的迹象。
所以陈平才会如此毫厘必争。
不过能将价格压到2200万,陈平已经极为满意了,索性当场就签订了合约。
陈平做事也极为爽快,合约签订之后,直接将首付款给魏明勋这边的公司账户打了过去。
购买玖富广场三层商铺的事情,其实在此之前,陈平就已经和孙乾等人商议过了。
昌平超市在安河市的业务彻底稳定下来之后,马上就要来到平江市发展了,这也是接下来一段时间当中,昌平超市发展的主要方向。
对于昌平超市的整体发展来说,至关重要。
所以在此之前,陈平就已经和孙乾提前打好了招呼,为的就是能够尽快调动公司内部的资金,买下久富广场的这三层商铺,为孙乾和林雨薇等人来到平江市打好基础,做好准备。
所有事情都做完了之后,魏明勋却是突然轻笑着开口问道:“陈总,有件事情我有些想不明白。”
陈平也是微微一笑,看向了魏明勋,轻声开口说道:“魏总如果有事,直言不讳就好。”
魏明勋轻轻点了点头,深深的看了一眼面前的陈平,而后似笑非笑的开口说道:“如果我没有记错的话,之前在安河市和陈总见面的时候,陈总曾经说过,想要购买我们万华集团旗下,锦绣广场的2号楼,可为何现在又要购买久富广场的三层商铺呢”
听到魏明勋的问话,陈平也是微微一笑,而且故作愁容的轻轻叹了口气,无奈的轻声开口说道:“我也想买下锦绣广场的2号楼,只不过现在,昌平超市那边没有太多的资金,买下久富广场的三层商铺都有些吃力,更何况是锦绣广场那边的一整个2号楼了”
“魏总想必应该也知道,锦绣广场可是位于平江市的市中心,2号楼的总体面积,更是远远大于久富广场的这三层商铺,如果想要购买下来,所需要的资金恐怕至少要在5000万以上,甚至有可能接近一个亿之多”
“这么大笔的资金,现在的昌平超市根本拿不出来,而我们昌平超市的发展,目前已经正式踏上了正轨,为了更快的发展,我们就只能另辟蹊径。”
“先在大学城这边站稳脚跟,等在平江市开的第一家超市彻底稳定下来之后,才有足够的资金去购买锦绣广场的2号楼。”
听到陈平这么说,魏明勋也是了然的点了点头。
陈平说的的确没错,锦绣广场位于平江市的市中心,和现在的久富广场不可同日而语。
目前的久富广场,商铺的最高价格也只是达到了5000块钱一平米,锦绣广场那边,价格却已经高达8000。
再加上整个2号楼,总体面积接近上万平米,如果真的算下来的话,至少也要七八千万的巨额资金。
以昌平超市这样一家刚刚开办起来没有多长时间的大型超市来看,恐怕将整个昌平超市内部所有的资金全部调动起来,也根本没有办法支付这么多的资金。
所以对于陈平的决定,魏明勋也是表示理解的。
不过他的心中依旧还是有着几分疑惑。
听陈平的意思,他似乎并没有放弃想要购买锦绣广场2号楼的打算。
可这却让魏云心中有着诸多的疑惑,最大的疑惑便是,锦绣广场的2号楼,总体面积已经高达近万平米,这么大的一栋楼,如果仅仅只是用来开一家大型超市门店,实在是有些大材小用,得不偿失了。
然而这样的问题,魏明勋却并没有当面问出来,他也知道,是否购买锦绣广场的2号楼,对于昌平超市来说,也算得上是公司机密了,所以他也不好当面询问,只能压下了心中的疑惑。
和魏明勋聊了一会儿之后,陈平便告辞离开了。
等陈平离开之后,一直在两人身旁,却从来没有开口说过一句话的唐秋菊总算是松了口气,然后有些紧张的开口问道:“魏总,这个年轻人到底是什么人,出手这么大方,难道是省内哪个大集团的公子吗”
魏明勋笑了笑,看了一眼身旁的唐秋菊,随意的轻声开口说道:“那倒不是,他只不过是个刚刚高中毕业两个多月的年轻人而已,并没有什么背景。”
听到魏明勋的回答,唐秋菊却是满脸疑惑的表情。
居然没有什么背景又仅仅只是刚刚高中毕业两个多月,怎么可能拿出这么大一笔钱来
对于唐秋菊心中的疑惑,魏明勋自然是心里有数的。
沉吟了片刻之后,轻声开口说道:“这个年轻人可不是什么简单的人物,虽然背后没有任何背景,但他本身的能力确实不容小觑,就连我也曾经在他手上吃过亏”
“而且仅仅只是几百万的首付款而已,对于现在的他来说,还根本构不成压力。”
说着,魏明勋似笑非笑的看了一眼身旁的唐秋菊,而后沉声开口说道:“如果你对他有兴趣的话,可以去查一查光宇科技公司和昌平超市,自然就会知道,这个家伙的真实身份了。”
“不过有关于他的事情,尽量还是不要外传,对于陈平这个人,我了解的也不算太多,还不知道这样的事情会不会引起他的反感,若是真的惹怒了他,恐怕就连我也担待不起。”
听到魏明勋这么说,唐秋菊也只能轻轻点了点头,目光深处有着几分惊诧的意味。
虽然对于陈平,魏明勋并没有说得太过详细,可听他的意思,唐秋菊也能够听得出来,陈平似乎应该是个白手起家的商人。
可问题是,看陈平的样子,应该只是刚过18岁而已,而且刚刚魏明勋也已经告诉她了,陈平身后根本没有任何背景,而且刚刚高中毕业两个多月,这么短的时间里,竟然能够白手起家赚下这么大的家业,实在是有些让人不敢置信,仿佛天方夜谭一般。
不过唐秋菊并没有继续询问下去,魏明轩也并没有理会唐秋菊的意思,只是坐在沙发上,目光之中闪烁着几分沉思的意味。
如果是以前的魏明勋,还不会对陈平如此重视,可最近这段时间以来,魏明勋被集团的高层打压下来,就是因为万华集团的内部,也出现了一些问题。
这些问题几乎都是在针对魏家的二少爷魏哲旭的。
万华集团的内部,虽然有不少高层支持魏哲旭成为万华集团的第一继承人,可问题是,魏哲旭在魏家毕竟排行第二,他上面还有一个大哥魏哲平。
万华集团的董事长魏立群,对魏哲平极为看重,哪怕魏哲平之前在处理集团内部事务的时候,犯过多次错误,可魏立群却一直坚定不移的支持魏哲平。
总的来说,目前的万华集团当中,魏立群这个董事长毕竟还是掌握着至关重要的权利的,其他人想要插手也不是那么容易的事情。
即便是集团内部的那些高层有心想要扶持魏哲旭,可面对魏立群的强横手腕,他们也不好表现得太过明显,否则的话,很有可能会惹恼魏立群,身为集团的董事长,魏立群掌控集团的手腕还是比较强硬的,那些股东也不敢明面上和魏立群正面对抗
所以这段时间以来,魏立群出手打压魏哲旭在万华集团内部的地位,和魏哲旭有关的魏明勋等人纷纷都被降职,也没有其他人可以插手。
这段时间,魏哲旭手中掌握的权力已经开始大幅度缩水,虽然依旧还担任着万花集团广告部的经理,可对于集团内部的事务,魏哲旭参与的却越来越少。
魏立群甚至时常会避开魏哲旭,很明显是要倾尽全力扶持魏哲平成为万华集团下一任的董事长。
对于这样的现状,就连魏哲旭也没有太好的办法。
魏明勋从一开始就是跟着魏哲旭的,算是魏哲旭的铁杆拥泵,所以在魏哲旭受到打压的初期,魏明勋便是第一批被降职处理的人之一。
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“之前出售和租赁出去的商铺,大部分都被我尽可能的提升了一些价格,总的算下来的话,弥补这200万的空缺,倒是不成问题的。”
听到魏明勋这么说,陈平也是似笑非笑的看了他一眼,而后轻轻点了点头,并没有多说什么。
这其实也仅仅只是一些小手段而已。
久富广场一共数千个商铺,哪怕每个商铺只是提升一两万的价格,总的算下来的话,也是一笔不小的数字了。
既然总体业绩方面没有办法达到目标,魏明勋也就只能从其他方面弥补一下差距。
如果平均出售的价格,高出正常的价格一部分,想必上面也不会太过怪罪他。
这也只能是无奈之举,对此陈平也算是理解魏明勋的苦处,所以他也没有多说什么。
而魏明勋之所以会给陈平这么大的优惠,就是因为陈平买下了这三层商铺之后,能够直接将久富广场这边招商部的业绩彻底弥补,如此一来,也就不需要之前预留的那种手段了。
压低价格将商铺直接卖给陈平,业绩上也就算是达标了,这对于魏明勋来说,也是有很大好处的。
可以说,魏明勋的这个决定,对于双方都是有益无害的。
陈平也非常清楚,能够将价格压低到2200万,已经是极限了,想要再低几乎是不可能的。
若不是因为自己手头上的资金不算太过充裕,陈平也不会要求魏明勋尽可能的压低价格。
对于陈平来说,哪怕只是一两百万的价格差距,对于现阶段陈平名下的两大产业,也有着不小的意义。
尤其是昌平超市,目前昌平超市账面上的资金虽然不少,可那都是暂时压下来的货款,一个多月之后,是需要支付给供货商那边的。
所以这份货款,也就只能暂时留存下来,即便动用也不能动用太多,至少不能让昌平超市内部的资金链出现断裂的迹象。
所以陈平才会如此毫厘必争。
不过能将价格压到2200万,陈平已经极为满意了,索性当场就签订了合约。
陈平做事也极为爽快,合约签订之后,直接将首付款给魏明勋这边的公司账户打了过去。
购买玖富广场三层商铺的事情,其实在此之前,陈平就已经和孙乾等人商议过了。
昌平超市在安河市的业务彻底稳定下来之后,马上就要来到平江市发展了,这也是接下来一段时间当中,昌平超市发展的主要方向。
对于昌平超市的整体发展来说,至关重要。
所以在此之前,陈平就已经和孙乾提前打好了招呼,为的就是能够尽快调动公司内部的资金,买下久富广场的这三层商铺,为孙乾和林雨薇等人来到平江市打好基础,做好准备。
所有事情都做完了之后,魏明勋却是突然轻笑着开口问道:“陈总,有件事情我有些想不明白。”
陈平也是微微一笑,看向了魏明勋,轻声开口说道:“魏总如果有事,直言不讳就好。”
魏明勋轻轻点了点头,深深的看了一眼面前的陈平,而后似笑非笑的开口说道:“如果我没有记错的话,之前在安河市和陈总见面的时候,陈总曾经说过,想要购买我们万华集团旗下,锦绣广场的2号楼,可为何现在又要购买久富广场的三层商铺呢”
听到魏明勋的问话,陈平也是微微一笑,而且故作愁容的轻轻叹了口气,无奈的轻声开口说道:“我也想买下锦绣广场的2号楼,只不过现在,昌平超市那边没有太多的资金,买下久富广场的三层商铺都有些吃力,更何况是锦绣广场那边的一整个2号楼了”
“魏总想必应该也知道,锦绣广场可是位于平江市的市中心,2号楼的总体面积,更是远远大于久富广场的这三层商铺,如果想要购买下来,所需要的资金恐怕至少要在5000万以上,甚至有可能接近一个亿之多”
“这么大笔的资金,现在的昌平超市根本拿不出来,而我们昌平超市的发展,目前已经正式踏上了正轨,为了更快的发展,我们就只能另辟蹊径。”
“先在大学城这边站稳脚跟,等在平江市开的第一家超市彻底稳定下来之后,才有足够的资金去购买锦绣广场的2号楼。”
听到陈平这么说,魏明勋也是了然的点了点头。
陈平说的的确没错,锦绣广场位于平江市的市中心,和现在的久富广场不可同日而语。
目前的久富广场,商铺的最高价格也只是达到了5000块钱一平米,锦绣广场那边,价格却已经高达8000。
再加上整个2号楼,总体面积接近上万平米,如果真的算下来的话,至少也要七八千万的巨额资金。
以昌平超市这样一家刚刚开办起来没有多长时间的大型超市来看,恐怕将整个昌平超市内部所有的资金全部调动起来,也根本没有办法支付这么多的资金。
所以对于陈平的决定,魏明勋也是表示理解的。
不过他的心中依旧还是有着几分疑惑。
听陈平的意思,他似乎并没有放弃想要购买锦绣广场2号楼的打算。
可这却让魏云心中有着诸多的疑惑,最大的疑惑便是,锦绣广场的2号楼,总体面积已经高达近万平米,这么大的一栋楼,如果仅仅只是用来开一家大型超市门店,实在是有些大材小用,得不偿失了。
然而这样的问题,魏明勋却并没有当面问出来,他也知道,是否购买锦绣广场的2号楼,对于昌平超市来说,也算得上是公司机密了,所以他也不好当面询问,只能压下了心中的疑惑。
和魏明勋聊了一会儿之后,陈平便告辞离开了。
等陈平离开之后,一直在两人身旁,却从来没有开口说过一句话的唐秋菊总算是松了口气,然后有些紧张的开口问道:“魏总,这个年轻人到底是什么人,出手这么大方,难道是省内哪个大集团的公子吗”
魏明勋笑了笑,看了一眼身旁的唐秋菊,随意的轻声开口说道:“那倒不是,他只不过是个刚刚高中毕业两个多月的年轻人而已,并没有什么背景。”
听到魏明勋的回答,唐秋菊却是满脸疑惑的表情。
居然没有什么背景又仅仅只是刚刚高中毕业两个多月,怎么可能拿出这么大一笔钱来
对于唐秋菊心中的疑惑,魏明勋自然是心里有数的。
沉吟了片刻之后,轻声开口说道:“这个年轻人可不是什么简单的人物,虽然背后没有任何背景,但他本身的能力确实不容小觑,就连我也曾经在他手上吃过亏”
“而且仅仅只是几百万的首付款而已,对于现在的他来说,还根本构不成压力。”
说着,魏明勋似笑非笑的看了一眼身旁的唐秋菊,而后沉声开口说道:“如果你对他有兴趣的话,可以去查一查光宇科技公司和昌平超市,自然就会知道,这个家伙的真实身份了。”
“不过有关于他的事情,尽量还是不要外传,对于陈平这个人,我了解的也不算太多,还不知道这样的事情会不会引起他的反感,若是真的惹怒了他,恐怕就连我也担待不起。”
听到魏明勋这么说,唐秋菊也只能轻轻点了点头,目光深处有着几分惊诧的意味。
虽然对于陈平,魏明勋并没有说得太过详细,可听他的意思,唐秋菊也能够听得出来,陈平似乎应该是个白手起家的商人。
可问题是,看陈平的样子,应该只是刚过18岁而已,而且刚刚魏明勋也已经告诉她了,陈平身后根本没有任何背景,而且刚刚高中毕业两个多月,这么短的时间里,竟然能够白手起家赚下这么大的家业,实在是有些让人不敢置信,仿佛天方夜谭一般。
不过唐秋菊并没有继续询问下去,魏明轩也并没有理会唐秋菊的意思,只是坐在沙发上,目光之中闪烁着几分沉思的意味。
如果是以前的魏明勋,还不会对陈平如此重视,可最近这段时间以来,魏明勋被集团的高层打压下来,就是因为万华集团的内部,也出现了一些问题。
这些问题几乎都是在针对魏家的二少爷魏哲旭的。
万华集团的内部,虽然有不少高层支持魏哲旭成为万华集团的第一继承人,可问题是,魏哲旭在魏家毕竟排行第二,他上面还有一个大哥魏哲平。
万华集团的董事长魏立群,对魏哲平极为看重,哪怕魏哲平之前在处理集团内部事务的时候,犯过多次错误,可魏立群却一直坚定不移的支持魏哲平。
总的来说,目前的万华集团当中,魏立群这个董事长毕竟还是掌握着至关重要的权利的,其他人想要插手也不是那么容易的事情。
即便是集团内部的那些高层有心想要扶持魏哲旭,可面对魏立群的强横手腕,他们也不好表现得太过明显,否则的话,很有可能会惹恼魏立群,身为集团的董事长,魏立群掌控集团的手腕还是比较强硬的,那些股东也不敢明面上和魏立群正面对抗
所以这段时间以来,魏立群出手打压魏哲旭在万华集团内部的地位,和魏哲旭有关的魏明勋等人纷纷都被降职,也没有其他人可以插手。
这段时间,魏哲旭手中掌握的权力已经开始大幅度缩水,虽然依旧还担任着万花集团广告部的经理,可对于集团内部的事务,魏哲旭参与的却越来越少。
魏立群甚至时常会避开魏哲旭,很明显是要倾尽全力扶持魏哲平成为万华集团下一任的董事长。
对于这样的现状,就连魏哲旭也没有太好的办法。
魏明勋从一开始就是跟着魏哲旭的,算是魏哲旭的铁杆拥泵,所以在魏哲旭受到打压的初期,魏明勋便是第一批被降职处理的人之一。
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